Решение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 07 июня 2011 г. по делу N 2-298/11

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Пуляевой О.В.

при секретаре Пентюковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой А.Н. в интересах Морозовой А.Е., Морозова М.Е., Морозова Е.В. к Мэрии г.Новосибирска, третье лицо МУ "Городское жилищное агентство" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Морозова А.Н., Морозов Е.В. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просили признать за ними право собственности на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на комнату N705 общей площадью 18,0 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м. и комнату N707 общей площадью 12,6 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м. в доме N44, по ул.Челюскинцев в г.Новосибирске.

В обоснование иска указано, что Морозовой А.Н. в связи с трудовыми отношениями в 2003г. были предоставлены комнаты 705,707, в доме N44 по ул.Челюскинцев в г.Новосибирске, данное обстоятельство подтверждается справкой N106 от 19.11.2009г., а также копией трудовой книжки. В комнате вместе с ней проживает ее семья в составе ее мужа Морозова Е.В. и ее несовершеннолетних детей Морозовой А.Е. и Морозова М.Е. Истцы до настоящего времени не использовали своего права на приватизацию жилья и проживают на условиях социального найма в жилом помещении, принадлежащем ранее ОАО "Научно-исследовательскому и проектно-изыскательному институту" и переданном согласно Постановлению N214 от 13.03.1998г. в муниципальную собственность. Истцы указывают на то, что они вправе приобрести в собственность в порядке приватизации комнаты N705,707 в доме N44, по ул.Челюскинцев в г.Новосибирске. При обращении в Мэрию г.Новосибирска с вопросом о приватизации истцам Комитетом по жилищным вопросам мэрии г.Новосибирска дан ответ, где им было отказано.

В судебное заседание истцы не явились. Представитель истца Морозовой А.Н. по доверенности Комольцев В.А. исковые требования поддержал.

Представители ответчика, третье лицо, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что Морозова А.Н. в связи с трудовыми отношениями с 2003 г. проживает и оплачивает жилищно-коммунальные услуги по адресу ул.Челюскинцев,44 (в настоящее время в комнатах 705 и 707 (л.д.5, 6).

Вместе с ней проживают : муж Морозова Е.В. и несовершеннолетние дети Морозова А.Е. и Морозов М.Е.

В удовлетворении заявления о приватизации жилья истцам отказано в связи со статусом маневренного фонда (л.д.20).

Постановлением мэрии г.Новосибирска N 214 от 13.03.1998 (л.д.27) в муниципальную собственность принят дом по ул.Челюскинцев,44.

В материалы дела истцом представлен договор найма жилого помещения маневренного фонда от 01.10.2008 (л.д.60), из которого следует, что Морозова А.Н. с семьей занимает комнаты 705 и 707 в доме 44 по ул.Челюскинцев.

Согласно справке МУ "Городское жилищное агентство" от 01.03.2010г. N 389175 (копия л.д.11) Морозова А.Н., 23.09.1980 г.р. не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.

Согласно справке МУ "Городское жилищное агентство" от 01.03.2010г. N 389178 (копия л.д.12) Морозова А.Е., 31.08.2003 г.р. не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска. До июля 2003 г. она проживала в Колыванском районе, где участвовала в приватизации будучи несовершеннолетней (л.д.33).

Согласно справке МУ "Городское жилищное агентство" от 01.03.2010г. N 389177 (копия л.д.13) Морозов М.Е., 13.06.2009 г.р. не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.

Согласно справке МУ "Городское жилищное агентство" от 01.03.2010г. N389176 (копия л.д.14) Морозов Е.В., 17.07.1978 г.р. не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска. Проживал в г.Новосибирске с октября 1995 по июль 2007 (ул.Добролюбова,52) - л.д.28. С мая 1985 по август 1995 г. проживал в с.Купино НСО (л.д.30), где не воспользовался правом приватизации (л.д.31).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как следует из письма КЖКХ мэрии г.Новосибирска от 29.12.2009 (л.д.20) дом 44 по ул.Челюскинцев является общежитием и относится к маневренному фонду.

Статья 7 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.07.2010) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"Постановлением Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 N 4-П признана не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса РФ).

С учетом имеющихся возражений ответчика судом исследовался вопрос о возможности приватизации занимаемых истцами жилых помещений при наличии статуса маневренного фонда.

С марта 1994 по 13.06.2006, то есть в момент передачи жилищного фонда в муниципальную собственность и предоставления жилых помещений в доме по ул.Челюскинцев,44 истцу действовало ПОЛОЖЕНИЕ О МАНЕВРЕННОМ ФОНДЕ КОМИТЕТА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МЭРИИ, утвержденное постановлением мэра г. Новосибирска от 11.03.94 N 307.

Данным постановлением установлено, что маневренный фонд имеет целевое назначение и предназначается для переселения граждан на время проведения капитального ремонта домов и отдельных квартир, относящихся к муниципальному жилому фонду, без расторжения при этом договоров найма на ремонтируемые помещения. Определен порядок образования маневренного жилищного фонда, а также предоставления и пользования жилыми помещениями, расположенными в маневренном фонде, состоящем на балансе Комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии г. Новосибирска. Жилые помещения включались в состав маневренного фонда постановлением мэрии г. Новосибирска.

Представленное в дело Постановление мэрии г.Новосибирска от 18.01.2000 (л.д.82), в соответствии с которым постановлено включать свободные жилые помещения, имеющие статус общежития в состав маневренного фонда с момента их освобождения не может свидетельствовать о наличии такого статуса у спорных жилых помещений, поскольку комната 707 согласно приложению 7 имело статус общежития, а помещение 705 хотя и поименовано в списке помещений, включенных в маневренный фонд, таковым не является. В частности, из постановления мэра N 26 от 18.01.2000 следует, что за помещениями дома 44 по ул.Челюскинцев, заселенными в установленном порядке после передачи домов в маневренный фонд такой статус сохраняется, однако, на запрос суда о предоставлении правового акта, подтверждающего наличие статуса маневренного фонда до 2000 г. ответчиком представлено лишь решение N 992 от 15.11.1967 г., в котором идет речь не о доме 44 по ул.Челюскинцев, а о доме N 90 по ул.Ленина.

Таким образом, ответчиком не представлено доказательств наличия до 18.01.2000 г. (даты издания постановления мэра) каких-либо правовых актов, свидетельствующих о статусе маневренного фонда комнаты N 705.

Кроме того, согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации признано получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей. Государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число маневренной данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Тогда как таких доказательств ответчиком не представлено. Напротив, имеющиеся в материалах дела документы (л.д.77-78) свидетельствуют о том, что статуса маневренного жилья помещение не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Морозовой А.Н., Морозовой А.Е., Морозовым М.Е., Морозовым Е.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым на комнаты N 705 общей площадью 18,0 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м. и N 707 общей площадью 12,6 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м. в доме N 44 по ул.Челюскинцев в г.Новосибирске.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через суд вынесший решение, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА-СУДЬЯ