Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия от 22 августа 2012 г. по делу N 33-2240

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Кротовой Л.М.

судей коллегии Ихисеевой М.В. и Семенова Б.С.

при секретаре Очировой Д.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева А.Н. и ДНТ "Подснежник" к Бродниковой А.А. об оспаривании права собственности на земельный участок

по апелляционным жалобам истца Андреева А.Н. и представителя ДНТ "Подснежник" Назимова О.В.

на решение Заиграевского районного суда РБ от 26 июня 2012 года, которым исковые требования Андреева А.Н. и ДНТ "Подснежник" оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Семенова Б.С., пояснения истца Андреева А.Н., представителя ДНТ "Подснежник" Назимова О.В., представителя ответчика Бродниковой А.А. - Смоленцевой Е.Н., представителя АМО "Заиграевский район" Халматовой Т.Г., ознакомившись с материалами дела и доводами апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Андреев А.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском к Бродниковой А.А., являющейся собственником земельного участка N ... в ДНТ "Подснежник". Требования мотивированы тем, что Андреев с мая 1988 года пользуется земельным участком N ..., в период с 1989 по 1994 год возвел садовый дом. Правовыми основаниями пользования и владения истцом участком являются решение исполкома Заиграевского районного совета народных депутатов N ... от 24 марта 1987 года об утверждении материалов предварительного согласования на отвод земельного участка Улан-Удэнскому заводу "Теплоприбор" для организации коллективного садоводства, распоряжение Совета Министров Бурятской АССР от 30 апреля 1987 года об утверждении решения N ..., решение исполкома Заиграевского райсовета народных депутатов N ... от 22 марта 1988 года "Об отводе земельных участков под размещение коллективных садов", которым Улан-Удэнскому заводу "Теплоприбор" в постоянное пользование для садоводства отведен земельный участок площадью "..." га, приказ-постановление администрации и профкома завода "Теплоприбор" о выделении Андрееву участка N ... (сейчас N ...). Истец согласно п.4 ст.28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имеет право приобрести в собственность земельный участок, в связи с чем 29 июля 2011 года администрация МО "Заиграевский район" вынесла постановление о предоставлении Андрееву А.Н. в собственность земельного участка N .... Кроме того, согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений на участках, имеют исключительное право на приватизацию этих земельных участков. Зарегистрировать право собственности истец не может, т.к. в 2009 году ответчик Бродникова А.А. без правовых оснований зарегистрировала право собственности на участок N .... Документами, указанными в свидетельстве о регистрации права, участок ей не предоставлялся, а значит, у нее отсутствует право на землю как таковое, сама государственная регистрация не влечет возникновения имущественного права на недвижимость.

Районный суд постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе истец Андреев А.Н. не согласился с решением суда и просит отменить, считая незаконным и необоснованным, указывает на то, что выводы суда основаны на недоказанных обстоятельствах, имеющих значение для дела, и на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ДНТ "Подснежник" Назимов О.В. также подал апелляционную жалобу на данное решение суда, также считая, что судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.

В судебном заседании апелляционной инстанции заявители апелляционных жалоб доводы своих жалоб поддержали.

Представитель ответчика с ними не согласилась.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, АМО "Заиграевский район" Халматова Т.Г. апелляционную жалобу ДНТ поддерживала, просила отменить решение суда.

Иные лица участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, заслушав стороны, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции правильно определил значимые для разрешения дела юридические обстоятельства, правильно к спорным правоотношениям применил нормы материального права, дав надлежащую оценку установленным по делу обстоятельствам.

Судом, на основе представленных материалов дела, установлено, что в списке о предоставлении в собственность земельного участка, участок N ... не значится, так как входит в состав ранее предоставленного земельного участка. При этом ранее в 1988 году органом местного самоуправления земельный участок был предоставлен не конкретно Андрееву А.Н., а входил в состав земельного участка, отведенного и предоставленного заводу "Теплоприбор".

Ранее постановленными решениями суда от 04 июня 2010 года по иску Андреева А.Н. об оспаривании сделки, от 20 сентября 2010 года о признании права пользования земельным участком, от 02 февраля 2011 года о признании права собственности на дом, вступившими в законную силу, на преюдициальность которых правильно указал районный суд, установлены следующие обстоятельства, в силу ст. 61 ГПК не подлежащие доказыванию.

22 марта 2008 года Андреевым было подано заявление председателю СНТ "Подснежник" с просьбой вывести его из членов садоводства в связи с продажей участка с домом. То есть до передачи земельных участков в собственность садоводов СНТ "Подснежник" Андреев реализовал свое право на отказ от права на земельный участок.

Распиской от 29 марта 2008 года истец подтвердил, что получил от Бродниковой А.А. за продажу участка денежные средства.

Постановлением администрации МО "Заиграевский район" от 29 июля 2011 года Андрееву А.Н. в собственность был предоставлен тот же участок.

Решением суда от 07 марта 2012 года данное постановление признано недействительным, поскольку на момент его принятия за Бродниковой А.А. уже было зарегистрировано право на спорный земельный участок.

В материалах дела отсутствуют иные сведения о передаче земельного участка Андрееву в собственность или на ином правовом основании.

В связи с чем, суд пришел к обоснованному выводу о том, что какого-либо имущественного права на участок Андреев А.Н. не имеет.

Также суд сделал правильный вывод о том, что оснований для признания права ДНТ "Подснежник" на спорный участок также не имеется.

После отказа Андреева А.Н. от права на участок в пользу Бродниковой А.А., последней выдана членская книжка, что подтверждает ее принятие в ДНТ "Подснежник".

Суд первой инстанции обосновано указал на то, что отсутствие в настоящее время в ДНТ "Подснежник" решения общего собрания членов ДНТ о принятии Бродниковой А.А. в члены не исключает достоверность членской книжки и не доказывает, что такое решение в отношении ответчика никогда не принималось.

Поэтому довод представителя ДНТ Назимова О.В. о том, что Андреев А.Н. не вправе был распоряжаться земельным участком, не может быть принят во внимание, поскольку земельным участком распорядился не он, а ДНТ по заявлению последнего.

На основании установленных по делу обстоятельств, судебная коллегия находит иные доводы жалоб истца Андреева А.Н. и представителя ДНТ "Подснежник" Назимова О.В. необоснованными и не заслуживающими внимания.

При таких обстоятельствах, решение суда постановлено законно и обосновано, соответствует всем требованиям, предусмотренным ст. 198 ГПК РФ, оснований для его отмены, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Заиграевского районного суда РБ от 26 июня 2012 года по иску Андреева А.Н. и ДНТ "Подснежник" к Бродниковой А.А. об оспаривании права собственности на земельный участок оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Председательствующий судья: Л.М. Кротова

Судьи коллегии: М.В. Ихисеева

Б.С. Семенов