Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 31 октября 2012 г. по делу N 33-10008/2012

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего Елистратовой Е.В.

Судей Минеевой О.Г., Книстяпиной Н.А.

При секретаре Сарайкиной Е.Д.

Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Красноглинского районного суда г.о. Самара от 21.08.2012 г., которым постановлено:

"Исковые требования Шадрина А.А. удовлетворить.

Признать за Шадриным А.А. право пользования на жилое помещение в комнате площадью 15,8 кв. м, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: "адрес".

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Шадриным А.А. договор социального найма на жилое помещение - комнату площадью 15,8 кв.м, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: "адрес".".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Елистратовой Е.В., объяснения представителя департамента управления имуществом г.о. Самара Геворгян О.С. в поддержание апелляционной жалобы, возражения Шадрина А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шадрин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением и заключении договора найма.

В заявлении указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ вместе со своей матерью ФИО3, а с апреля 1996 г. и с бабушкой ФИО2 проживал в комнате площадью 15,8 кв.м, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: "адрес".

В указанное жилое помещение они въехали в связи с обменом, так как ранее проживали в "адрес", вместе с отцом ФИО1. Квартиру разменяли на 2 комнаты в разных местах.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3

При жизни матери и бабушки вопросами оплаты квартиры занимались они. После их смерти обнаружилось, что лицевой счет на комнату оформлен на ФИО4, но данного гражданина он не знает, в комнате вместе с ними никогда не проживал.

Несмотря на то, что лицевой счет открыт на ФИО4, в квитанциях на оплату всегда указывалось то количество проживающих, которое на тот момент было зарегистрировано и фактически проживало в комнате.

В комнате в настоящее время он зарегистрирован и проживает один после смерти матери и бабушки, и в лицевом счете в настоящее время указан 1 человек.

Все время проживания в данном жилом помещении обязанности нанимателей жилого помещения несли сначала мать и бабушка, а затем после их смерти он.

Истец являлся членом семьи своей матери и обладал равными с ней правами.

При обращении в департамент управления имуществом г.о. Самара для заключения с ним договора социального найма жилого помещения, ему было отказано, так как им не представлены документы, подтверждающие родственные отношения между ним и ФИО4 Однако у него с данным человеком никаких родственных отношений нет.

В настоящее время он один проживает и зарегистрирован в "адрес", и несёт обязанности по содержанию и оплате жилого помещения.

Шадрин А.А. просил суд признать за ним право пользования на жилое помещение в комнате площадью 15,8 кв.м, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: "адрес" обязать департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с ним договор социального найма на жилое помещение -комнату площадью 15,8 кв.м, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: "адрес".

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе департамент управления имуществом г.о. Самара просит указанное решение суда отменить, считая его неправильным, ссылаясь на отсутствие согласия наймодателя на вселение истца.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из материалов дела усматривается, что в результате обмена квартиры по адресу: "адрес" на две комнаты, ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ДД.ММ.ГГГГ (истец) вселились, зарегистрировались и стали проживать в комнате площадью 15,8 кв.м, в коммунальной "адрес".

Судом установлено, что с апреля 1996 г. в комнате стала проживать бабушка Шадрина А.А.- ФИО2

Во время проживания в данном жилом помещении обязанности нанимателей жилого помещения несли ФИО3 и ФИО2, а после их смерти Шадрин А.А.

Также установлено, что ФИО4, который указан в лицевом счете спорного жилого помещения, вместе с ФИО7 никогда не проживал и более того умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что фактически нанимателем спорного жилого помещения следует признать ФИО3

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец был вселен в квартиру своей матерью ФИО3, в качестве члена семьи.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п. 25 Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года " О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснять содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы) В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами ( ст. 55 ГПК РФ).

Как установлено судом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ истец и его мать ФИО3 вели общее хозяйство, имели общий бюджет, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей ФИО1, ФИО5, ФИО6

Оснований сомневаться и не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имелось, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Установлено, что истец до настоящего времени проживает в спорной квартире, зарегистрирован в ней и несет бремя содержания жилого помещения, что подтверждается материалами дела.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что у истца были основания для вселения и проживания в спорной квартире, в связи с чем, он приобрел право пользования указанным жилым помещением.

При наличии вышеуказанных обстоятельств, суд обоснованно признал Шадрина А.А. членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: "адрес". ФИО3, и соответственно признал за ним право пользования указанным жилым помещением и обязал департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с ним договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

При этом выводы суда основаны на правильном определении юридически значимых обстоятельств и оценке всех доказательств по делу в совокупности, и судебная коллегия не находит оснований давать им иную оценку.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии согласия наймодателя на вселение истца, не заслуживают внимания, поскольку истец приобрел равные с нанимателем права члена семьи нанимателя. Кроме того, не оспаривая обстоятельства вселения истца в спорное жилое помещение, департамент управления имуществом г.о. Самара не представил обоснования своих возражений в соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ против вселения истца предыдущим нанимателем ФИО3 Истец был вселен в спорное жилое помещение в в несовершеннолетнем возрасте в 1994 г., и до введения в действия Жилищного Кодекса РФ ( ДД.ММ.ГГГГ).

Более того, ответчик в течении всего срока проживания истца в спорном помещении не предъявлял требований к нему какие-либо требования, в том числе не предъявлял требования о выселении в связи с незаконным вселением.

Доводы департамента управления имуществом г.о. Самара о том, что необходимо согласие ФИО4 на вселения истца, не могут быть приняты во внимание, поскольку как установлено судом, ФИО4 умер в 1994 году и с указанного периода нанимателем жилого помещения не является.

Более того, с момента вселения истца и ФИО3, ФИО4 не проживал в спорном жилом помещении и расходов по его содержанию не нес.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красноглинского районного суда г.о. Самара от 21.08.2012 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу департамента управления имуществом г.о. Самара - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: