Решение Искитимского районного суда Новосибирской области от 25 июня 2012 г. по делу N 2-1154/12

Искитимский районный суд общей юрисдикции Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола Т.П.

При секретаре Таловской И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубрицкой Л.П. к Администрации Тальменского сельсовета, Ковылиной Н.П. о государственной регистрации сделки и перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о вынесении решения о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "Адрес" прилегающим к ней земельным участком площадью 3516, 5 кв. метров и расположенными на нем строениями, от Дата, заключенной между Зубрицкой Л.П. и Л.В. и перехода права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество от Л.В. к Зубрицкой Л.П..

В обоснование иска истица указала, что Дата между нею и Л.В. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно данного договора она (истица) приобрела у Л.В. квартиру, расположенную по адресу: "Адрес" прилегающим к ней земельным участком площадью 3516, 5 кв. метров и расположенными на нем строениями, как покупатель она (истица) выполнила свои обязательства и произвела оплату за приобретенное недвижимое имущество в полном объеме, приняла приобретенное недвижимое имущество в собственность, с момента приобретения вышеуказанного объекта недвижимости, то есть с июня 1999 года, она (истица) непрерывно пользуется приобретенным объектом, защищает от посягательств третьих лиц, Л.В. не смогла явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО для регистрации прав на спорное недвижимое имущество в связи с тем, что умерла, наследником после смерти Л.В. является ее дочь Ковылина Н.П., она ( истица) неоднократно обращалась к ответчице с просьбой приехать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО для регистрации прав на спорное недвижимое имуществ, однако Ковылина Н.П. от явки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО уклоняется.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчица Ковылина Н.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, письменно иск признала.

Представитель ответчика Администрация Тальменского сельсовета в судебное заседание не явился. Письменно ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО в судебное заседание не явился, О месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, Уважительных причин неявки в суд не представили. Возражений по иску от них не поступило.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком Ковылиной Н.П., заявленное добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов иных лиц. А потому признание иска возможно принять и иск удовлетворить.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как видно из копии договора купли-продажи от Дата истица приобрела у Л.В. квартиру, расположенную по адресу: "Адрес" прилегающим к ней земельным участком площадью 3516, 5 кв. метров и расположенными на нем строениями. Договор купли-продажи был заключен в письменной форме, исполнен сторонами, однако не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Дата продавец по указанному договору Л.В. умерла, что подтверждается копией справки о ее смерти за Номер от Дата.

Наследником после смерти Л.В. является ее дочь Ковылина Н.П., о чем в материалах дела имеет сообщение нотариуса Томской областной нотариальной палаты от Дата, Ковылиной Н.П. нотариусом выдано свидетельство о пм праве на наследство в виде денежных вкладов Дата.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Как правоприемник наследодателя Л.В. ответчик Ковылина Н.П. необоснованно уклоняется от регистрации сделки и перехода права собственности на проданное наследодателем истице недвижимое имущество.

. Администрация Тальменского сельсовета по данному спору является ненадлежащим ответчиком, поскольку стороной по спорной сделке не является. А потому в удовлетворении иска к Администрации Тальменского сельсовета истице следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "Адрес" прилегающим к ней земельным участком площадью 3516, 5 кв. метров и расположенными на нём строениями, от Дата, заключенную между Зубрицкой Л.П. и Л.В. и переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "Адрес" прилегающим к ней земельным участком площадью 3516, 5 кв. метров и расположенными на нём строениями, от Л.В. к Зубрицкой Л.П.

В удовлетворении иска к Администрации Тальменского сельсовета о государственной регистрации сделки и перехода права собственности Зубрицкой Л.П. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Т.П. Табола