Решение Жуковского городского суда Московской области от 16 октября 2012 г. по делу N 2-2263/12

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Филипповой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрынкова А.В. к МРИ ФНС Росси N1 по Московской области, Администрации г.о.Жуковский о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Дрынков А.В., уточнив требования (л.д.21-22), просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью ХХХ м2 под гаражом NХХХ, расположенный по адресу: г.Жуковский Московской области, Кооперативная, ГСК "ХХХХ", в порядке наследования по закону после смерти Дрынкова В.А., умершего 27.02.1992 г.

В судебном заседании Дрыков А.В. и его представитель пояснили суду, что ХХХ г. умер отец истца Дрынков В.А. После его смерти открылось наследство на принадлежащее ему имущество, в т.ч. на гараж NХХХ в ГСК "ХХХ". Истец в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и принял его фактически. Других наследников первой очереди не имеется. В отношении гаража им было получено от нотариуса свидетельство о праве на наследство и зарегистрировано право собственности. Земельные участки под гаражами в ГСК "Быковка" предоставлялись их собственникам на праве пожизненного наследуемого владения, однако документы были получены уже после смерти Дрынкова В.А., кроме того, в постановлении Администрации г.о.Жуковский и в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения имеются расхождения в площади участка, в связи с чем истец лишен возможности оформить право собственности на земельный участок под гаражом, хотя все это время добросовестно пользовался спорным имуществом.

Представитель ответчика МРИ ФНС Росси N1 по Московской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д.36), в письменном мнении просил рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку интересы бюджета РФ не затронуты (л.д.41).

Представитель ответчика Администрации г.о.Жуковский против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица ГСК "ХХХ" в судебное заседание не явился, извещен (л.д.3), просил рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласен (л.д.40).

Представитель третьего лица филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в судебное заседание не явился, извещен (л.д.36), в письменном мнении просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска не представил (л.д.38-39).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д.36).

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 27.02.1992 г. умер Дрынков В.А. (л.д.14).

После его смерти открылось наследство в виде гаража NХХХ в ГСК "ХХХ" (л.д.26).

Истец как единственный наследник первой очереди по закону в силу ст.1142 ч.1 ГК РФ обратился к нотариусу (л.д.47), получил свидетельство о праве на наследство на гараж NХХХХ (л.д.17), на основании которого в установленном порядке зарегистрировал на него право собственности (л.д.49).

Земельный участок под гаражом NХХХ в ГСК "ХХХ" площадью ХХ м2 был предоставлен Дрынкову В.А. на праве пожизненного наследуемого владения на основании Постановления мэра г.Жуковского от 18.08.1993 г. NХХХ (л.д.11-13). На основании вышеуказанного постановления на имя Дрынкова В.А. было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения в отношении спорного земельного участка NХХХ от 29.09.1993 г., в котором площадь участка была указана ХХ м2 (л.д.10). В свою очередь, на основании вышеуказанного свидетельства земельный участок 29.09.1993 г. был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ХХХ (л.д.9).

Гражданским и земельным законодательством Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 Земельного кодекса РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании со ст.15 ч.2 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии законодательством не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.3 п.9.1 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Представитель Администрации г.о.Жуковский не смогла пояснить, почему в постановлении от 18.08.1993 г. NХХХ в качестве правообладателя земельного участка был указан покойный к тому времени Дрынков В.А., однако не оспаривала, что земельный участок под гаражом NХХХ в ГСК "ХХХ" действительно был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения собственнику гаража, которым на тот период фактически являлся Дрынков А.В. как наследник Дрынкова В.А., и что истец с 1993 г. по настоящее время открыто и добросовестно пользуется спорным земельным участком на вышеуказанном праве. Против признания за ним права собственности на земельный участок в порядке ст.3 п.9.1 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" возражений не представила. Также не оспаривала, что фактическая площадь участка действительно составляет ХХХ м2, что нашло свое отражение в постановлении от 18.08.1993 г. NХХХ

Согласно геодезическим данным от 10.10.2012 г. фактическая площадь земельного участка под гаражом NХХХ составляет ХХХ м2 (л.д.50), что дает суду основания полагать, что в свидетельстве на право пожизненного наследуемого владения NХХХ от 29.09.1993 г. и во внесенных на его основании данных в ГКН допущена техническая ошибка в части указания площади участка ХХХ м2.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также при отсутствии возражений со стороны Администрации г.о.Жуковского, суд находит возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Дрынковым А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым NХХХХ площадью ХХХ м2 под гаражом NХХХ по адресу: г.Жуковский Московской области, ул.Кооператиная, ГСК "ХХХ".

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: