Решение Лужского городского суда Ленинградской области от 14 августа 2012 г. по делу N 2-1312/2012

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шулындиной С.А.

при секретаре Козиной О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании c участием:

истца Докучиц М.Г.

гражданское дело по исковому заявлению Докучиц М.Г. к Хлебалину Р.И. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Докучиц М.Г. обратился в суд с иском к Хлебалину Р.И. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанной квартиры. Право собственности возникло на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в ЕГРП, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о государственной регистрации права. В спорной квартире по месту жительства зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ответчик Хлебалин Р.И., согласия на регистрацию которого истец не давал и о регистрации ответчика в квартире не знал. Место фактического проживания ответчика неизвестно, в связи с чем, защитить свои права в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и просил иск удовлетворить.

Ответчик Хлебалин Р.И. в судебное заседание не явился. Судом приняты меры к его извещению путем направления судебной повестки по последнему известному суду месту его жительства, которая возвращена с отметкой почты об истечении срока хранения. Поскольку надлежащие меры к извещению ответчика судом приняты, на основании ст. 119 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Хлебалина Р.И.

Лужский городской прокурор, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. В силу ст. 45 ГПК РФ, неявка прокурора, извещенного надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не является препятствием для разрешения дела по существу.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Часть 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определяет, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его

супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.ои

и родителей данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Пленум Верховного суда РФ в п. 11 Постановления от 02.07.2009 года N 4 указал, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФЮ исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянник, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется

не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение,

но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не являются определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, действующее жилищное законодательство связывает возникновение права пользования жилым помещением у лиц, не являющихся супругом собственника, детьми и родителями собственника и проживающими совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении, с установлением юридического факта вселения лица в жилое помещение, а также содержанием волеизъявления собственника при вселении в жилое помещение. При этом, судом должно быть установлено наличие у вселившихся лиц, перечисленных в пп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 4, семейных отношений с собственником жилого помещения, которые могут характеризоваться взаимным уважением и взаимной заботой друг о друге, личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено:

Докучиц М.Г. является собственником однокомнатной квартиры общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенной по адресу: "адрес", что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки формы N 9 следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ Хлебалин Р.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., не состоящий в родственных отношениях с собственником квартиры и членами семьи собственника жилого помещения.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО3, проживающий по адресу: "адрес", пояснил суду, что является работником "данные изъяты", а также много лет лично знаком с истцом. В ДД.ММ.ГГГГ году должностными лицами ЖЭУ "адрес" были совершены противоправные действия по массовой регистрации в жилых помещениях посторонних граждан, при отсутствии согласия собственников жилых помещений и нанимателей. По данному факту ОВД по Лужскому району в ДД.ММ.ГГГГ году было возбуждено уголовное дело. Истец проживает в принадлежащей ему квартире совместно с членами его семьи, при этом ответчик Хлебалин Р.И. никогда в спорную квартиру не вселялся и в ней не проживал, свидетелю он не знаком.

Основания не доверять показаниям свидетеля Петрова О.В. у суда отсутствуют.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд не располагает доказательствами фактического вселения ответчика в качестве члена семьи собственника жилого помещения в спорную квартиру и проживания в ней, несения расходов по оплате за найм жилого помещения. В связи с чем, ответчик не приобрел прав на спорную квартиру.

Также не представлены суду и доказательства того, что жилое помещение предоставлялось для проживания ответчику по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Право пользования жилым помещением у Хлебалина Р.И. не возникло, в связи с чем, он подлежит выселению из "адрес" в "адрес", без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Докучиц М.Г., удовлетворить.

Выселить Хлебалина Р.И. из квартиры N N в доме N N по "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий: