Решение Лужского городского суда Ленинградской области от 28 сентября 2012 г. по делу N 2-1267/2012

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шулындиной С.А.

при секретаре Думчевой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

представителя истца Селянина М.С.

гражданское дело по исковому заявлению Сергеевой М.Б. к садоводческому некоммерческому товариществу "Первомайская Заря", Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на садовый дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Сергеева М.Б. обратилась в суд с иском к администрации Лужского муниципального района о включении в наследственную массу садового дома, расположенного по адресу: "адрес", участок N N и признании права собственности на садовый дом.

В ходе слушания дела истец, на основании ст. 39 ГПК РФ, уточнила заявленные требования, предъявив их к садоводческому некоммерческому товариществу "Первомайская Заря" (далее - СНТ "Первомайская Заря") и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), просит признать за ней право собственности на садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес", участок N.

Иск мотивировала тем, что является единственным наследником по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери - ФИО2 Наследство приняла путем обращения в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. ФИО2 являлась членом СНТ "Первомайская Заря" и пользовалась земельным участком N площадью "данные изъяты" кв.м., на котором в ДД.ММ.ГГГГ г. возвела садовый дом. После смерти ФИО2, истец пользуется садовым домом, несет расходы по его содержанию. Решением общего собрания членов СНТ "Первомайская Заря" от ДД.ММ.ГГГГ принята в члены товарищества, за ней закреплен участок N. Поскольку право собственности на садовый дом и земельный участок наследодателя не зарегистрировано в едином государственном реестре прав, свидетельство о праве на наследство на указанное имущество нотариусом выдано не было, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец не явилась, ее интересы представляет Селянин М.С., действующий на основании доверенности от 31.07.2012 г., который отказался от иска в части включения в наследственную массу земельного участка N. Отказ от указанных требований принят судом, производство в указанной части прекращено, в остальной части представитель истца иск поддержал.

СНТ "Первомайская Заря", извещенное надлежащим образом о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направило, просит слушать дело в отсутствие представителя. Из письменного отзыва на иск следует, что против заявленных Сергеевой М.Б. требований ответчик не возражает.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), извещенное надлежащим образом о времени и месте слушания дела, своего представителя в суд не направило, возражений по существу заявленных требований не представило.

Управление Росреестра по Ленинградской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте слушания дела, своего представителя в суд не направило.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Часть 2 указанной нормы предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пп. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Пункт 3 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Судом установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, о чем составлена запись акта о смерти N от ДД.ММ.ГГГГ, место смерти "адрес".

Согласно справки председателя правления СНТ "Первомайская Заря", а также копии членской книжки садовода, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г. являлась членом садоводческого некоммерческого товарищества "Первомайская Заря", расположенного по адресу: "адрес", за ней был закреплен земельный участок N, на котором возведен садовый дом с хозяйственными постройками.

В соответствии с Техническим и кадастровым паспортами, составленными Лужским БТИ, "данные изъяты" садовый дом, расположенный на земельном участке N в СНТ "Первомайская Заря", построен в ДД.ММ.ГГГГ году, в эксплуатацию не введен, имеет общую площадь "данные изъяты" кв.м. и принадлежит ФИО2

Суд полагает, что ФИО2 в силу ст. 218 ГК РФ являлась собственником возведенного на земельном участке N в СНТ "Первомайская Заря" садового дома, а потому указанное имущество может быть передано по наследству.

Истец Сергеева М.Б. является дочерью ФИО2, в подтверждение чего представила копию свидетельства о рождении серии "данные изъяты" N.

Из материалов наследственного дела N N, заведенного после смерти ФИО2 нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО5, следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в установленный законом шестимесячный срок, обратилась дочь ФИО2 - Сергеева М.Б. (истец по делу), которой ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на "данные изъяты" долю квартиры N N в доме N корпус N по "адрес"

В выдаче свидетельства о праве на наследство на садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес" участок N, нотариусом отказано по причине отсутствия доказательств принадлежности спорного имущества наследодателю на праве собственности, о чем вынесено Постановление об отказе в совершении нотариального действия N.

Установленные судом обстоятельства по делу позволяют сделать вывод, что Сергеева М.Б., в силу ст. 1153 ГК РФ, приняла наследство, оставшееся после смерти матери ФИО8 в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе садовый дом в СНТ "Первомайская Заря", и оно признается принадлежащим истцу со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Однако, истец лишен возможности оформить свои наследственные права на садовый дом в ином порядке, кроме судебного.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на одноэтажный садовый дом, расположенный по адресу: "адрес", участок N (Уведомление об отсутствии информации в ЕГРП от 09 июля 2012 года).

Отсутствие государственной регистрации права собственности на садовый дом за наследодателем ФИО2 не может служить основанием для нарушения прав наследников, принявших наследство на получение всего причитающегося им наследственного имущества где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось.

Доказательствами наличия иных наследников, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, суд не располагает.

При установленных обстоятельствах, иск Сергеевой М.Б. о признании права собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке N в СНТ "Первомайская Заря", подлежит удовлетворению.

Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области N 607/10 от 29.12.1992 г. "О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества "Заря"" под садоводство членам садоводческого товарищества "Заря" предоставлено 20,3 га земли, в том числе в коллективно-долевую собственность - 12, 54 га, в коллективно-совместную собственность - 7, 76 га.

09 февраля 1993 года на садоводческое товарищество "Первомайская Заря" было выдано свидетельство о праве собственности на выделенную землю.

Постановление Главы администрации Лужского района Ленинградской области N 607/10 от 29.12.1992 года на момент его принятия не соответствовало требованиям Земельного кодекса РСФСР 1991 года в части передачи в коллективно - долевую собственность земель занятых участками садоводов, поскольку ст. 66 ЗК РСФСР предусматривала возможность предоставления данных участков садоводам лишь в собственность или пожизненно-наследуемое владение, в подтверждение прав на землю каждому садоводу должен был выдаваться соответствующий документ. Садоводству предусматривалась выдача документа только на земли общего пользования.

В соответствии со ст. 120 Конституции РФ суд, установив при рассмотрении дела несоответствие акта государственного или иного органа закону, принимает решение в соответствии с законом.

Из анализа указанных выше норм следует, что при разрешении возникшего спора рассматриваемое постановление главы администрации Лужского района, в части передачи в коллективно-долевую собственность земель занятых участками садоводов, не может быть принято во внимание, поскольку оно не соответствовало действующему в момент его вынесения законодательству.

Согласно Выписки из протокола заседания общего собрания членов СНТ "Первомайская Заря" от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в связи со смертью исключена из членов товарищества. Этим же решением ее дочь - Сергеева М.Б. принята в члены СНТ "Первомайская Заря" и за ней закреплен земельный участок N N.

Факт принятия истца в члены СНТ "Первомайская Заря" подтверждается также выданной членской книжкой садовода.

Статья 18 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее-Закон) предусматривает, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Вопрос о принятии в члены садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан статьей 21 Закона отнесен к исключительной компетенции общего собрания членов.

Таким образом, истец Сергеева М.Б. принята в члены СНТ "Первомайская Заря" в порядке, установленном законом.

Из копии членской книжки садовода, выданной на имя ФИО2, усматривается, что истец производила оплату членских взносов и иных обязательных платежей после смерти матери за период с 2006 по 2012 г.

Статьей 28 Закона предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение,

гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок N расположен по адресу: "адрес" его площадь составляет "данные изъяты" кв. м., участку присвоен кадастровый N (равнозначен кадастровому N), границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сведениями о возникновении на спорный участок права собственности у иных лиц, суд не располагает.

Принимая во внимание, что истец является членом СНТ "Первомайская Заря", право собственности у иных лиц на указанный участок не возникло, истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, в связи с чем, исковые требования Сергеевой М.Б. о признании права собственности на земельный участок N N, расположенный в СНТ "Первомайская Заря", подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сергеевой М.Б., удовлетворить.

Признать за Сергеевой М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес" (паспорт гражданина РФ N, выдан N Отделом милиции "адрес" ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения N), место жительства которой зарегистрировано по адресу: "адрес", право собственности на:

- садовый дом, общей площадью "данные изъяты" кв.м. с "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес"", земельный участок N;

- земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый N с разрешенным использованием для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме через Лужский городской суд

Председательствующий: