Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 10 июля 2012 г. по делу N 33-7760/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Тазетдиновой Г.А.

судей Зайнуллиной Г.К.

Турумтаевой Г.Я.

при секретаре Валетдиновой Р.Р.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Смирновой С.В. - Кочкиной Ю.Г. на решение Калининского районного суда г.Уфы РБ от 18 апреля 2012 года, которым постановлено:

отказать в удовлетворении иска Смирновой ... в лице представителя Кочкиной ... к Асмандияровой ..., Кузнецовой ..., Сибукаевой ..., Администрации ..., ФБУ "Кадастровая палата ..." о признании недействительной выписки N... от ... года из похозяйственной книги о наличии у гражданина права постоянного пользования земельным участком общей площадью ... кв.м. кадастровым номером N..., расположенным в ..., выданной на имя Асмандияровой Р.В., признании недействительным договора дарения от ... года указанного участка, заключенного между ней и Кузнецовой Н.М., признании недействительным договора дарения от ... года, заключенного между Кузнецовой Н.М. и Сибукаевой Р.Р., признании права собственности на участок за Смирновой С.Ш.

Отказать в удовлетворении встречного иска Кузнецовой ... и Сибукаевой ... к Смирновой С.Ш., Администрации ... о признании постановления главы Администрации ... сельского совета ... N... от ... года недействительным как несоответствующим закону.

Заслушав доклад судьи Турумтаевой Г.Я., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Смирнова С.Ш. обратилась в суд с иском к Асмандияровой Р.В., Кузнецовой Н.М., Сибукаевой Р.А., Администрации ... района г. Уфы, ФБУ "Кадастровая палата ..." о признании недействительной выписки N... от ... года из похозяйственной книги о наличии у гражданина права постоянного пользования земельным участком общей площадью ....м. кадастровым номером N... расположенного в ..., выданной на имя Асмандияровой Р.В., признании недействительным договора дарения от ... года указанного участка, заключенного между ней и Кузнецовой Н.М., признании недействительным договора дарения от ... года, заключенного между Кузнецовой Н.М. и Сибукаевой Р.Р., признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что постановлением Главы Администрации ... сельского совета ... от ... года Смирновой С.Ш. предоставлен земельный участок размером ... га с правом строительства индивидуального жилого дома и надворных построек в деревне ... в пожизненное наследуемое владение. Согласно указанному постановлению право аренды на земельный участок прекращается в случае его не использования в течение 3 лет. В течение 3 лет Смирновой С.Ш. на земельном участке построен незавершенные строительством объект - фундамент общей площадью застройки ... кв.м. С ... года до ... года Смирнова С.Ш. пользовалась данным земельным участком, площадь земельного участка, которым она фактически пользовалась, составила ....м. ... года сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера N...

В ... года года Смирновой С.Ш. стало известно о том, что указанному земельному участку также присвоен еще один кадастровый номер N... и право собственности на него зарегистрировано на Сибукаеву Р.Р. на основании заключенного между Сибукаевой Р.Р. и Кузнецовой Н.М. договора дарения от ... года. Ранее между Кузнецовой Н.М. заключен договор дарения от ... года с Асмандияровой Р.В. Право собственности за Асмандияровой Р.В. на земельный участок зарегистрировано на основании выписки N... из похозяйственной книги, выданной ... года Администрацией ... ГО .... Согласно заключению кадастрового инженера при составлении межевого плана спорного участка по состоянию на ... года установлено, что земельный участок под кадастровым номером N... поставлен на учет ошибочно, так как имеет кадастровый номер N.... Кроме того, согласно приложенному к межевому плану акту согласования месторасположения границы земельного участка указано, что площадь спорного земельного участка на сегодняшний день оставляет N... кв.м., а не ... кв.м., как указано в свидетельстве о государственной регистрации права собственности, выданном на имя Сибукаевой Р.Р. согласно кадастровому паспорту земельного участка площадью ... кв.м. Кадастровый номер N... по состоянию на ... года право на участок ни за кем не зарегистрировано. Из выписки N... похозяйственной книги невозможно установить, когда и на каком основании Асмандияровой Р.В. предоставлен земельный участок.

Сибукаева Р.Р., Кузнецова Н.М. обратились с встречным исковым заявлением к Смирновой С.Ш. о признании Постановления Главы Администрации ... сельского совета ... от ... года за N... недействительным в связи с несоответствием законодательству и ненадлежащим исполнением п.п. 2,3 данного Постановления.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Смирновой С.Ш. - Кочкина Ю.Г. просит решение суда отменить, считая незаконным вывод суда о том, что постановление Главы Администрации ... сельского совета ... РБ от ... года N... о предоставлении участка Смирновой С.Ш. утратил свою силу, после оформления права собственности на земельный участок на имя Асмандияровой, после заключения договоров дарения и оформления прав собственности на Сибукаеву.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Кузнецовой Н.М. -Сафаргалиеву Л.Р., Сибукаеву Р.Р., судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 26 Земельного кодекса РФ закреплено, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Судом установлено, что постановлением Главы Администрации ... сельского совета ... РБ от ... года N... Смирновой С.Ш. предоставлен земельный участок размером ... га с правом строительства индивидуального жилого дома и надворных построек в д. ..., п. 2 постановления гласит: "Просить Администрацию и комитет по земельной реформе ... утвердить данное постановление и выдать государственный акт в пожизненное, наследуемое владение земельный участок размером ... га" (л.д. 11).

