Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 14 августа 2012 г. по делу N 33-9112/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галиева В.А.

судей Нурисламовой Э.Р.

Турумтаевой Г.Я.

при секретаре судебного заседания Дубовцеве А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Шайхлисламова Т.Ш. на решение Караидельского районного суда Республики Башкортостан от 25 января 2012 года, которым постановлено:

удовлетворить исковое заявление Якупова ....

Отменить право собственности Шайхлисламова ... на земельный участок с кадастровым номером N N...свидетельство о государственной регистрации и права N...

Привести размер участка Шайхлисламова ... в соответствие с архивными данными.

Заслушав доклад судьи Турумтаевой Г.Я., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Якупов Ф.Т. обратился в суд с исковым заявлением к МО ... сельсовет, Отделу по ... Управления Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по РБ, ФГУ "Земельная кадастровая палата", Шайхлисламову Т.Ш. об отмене права собственности и о приведении размера участка в соответствии с архивными данными. В обоснование иска указано, что он является владельцем жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N... по адресу: РБ, ..., ..., что подтверждается справкой ... сельского совета, выпиской из похозяйственной книги, государственным актом на земельный участок. Его земельный участок граничит с земельным участком Шайхлисламова Т.Ш. Согласно архивной справки, его земельный участок превышает земельный участок соседа, однако Шайхлисламов Т.Ш., захватил часть его земельного участка и оформил в собственность. Но согласно акта проверки, оказалось, что Якупов Ф.Т. занял земельный участок Шайхлисламова Т.Ш. Указанные обстоятельства выявлены при проведении проверки требований земельного законодательства Федеральной службой государственной регистрации Кадастра и картографии ... года.

Согласно акту проверки оказалось, что истец якобы незаконно занял земельный участок Шайхлисламова Т.Ш. площадью ... кв.м. При его обращении в ... филиал-отдел ФГУ "Земельная кадастровая палата" по ... за выдачей ему кадастрового паспорта земельного участка и государственной регистрации права собственности на земельный участок ему ответили отказом, предложив за разрешением обратиться в суд.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Шайхлисламовым Т.Ш. приведены доводы о том, что решение суда, является незаконным и необоснованным.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Якупова Ф.Т. - Якупова Р.Ф., Шайхлисламова Т.Ш., его представителя Шайхлисламову Р.Т., приходит к следующему.

Судом установлено, что стороны по делу являются смежными землепользователями участков в д. ... РБ.

Согласно государственному акту на право владения, постоянного пользования землей N... Якупову ... решением от ... года N... ... сельского совета предоставлено ... гектаров земель, в том числе в пожизненном наследуемое владение ... для ведения личного подсобного хозяйства с постройками (л.д. 19-26).

Согласно государственному акту на право владения, постоянного пользования землей N... Шайхлисламову ФИО1у решением от ... года N... ... сельского совета предоставлено 0 ... гектаров земель, в том числе в пожизненном наследуемое владение ... гектаров для ведения личного подсобного хозяйства с постройками (л.д. 27-30).

Из архивной справки N... от ... года следует, что в похозяйственной книге д. ... N ... года.г. лицевой счет N..., N ... года г.г. лицевой счет N... значится, что ФИО1 в действительности проживал со своей семьей по адресу: ... и за ним числился земельный участок с надворными постройками находящимися в личном пользовании ... га (л.д. 15).

Из архивной справки N... от ... года следует, что в похозяйственной книге д. Халилово N ... года лицевой счет N..., N ... года- ... годаг. лицевой счет N... значится, что ФИО2 в действительности проживал со своей семьей по адресу: ... и за ним числился земельный участок с надворными постройками находящимися в личном пользовании ... га (л.д. 18).

Согласно выписке из похозяйственной книги от ... года ФИО2 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставляемый для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ... кв.м., кадастровый номер N..., рассоложенный по адресу: ... ... (л.д.17).

Отменяя право собственности Шайхлисламова Т.Ш. на принадлежащий ему земельный участок, суд первой инстанции исходил из того, что земельный участок Якупова Ф.Т. граничит с земельным участком Шайхлисламова Т.Ш., согласно архивной справке его земельный участок превышает земельный участок соседа, площадь земельного участка, находящегося в личной собственности Якупова Ф.Т. имеет площадь ... га, тогда как площадь земельного участка, находящегося в личной собственности Шайхлисламова Т.Ш. составляет 0,28 га, что значительно меньше площади земельного участка Якупова Ф.Т.

Однако, выводы суда сделаны с существенными нарушениями материального и процессуального закона.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными законом.

Положения ст. 304 ГК РФ регламентируют, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Перечень оснований прекращения права собственности, указанный в ст. 235 ГК РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Ни статьей 12 ГК РФ, ни другим действующим законодательством не предусмотрено такого способа защиты права, как отмена право собственности.

Таким образом, заявляя требование отменить право собственности, Якуповым Ф.Т. неправильно избран способ защиты права, который не отвечает принципу восстановления нарушенных прав истца.

В соответствии с правилами ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания лежит на сторонах. Каждая из них должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, в нарушение приведенной нормы процессуального права, Якуповым Ф.Т. доказательств в подтверждение довода о том, что без согласования с ним Шайхлисламов захватил часть его земельного участка и оформил себе в собственность земельный участок, намного превышающий площадь его земельного участка в суд не представлено.

С учетом заявленных требований Якупова Ф.Т., когда истец, по сути, оспаривал права ответчика на земельный участок, предметом доказывания являлась законность возникновения прав Шайхлисламова Т.Ш. на указанный земельный участок.

Между тем, актом проверки соблюдения земельного законодательства, проведенного Государственным инспектором ... по использованию и охране земель ФИО11 установлено, что земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов с кадастровым номером N... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, ..., ..., на котором расположены дом, сарай, баня, туалет, используется гражданином Якуповым Ф.Т. для ведения личного подсобного хозяйства без правоустанавливающих документов на землю. По результатам обмера общая площадь земельного участка, используемая Якуповым Ф.Т. составила ... кв.м. По результатам проверки выявлено, что Якупов Ф.Т. пригородил часть земельного участка с кадастровым номером N... собственником которого является гражданин Шайхлисламов Т.Ш. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ... года серия ..., площадью ... кв.м., тем самым самовольно заняв его (л.д.10).

Истцом суду не представлено бесспорных доказательств нарушения ответчиком его прав, как собственника земельного участка.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия, приходит к выводу об отмене решения Караидельского районного суда Республики Башкортостан от ... года и принятии по делу нового решения, об отказе в удовлетворении исковых требований Якупова ... об отмене право собственности Шайхлисламова ФИО1а на земельный участок с кадастровым номером N...: N...свидетельство о государственной регистрации и права ... от ... года) и приведении размера участка Шайхлисламова ФИО1а в соответствие с архивными данными.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Караидельского районного суда Республики Башкортостан от ... года отменить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Якупова ... об отмене право собственности Шайхлисламова ... на земельный участок с кадастровым номером N...свидетельство о государственной регистрации и права ... от ... года) и приведении размера участка Шайхлисламова ... в соответствие с архивными данными, отказать.

Председательствующий подпись В.А.Галиев

Судьи подпись Э.Р. Нурисламова

подпись Г.Я. Турумтаева

Справка: судья Голышев В.В.