Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Железнова О.Ф.
судей Галиева В.А.
Нурисламовой Э.Р.
при секретаре судебного заседания Дубовцеве А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального района Уфимский район РБ Идрисовой К.Р. на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 06 сентября 2012 года, которым постановлено:
признать право собственности Зубаировой А.В. на земельный участок кадастровый номер N..., общей площадью 467 кв.м., находящийся по адресу: ....
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Галиева В.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Зубаирова А.В. обратилась в суд иском к администрации сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ, администрации муниципального района Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленного иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Жилой дом (квартира) принадлежит ей с 1990 года, о чем имеется запись в похозяйственной книге. Истица считает, то вместе с правами на дом (квартиру), в порядке наследования к ней перешли права на земельный участок, расположенный под домом.
В связи с этим истица просила признать за ней право собственности на земельный участок кадастровый номер N..., общей площадью 467 кв.м., находящийся по адресу: ....
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель администрации муниципального района Уфимский район РБ Идрисова К.Р. просит отменить решение суда, ссылаясь на несоблюдение истицей порядка приобретения права на земельный участок, установленного ст. 36 ЗК РФ. Также указывает, что истица не относится к числу лиц, имеющих право на бесплатное получение земельного участка в собственность.
Проверив материалы дела и решение в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения представителя администрации МР Уфимский район РБ Байбулатова И.Р., Зубаировой А.В., её представителя Антипиной Ф.Ф., судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст. 9 ч. 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ст. 36 ч. 1). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ст. 36 ч. 3 Конституции РФ). Таким федеральным законом, регламентирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс РФ.
Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111, ст. 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ.
В соответствии с п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:
на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1. (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Судом установлено, что Зубаирова А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством государственной регистрации права N... от 12 марта 2012 года.
С 1995 года указанная квартира принадлежала деду истца Зубаировой А.В. - ФИО13, умершему 12 сентября 2009 года, о чем имеется запись в похозяйственной книге Булгаковского сельсовета N 15, лицевой счет N 888.
Согласно выписке из протокола совместного заседания администрации и профсоюза совхоза им. Цюрупы N 5 от 02 марта 1995 года постановлено выделить ФИО13 квартиру ... с прилегающим земельным участком площадью 500 кв.м.
Право собственности у истца на квартиру ... возникло на основании наследования в соответствии с вступившим в законную силу решением Уфимского районного суда РБ от 06 октября 2011 года по делу по иск
