Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 22 октября 2012 г. по делу N 33-2447/2012

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Агеева А.В.,

судей коллегии Атрошкиной В.Т., Домрачева И.Г.,

при секретаре Васильевой В.Ч.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации муниципального образования город Салехард на решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 августа 2012 года, которым постановлено:

возложить на администрацию муниципального образования г. Салехард обязанность произвести капитальный ремонт цокольного перекрытия, пола, системы теплоснабжения и системы холодного водоснабжения в "адрес"

Взыскать с администрации муниципального образования город Салехард в пользу Сердюковой С.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты" рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Заслушав доклад судьи Атрошкиной В.Т., объяснения представителя ответчика Марченко В.Н., истицы Сердюковой С.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сердюкова С.В. обратилась в суд с иском к муниципальному предприятию "Салехардремстрой", Администрации муниципального образования город Салехард о возложении обязанности произвести ремонтные работы, уменьшении оплаты на содержание жилого дома, компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обоснование иска указывала, что проживает в "адрес" по договору социального найма. Указывала, что пол в квартире отошёл от стен и проваливается, из под пола выступают канализационные воды. В феврале 2011 года после очередного обращения в квартире начали проводить ремонтные работы, но так и не закончили, в связи с отсутствием денежных средств и рабочих.

Впоследствии увеличила исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда в размере "данные изъяты" рублей.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования город Салехард Марченко В.Н., действующий на основании доверенности, иск не признал.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

С решением суда не согласен представитель администрации муниципального образования город Салехард Марченко В.Н., в апелляционной жалобе просит решение отменить, вынести новое решение. Указывает, что ремонт внутриквартирного инженерного оборудования, в том числе холодного водоснабжения, теплоснабжения относится к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемого нанимателем за свой счёт, в связи с чем, возложение на собственника жилого помещения обязанности по ремонту внутриквартирного инженерного оборудования незаконно. По вопросу капитального ремонта собрание собственников жилья в соответствии со статьёй 44 Жилищного кодекса РФ не проводилось.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с решением суда, в части возложения на ответчика обязанности по проведению ремонта спорной квартиры.

В силу части 1,2 статьи 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Как видно из дела, Сердюкова С.В. с членами своей семьи проживает в "адрес" на условиях договора социального найма от 11 июля 2012 года N, по условиям которого Администрация муниципального образования города Салехард -наймодатель обязана передать нанимателю пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающее санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Судом первой инстанции установлено, что жилое помещение, в котором проживает истица, требует ремонта, что не оспаривалось стороной ответчика.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 11 июля 2012 года "адрес" требует проведения капитального ремонта свайного основания, инженерных систем и конструктивных элементов с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик.

В указанных обстоятельствах суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о возложении на собственника жилого помещения обязанности по проведению ремонта, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Салехардского городского суда от 28 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий /подпись/

Судьи /подписи/

Копия верна:

Судья ЯНАО В.Т. Атрошкина