... года сведения о земельном участке, расположенном по адресу: ..., д. ...ю ... кв.м. внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера N... (л.д. 12).

... года Асмандиярова Р.В. подарила Кузнецовой Н.М. принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РБ, ..., указанный земельный участок общей площадью ... кв. м., кадастровый номер N... предоставлен в собственность дарителю на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок N... от ... года, выдавший орган: Администрация ... ГО ... РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ... года, выданным Управлением Росреестра по РБ (л.д. 14).

Согласно выписке N... от ... года из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Асмандияровой Р.В. принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м. кадастровый номер N... из кадастрового паспорта N... от ... года, расположенный по адресу: РБ, ... (л.д. 16).

... года между Кузнецовой Н.М. (даритель) и Сибукаевой Р.Р. (одаряемая) заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель подарила одаряемой принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РБ, ..., ... ... (л.д. 7). В силу п. 2 указанного договора дарения указанный земельный участок общей площадью .... м., кадастровый номер N... принадлежит дарителю на основании свидетельства о государственной регистрации права ... от ... года.

На основании свидетельства о государственной регистрации права ... от ... года Сибукаева Р.Р. по договору дарения от ... года является собственником земельного участка общей площадью ... кв.м. кадастровый номер N... адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РБ, ... ... (л.д. 17).

Из кадастрового паспорта от ... года за N... следует, что земельный участок по адресу: РБ, ... общей площадью ....м. имеет кадастровый номер: N....д. 18).

В межевом плане, представленном суду первой инстанции указано, что земельный участок с кадастровым номером N... прекращает свое существование как ошибочно поставленный на кадастровый учет, так как данный земельный участок имеет кадастровый номер N... согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от ... года.

Из кадастрового паспорта N... от ... года следует, что правообладателем земельного участка площадью ... кв.м. под кадастровым номером N... является Асмандиярова Р.В. (л.д. 22).

... года между Смирновой С.Ш. (продавец) и Бочкаревым Н.С. (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил незавершенный строительством объект - фундамент общей площадью застройки ... кв. м. и земельный участок по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. предоставлен Продавцу на основании Постановления ФИО6 сельского ... РБ N... от ... года для индивидуального жилищного строительства (л.д. 60)

Решением Калининского районного суда ... от ... года, вступившим в законную силу в соответствии с определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ... года, исковые требования Сибукаевой Р.Р. к Бочкареву Н.С. о сносе самовольного строения удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований Бочкарева Н.С., Смирновой С. Ш. к Сибукаевой Р.Р. о признании права собственности на земельный участок отказано за необоснованностью. Суд решил: обязать Бочкарева Н.С. снести самовольное строение, возведенное на земельном участке, расположенном по адресу: ..., кадастровый номер N...

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно сослался на приведенные выше нормы права, пришел к правильному выводу о том, что заявленные Смирновой С.Ш. требования не подлежат удовлетворению, поскольку истицей в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не было представлено доказательств заявленных требований, как не подлежат удовлетворению и встречные исковые требования Сибукаевой Р.Р. и Кузнецовой Н.М.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Смирнова С.Ш. и Сибукаева Р.Р. являлась сторонами по гражданскому делу, разрешенным Калининским районным судом г.Уфы РБ, которым установлен факт того, что Сибукаева Р.Р. право собственности на земельный участок зарегистрировала надлежащим образом, также надлежащим образом зарегистрировали свои права на спорный земельный участок Кузнецова Н.М. и Асфандиярова Р.В. Доказательств, что Смирновой С.Ш. предоставлен именно спорный земельный участок на ..., д. ..., суду не предоставлено.

Более того, судом первой инстанции установлено, что у Смирновой С.Ш. отсутствуют кадастровые документы на спорный земельный участок, свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок расположенный по адресу: ... службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, данные о кадастровых документах также не указаны в постановлении главы администрации Федоровского сельского совета Калининского района г.Уфы РБ от 01 апреля 2002 года о выделении Смирновой С.Ш. земельного участка.

Далее, судом установлено, что Асмандияровой Р.В. с ... принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждено в суде соответствующими кадастровыми документами.

Учитывая вышеизложенное суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу суда, о том, что постановление ФИО6 сельского совета ... N... от ... года утратило силу, в связи с чем довод жалобы, что вывод суда о том, что постановление ФИО6 сельского совета ... РБ от ... года N... о предоставлении участка Смирновой С.Ш. утратил свою силу, после оформления права собственности на земельный участок на имя Асмандияровой, после заключения договоров дарения и оформления прав собственности на Сибукаеву является незаконным, несостоятелен.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, судебная коллегия полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Доводы жалобы, направленные на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, оснований для которой судебная коллегия не находит, не могут служить основанием к отмене решения суда.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения. Нарушений норм процессуального права не установлено.

Нарушений правил ст. 12, 56 ГПК РФ при рассмотрении настоящего спора судом апелляционной инстанции не установлено, доводы, приведенные в апелляционной жалобе, таковыми не являются.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калининского районного суда г.Уфы РБ от 18 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Смирновой М.Ш. -Кочкиной Ю.Г. без удовлетворения.

Председательствующий: подпись Г.А. Тазетдинова

Судьи: подпись Г. К. Зайнуллина

подпись Г.Я. Турумтаева

Справка: судья ФИО17