Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 30 октября 2012 г. по делу N 33-12597/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Зайнуллиной Г.К.,

судей: Милютина В.Н.,

Троценко Ю.Ю.,

при секретаре Проскуряковой С.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Чанышевой Н.З. ФИО5 по доверенности N... от ... года на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 19 июня 2012 года, которым постановлено:

в иске Чанышевой ФИО15 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации отказать.

Заслушав доклад судьи Зайнуллиной Г.К., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Чанышева Н.З. обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации на комнату N..., общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она работает в Республиканской клинической больнице N..., расположенной по адресу: ... ... года года в качестве медицинской сестры. В ... года года на основании ордера на жилую площадь в общежитии за N... администрацией Больницы ей была предоставлена комната N... в общежитии по адресу: РБ, .... ... года с Чанышевой Н.З. был заключен договор о предоставлении ей и членам ее семьи в пользование комнаты N.... Спустя какое-то время истицу переселили в комнату N... этого же общежития, а ... года ей был выдан ордер на жилую площадь в общежитии за N... на право занятия комнаты N... и с ней был заключен договор о предоставлении ей в пользование комнаты N.... ... года истица зарегистрировалась в комнате N... .... В ... года в общежитии зарегистрировались также муж и дочь истицы. В ... года с согласия администрации больницы истица переехала в комнату с большей площадью - в комнату N... этого же общежития, ... года ей был выдан ордер на право занятия этой комнаты.

Истица с членами своей семьи с тех пор проживает в данном общежитии и продолжает трудиться в РКБ N... .... В ордер от ... года включены дочь истицы - ФИО6, ... года года рождения и ее супруг - ФИО7 С Чанышевой Н.З. также заключен договор N... найма жилого помещения в общежитии от ... года, где наймодателем выступает ГУЗ РКБ N... в лице главного врача ФИО8 Общая площадь комнаты N... составляет ... кв. м. Стаж работы истицы в данном учреждении здравоохранения составляет более ..., а общий стаж в системе здравоохранения составляет более .... В ... году сотрудники больницы, проживающие в общежитии расположенном по адресу: ..., обратились к своему руководству о предоставлении жильцам общежития в долевую собственность комнат, которые они занимают, но получили отказ.

Учитывая, что истица в ... занимает не койко-место, а изолированное помещение - комнату N..., имеет ордер на данное жилое помещение, с ней заключен договор найма жилого помещения, она зарегистрирована в данном жилом помещении, считает, что имеет право на приватизацию указанной комнаты общежития. Дочь Чанышевой Н.З. - ФИО6, супруг ФИО7 отказываются от участия в приватизации.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе просит представитель Чанышевой Н.З. ФИО5 по доверенности N... от ... года, ссылаясь на то, что здание общежития по адресу: ... не отнесено к специализированному жилищному фонду, полагает, что лишение истицы возможности приватизации занимаемого ею жилого помещения противоречит жилищному законодательству.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Чанышевой Н.З. по доверенности N...Д-899 от ... года ФИО5, поддержавшей доводы жалобы, представителя привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ГБУЗ РКБ N... Ишимову Ж.В. по доверенности от ... года, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие Чанышевой Н.З., Минземимущества РБ, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизациижилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитияхотносятся к специализированному жилищному фонду. В соответствии с действующим законодательством специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению. Также согласно п. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или обучения.

Разрешая спор, суд правильно сослался на приведенную выше норму права и обоснованно сделал вывод о том, что истец с дочерью ФИО16 и мужем ФИО7 занимают комнату N... в здании по ... в ..., которое является общежитием РКБ N... переоборудованным для этих целей, находится в государственной собственности и в ведение органов местного самоуправления не передано.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку они являются правильными и подтверждаются материалами дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Указом Президента Республики Башкортостан от 10.01.2001 года N УП -7 постановлено передать в государственную собственность РБ объекты муниципальной собственности согласно приложению N 2. Исходя из приложения N 2 в ведение РКБ N... передан комплекс нежилых зданий общей площадью ... кв.м. по адресу ... с указанием "реконструкция под жилье".

Постановлением главы Администрации N... от ... года утвержден акт приемочной комиссии от ... года приемки и ввода в эксплуатацию здания реконструированного под общежитие ... номеров (блоки А и Б) по ....

Согласно справке Уфимского городского филиала ГУП "Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан" от ... года N... объект капитального строительства, расположенный по адресу: ... имеет статус общежития и числится за ГУЗ РКБ N.... Форма технического паспорта на общежитие не предусмотрена.

Здание общежития, расположенное по адресу: ... внесено в Реестр государственного имущества Республики Башкортостан (реестровый N...), закреплено за РКБ N... на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года N ....

Судом также установлено, что Чанышева Н.З., являясь сотрудником РКБ N..., в ... года года на основании ордера на жилую площадь в общежитии была вселена в комнату N... по ... с заключением договора о передаче в срочное возмездное пользование указанного жилого помещения в общежитии. В настоящее время Чанышева Н.З. и члены ее семьи проживают в жилом помещении на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ... года.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что отказ в удовлетворении иска по заявленным основаниям является правомерным.

Оценивая доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что она работает в РКБ N... с ... года в ... года вселена в общежитие на законных основаниях и имеет право приватизации занимаемого жилого помещения, судебная коллегия находит их необоснованными, поскольку, как правильно указал суд, занимаемое истцом помещение относится к специализированному жилищному фонду - общежитию, приватизация помещений в котором в силу ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" запрещена.

Не состоятельна и ссылка в жалобе на положения статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", по смыслу которой обязательным условием, позволяющим применить к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям, положения Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, является передача таких жилых помещений в ведение органов местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, здание общежития находится в государственной собственности, закреплено за РКБ N... на праве оперативного управления и в ведение органов местного самоуправления не передано.

При таких обстоятельствах положения статьи 7 Вводного закона в данном деле применению не подлежат.

Выводы суда по существу дела соответствуют его фактическим обстоятельствам, нормам материального права, и оснований считать их ошибочными не имеется, в связи с чем, судебная коллегия находит обжалуемое решение законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

Руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 19 июня 2012 года без изменения, апелляционную жалобу представителя Чанышевой Н.З. по доверенности ФИО5 - без удовлетворения.

Председательствующий Г.К. Зайнуллина

Судьи В.Н. Милютин

Ю.Ю. Троценко

судья Шакиров А.С.