Решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 10 апреля 2012 г. по делу N 2-580/2012

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи ГОМЗЯКОВА А.Г.,

при секретаре Солодюк В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухиной к Федеральному государственному унитарному предприятию "Всероссийский научный центр "Государственный оптический институт имени С.И. Вавилова", Территориальному управлению Росимущества в Ленинградской области, администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области о признании право на приобретение в собственность за плату земельного участка под существующий жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Мухина А.В. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию "Всероссийский научный центр "Государственный оптический институт имени С.И. Вавилова", Территориальному управлению Росимущества в Ленинградской области, администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области, в котором с учетом принятых изменений в порядке ст.39 ГПК РФ, просила признать за ней право на приобретение в собственность за плату земельного участка под существующий жилой дом площадью N кв.метров, расположенный по адресу: "адрес", в границах, согласно проекту схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане, выполненным , проходящий по точкам: м. а также обязать администрацию МО "Выборгский район" Ленинградской области предоставить истице в собственность за плату указанный земельный участок и подготовить проект договора купли-продажи данного земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований Мухина А.В. указала, что ей на праве собственности принадлежит одноэтажный жилой дом, общей площадью N кв.м., инвентарный N N литера А, расположенный на земельном участке, находящемся в бессрочном пользовании у Государственного унитарного предприятия "Всероссийский научный центр "Государственный оптический институт имени С.И. Вавилова". Считает, что поскольку является собственником жилого дома, то в силу действующего законодательства она имеет право на приобретение указанного земельного участка в собственность за плату под существующий жилой дом.

В судебном заседании Мухина А.В. поддержала заявленные требования, настаивала на удовлетворении иска по указанным основаниям.

Ответчики Федеральное государственное унитарное предприятие "Всероссийский научный центр "Государственный оптический институт имени С.И. Вавилова", Территориальное управление Росимущества в Ленинградской области, администрация МО "Выборгский район" Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещались по правилам ст.113 ГПК РФ, представители в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки в суд не сообщили, в связи с чем, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, заслушав истицу Мухину А.В., исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что Мухина А.В., истец по делу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону р/н N от Дата г., выданного Ефимовой Е.Н., нотариусом Выборгского нотариального округа Ленинградской области, бланк серия N, договора N N передачи квартиры в собственность граждан от Дата г., а также факта осуществления Дата года государственной регистрации права собственности за N N, является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью N кв.м., инвентарный N N литера А, расположенный по адресу: "адрес", Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

Из материалов дела видно, что земельный участок на котором расположен указанный жилой дом, входит в состав земельного участка площадью N гектаров в границах согласно плану землепользования, находящийся в бессрочном и бесплатном пользовании у Института, о чем свидетельствует копия Государственного Акта на право пользования землей серии N.

Материалами дела подтверждается, что в июне Дата года руководство Института им.С.И.Вавилова обратилось с письмом к главе администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области, с просьбой оформить юридическое дело по выводу из состава земель площадью N га, предоставленных Институту в бессрочное пользование в пос.Овсяное земельных участков общей площадью N га, для дальнейшего оформления земельных участков в собственность под существующие жилые дома, приватизированные работниками указанного Института и проживающими "адрес".

Между тем, как указывает Мухина А.В. в тексте искового заявления, что в настоящее время она не может оформить земельный участок в собственность, поскольку администрация МО "Выборгский район" Ленинградской области отказывается издавать соответствующее постановление.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истица обратилась в ООО "Азимут", которое выполнило ей схему расположения границ земельного участка, проходящий по точкам:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что в силу действующего законодательства она имеет право на приобретение указанного земельного участка в собственность за плату под существующий жилой дом.

Конституция Российской Федерации закрепляет положение о том, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч.1 ст.46).

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в статье 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Всесторонне исследовав обстоятельства дела, доводы истицы и третьего лица в их совокупности, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о правомерности заявленных Мухиной А.В. требований и отмечает следующее.

В соответствии со ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность за плату или в аренду.

В силу п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений.

В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до 1 января 2013 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами РФ в пределах: двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек; двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.

До установления субъектами РФ цены земельного участка применяется наибольшая для соответствующей местности цена земельного участка.

Согласно п.2 ст.2 ФЗ РФ до 1 января 2013 года лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами РФ, в населенных пунктах с численностью населения: свыше 3 миллионов человек в размере от пяти- до тридцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; от 500 тысяч до 3 миллионов человек в размере от пяти- до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Согласно п.п.2,3 Постановления Правительства РФ от 11 декабря 2007 года N 310 "О регулировании отдельных вопросов приобретения прав на земельные участки, находящиеся в собственности Ленинградской области, муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена", в Ленинградской области до 1 января 2013 года продажа в Ленинградской области земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, а также гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность, осуществляется по цене, равной 2,5 процента кадастровой стоимости продаваемого земельного участка.

До 1 января 2013 года лица, не указанные в пункте 2 настоящего постановления и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами и учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истица являясь собственником жилого дома вправе приобрести в собственность за плату земельный участок под существующий жилой дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мухиной А.В. удовлетворить.

Признать за Мухиной , Дата года рождения, уроженки "адрес", пол женский, паспорт гражданина РФ серия N, выданный "адрес" Дата года, код подразделения N, зарегистрированной по адресу: "адрес", право на приобретение в собственность за плату земельного участка под существующий жилой дом площадью N кв.метров, расположенный по адресу: "адрес", в границах, согласно проекту схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане, выполненным проходящий по точкам:

Обязать администрацию МО "Выборгский район" Ленинградской области предоставить Мухиной , Дата года рождения, уроженки "адрес", пол женский, паспорт гражданина РФ серия N, выданный "адрес" Дата года, код подразделения N зарегистрированной по адресу: "адрес", в собственность за плату вышеуказанный земельный участок и подготовить проект договора купли-продажи данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца через Выборгский городской суд.

Председательствующий А.Г.Гомзяков