Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 18 сентября 2012 г. по делу N 33-10865/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Л.Л. Таратановой

судей Э.Ю.Арманшиной О.Ю. Кривцовой

при секретаре А.С. Абдуллиной

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя НВВ - ПАС, апелляционное представление помощника прокурора ... ИШМ на решение Кировского районного суда ... от ... года, по делу по иску НВВ к ИАП, Отделу УФМС России по ... в ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, которым постановлено:

в иске НВВ к ИАП о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: ... - отказать.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РБ Арманшиной Э.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

НВВ обратился в суд с исковым заявлением к ИАП о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении, а также возложении обязанности на Отдел УФМС России по ... в ... снять ИАП с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу. В его доме кроме него зарегистрированы и проживают пять человек: НИП (мать), НЕВ (сестра), НБВ (несовершеннолетний племянник) и ИАП (дядя). ИАП членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств по пользованию жилым помещением между ними не имеется. Кроме того, ИАП постоянно выпивает, хулиганит, оскорбляет честь и достоинство членов семьи истца, нецензурно выражается и непристойно себя ведет. На требования истца выселиться из принадлежащего ему дома ответчик отвечает отказом. В связи с чем, истец, руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 31, 35 ЖК РФ просил суд признать ИАП утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., выселить его из принадлежащего ему дома и обязать Отдел УФМС России по ... в ... снять его с регистрационного учета.

Судом вынесено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представителя НВВ - ПАС (по доверенности), апелляционном представлении помощника прокурора ... ИШМ ставится вопрос об отмене решения суда в связи с его незаконностью и необоснованностью. В обоснование своих возражений указывается, что суд при разрешении спора не применил положения п. 4 ст. 31 ЖК РФ, не принял во внимание, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалобы и представления, выслушав НВВ, его представителя - ПАС (по доверенности), поддержавших доводы апелляционной жалобы, ИАП, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит отмене в связи со следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Законным решение является, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, подлежащего применению к доказываемым правоотношениям.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как усматривается из материалов гражданского дела решением Кировского районного суда ... от ... года за НВВ признано право собственности на жилой дом, общей площадью N... кв.м, под литером N..., навес под литером N..., предбанник под литером N..., баню под литером N..., расположенные по адресу: ....

Право собственности на данное домовладение с надворными постройками за НВВ зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года (л.д. N...).

Согласно представленной справке ЕРКЦ МУП УЖХ ..., в принадлежащем на праве собственности истцу доме зарегистрированы: истец НВВ с ... года, НИП (мать) с ... года, НЕВ (сестра), НБВ (племянник) с ... года, а так же ответчик ИАП (дядя) с ... года (л.д. N...).

Судом установлено, и не оспаривается участниками процесса, ранее стороны проживали в ..., откуда, продав принадлежащее им жилье, переехали в ....

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Суд, разрешая спор, исходил из того, что истцом заявлено требование о признании ответчика утратившим право на жилое помещение, что положениями регламентирующими отношения по поводу собственности на жилье не предусмотрено. Требования ст. 34 ЖК РФ, на которые сослался в иске истец, не могут быть применены, т.к. правоотношений, связанных с пожизненным содержанием с иждивением между сторонами не возникло. Поскольку нарушение прав истца заключаются в непристойном поведении ответчика, то в силу ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать прекращения указанных нарушений ответчиком. Выселение же лица, нарушающего права остальных пользователей, соседей и наймодателя, может быть осуществлено лишь при соблюдении требований ст. 687 ГК РФ. Отказывая в удовлетворении исковых требований истцу, суд пришел к выводу, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника и вел с ним совместное хозяйство, в связи с чем, оснований, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ для признания права ответчика на жилье прекращенным в связи с прекращением семейных отношений с собственником не имеется.

Вместе с тем с данными выводами судебная коллегия не может согласиться, поскольку они основаны на неправильном применении норм материального права.

Из содержания искового заявления НВВ и данных им в ходе судебных заседаний пояснений следует, что истцом заявлялись исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением со ссылкой на положения ст. 31, 35 ГПК РФ, в обоснование требований указывалось на то, что ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств с ним не имеется.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, Жилищным Кодексом РФ установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантии прав собственника жилого помещения.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ч. 1 ст. 56 ЖК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что ИАП вселен и проживал в доме, принадлежащем на праве собственности НВВ, как член семьи последнего. Однако в настоящее время семейные отношения истца и ответчика прекращены - с собственником дома общий бюджет отсутствует, взаимная поддержка друг другу не оказывается, общее хозяйство не ведется.

Ответчиком каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что он был вселен в спорное жилое помещение не на правах члена семьи собственника дома, а на каких-либо иных основаниях, а также о том, что с собственником дома достигнуто соглашение по вопросу пользования домом, не представлено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что доводы апелляционной жалобы истца и представления прокурора о том, что при установлении факта прекращения семейных отношений между истцом и ответчиком подлежат применению положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ заслуживают внимания.

Между тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

При этом, судебная коллегия не может ограничиваться лишь одним установлением факта прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи.

Согласно ч.ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Судебная коллегия полагает, что поскольку у ИАП отсутствуют основания приобретения и осуществления права пользования иным жилым помещением, учитывая, что имущественное положение ответчика не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим НВВ, должно быть сохранено за ним на определенный срок, несмотря на то, что такие требования им не предъявлялись.

Законодатель оставил разрешение вопроса о сроке, на который может быть сохранено право пользования жилым помещением на усмотрение суда, исходя из конкретных фактических обстоятельств каждого спора.

Судебная коллегия, исходя из конкретных обстоятельств дела, приходит к выводу, что право пользования жилым помещением за ИАП должно быть сохранено на срок до 6 месяцев.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из приведенной правовой нормы, судебная коллегия полагает, что в настоящее время оснований для выселения ИАП не имеется.

По приведенным выше мотивам судебная коллегия не может признать постановленное судом решение законным и обоснованным, в связи с чем, оно подлежит отмене с вынесением нового решения о сохранении за ИАП право пользования жилым помещением на срок до N... месяцев.

Руководствуясь ст.ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда ... от ... года по делу по иску НВВ к ИАП, Отделу УФМС России по ... в ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета отменить.

Вынести новое решение.

В иске НВВ к ИАП о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета отказать. Сохранить за ИАП право пользования жилым помещением на срок до N... месяцев.

Председательствующий: Л.Л. Таратанова

Судьи: О.Ю. Кривцова

Э.Ю. Арманшина

Справка: судья Шакиров А.С.