Определение Искитимского районного суда Новосибирской области от 28 июня 2012 г. по делу N 2-46/12

Искитимский районный суд общей юрисдикции Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола Т.П.

При секретаре Таловской И.В.

С участием представителей Кальвана В.Н., Винтер Е.М.,

Рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Улановой Л.Н. к Байковой Н.Н., Гуляеву А.В. о признании сделки недействительной, о применении последствий недействительности сделки, об истребовании имущества, о иску Гуляева А.В., Гуляева А.А. о признании добросовестными приобретателями, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратился в суд с иском к ответчика Байковой Н.Н., Б.В., Гуляеву А.В., Гуляеву А.А. о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора дарения от Дата, заключенного между Б.В., действующим по доверенности Номер от Дата за Е.Л. ( настоящее время Уланову Л.Н.) и Байковой Н.Н.: прекратить право собственности Байковой Н.Н. на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 36 кв. метров со строениями и 1/2долю земельного участка площадью 1567 кв.м, расположенные по адресу: "Адрес", исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации сделки - договора дарения от Дата и права собственности на указанные жилой дом и земельный участок по указанной сделке, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 967 кв.м., расположенного по адресу: "Адрес", заключенного между Байковой Н.Н. и Гуляевым А.А., о признании недействительным договора дарения земельного участка площадью 967 кв.м., расположенного по адресу: "Адрес", заключенного между Гуляевым А.А. и Гуляевым А.В., о прекращении права собственности Гуляева А.В. на земельный участок площадью 967 кв.м., расположенный по адресу: "Адрес", об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации сделки - договора дарения, заключенного между Гуляевым А.А. и Гуляевым А.В., и права собственности Гуляева А.В. на вышеуказанный земельный участок. В обосновании исковых требований истица указала, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: "Адрес", что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, зарегистрированными в реестре за Номер, Номер от Дата, согласно договора дарения от Дата Б.В., действующий от её (истицы) имени на основании доверенности Номер от Дата подарил принадлежащие ей (истице) доли в праве на спорные объекты недвижимости сестре-близнецу Байковой Н.Н., соответствии с текстом доверенности, она (истица), уполномочивала Б.В. быть её представителем по всем вопросам, связанными с дарением принадлежащих ей по праву общей долевой собственности 1\2 доли жилого дома и 1\2 доли земельного участка по адресу "Адрес", она (истиец). не выдавала указанную доверенность и не подписывала ее, приговором Искитимского районного суда "Адрес" от 07. 06 2011 г. установлено, что с такой просьбой к нотариусу Кардаш О.В. обратилась Байкова Н.Н., которая выкрала у её (истицы) паспорт и, воспользовавшись сходством с истицей, заявила нотариусу о желании выдать доверенность на имя своего сына Б.В. на распоряжение принадлежащим ей (истице) спорным недвижимым имуществом, заключением эксперта Номер от Дата установлено, что подпись в доверенности от Дата выданной от имени истца Б.В. выполнена Байковой Н.Н., Дата на основании указанной доверенности сделка - договор дарения от Дата и переход права собственности на спорное имущество от истца к Байковой Н.Н. зарегистрированы в УФРС по НСО, Байкова Н.Н. путем обмана приобрела право на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1\2 долю в праве общей долевой на земельный участок по адресу: "Адрес", приговором суда от Дата. Байкова Н.Н осуждена за совершение преступления, предусмотренного ч. З ст. 159 УК РФ, в настоящее время Байкова Н.Н. продала земельный участок площадью 967 кв.метра Гуляеву А.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП от Дата, Гуляев А. В. подарил земельный участок своему отцу Гуляеву А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от Дата, она (истица) считает, что договор дарения от Дата, заключенный Б.В. от её имени, является ничтожным с момента его заключения и не влечет каких-либо юридических последствий, поскольку право собственности у Байковой Н.Н. на принадлежащее истцу имущество не возникло, не возникло право на его отчуждение, договор - купли-продажи земельного участка площадью 967 кв.м., заключенный между Байковой Н.Н. и Г.А., и договор дарения указанного имущества, заключенный между Г.А. и Гуляевым А.В. также являются недействительными

Затем истица в порядке ст. 39 ГПК РФ истица по тем же основаниям уточнила исковые требования, предъявила их к байковой Н.Н., Гуляеву А.В. и просила: истребовать из чужого незаконного владения Байковой Н.Н. и возвратить принадлежащую ей ( истцу) на праве собственности 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 36 кв.м со строениями по адресу: "Адрес"; истребовать из чужого незаконного владения Байковой Н.Н. земельный участок площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: "Адрес"; истребовать из чужого незаконного владения Гуляева А.В. земельный участок площадью 967 кв.м, расположенный по адресу: "Адрес"; возвратить принадлежащую ей (истцу) праве собственности 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1567 кв. м., расположенный по адресу: "Адрес"; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Байковой Н.Н. на жилой дом площадью 36 кв.м со строениями и на земельный участок площадью 600 кв. м., право собственности прекратить.

Дата Гуляев А.В., Г.А. предъявили иск к Улановой Л.Н. и к Байковой Н.Н., просят: признать Гуляева А.А. и Гуляева А.В. добросовестными приобретателями по сделке купли - продажи земельного участка по адресу: "Адрес", признать право собственности за добросовестным приобретателем Гуляевым А.В. В обоснование исковых требований Г.А., Гуляев А.В. указали, что Г.А. приобрел земельный участок площадью 967 кв. метров по договору купли-продажи, выполнил свои обязательства по договору, получил необходимые сведения о спорном земельном участке в ходе правовой экспертизы и совершения иных правовых и фактических действий до принятия решения о совершении сделки, выяснив таким образом, что к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества не имелись притязания третьих лиц, о которых ему было бы известно, даже если такие притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными, и приобрел имущество, согласно ст. 302 ЕК РФ, не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество; Гуляев А.В. на законных основаниях приобрел, улучшил и прошел все необходимые регистрационные инстанции на приобретенный им земельный участок по адресу: "Адрес", а так же зарегистрировал присвоение нового адреса участку и его кадастрового номера с адресом: "Адрес".

В судебном заседании истица Уланова Л.Н. предложила Байковой Н.Н., Гуляеву А.В. и представителю Г.А. - Винтер Е.М. заключить мировое соглашение по условиям которого: "Гуляев А.В. обязуется выплатить Улановой Л.Н. 100 000 рублей в срок до Дата, 100 000 рублей в срок до Дата. Байкова Н.Н. обязуется выплатить Улановой Л.Н. 40 000 рублей в срок до Дата, 20 000 рублей в срок до Дата, 20 000 рублей в срок до Дата, 20 000 рублей в срок до Дата. Уланова Л.Н. отказывается от исковых требований к Байковой Н.Н., Гуляеву А.В. о признании сделки недействительной, о применении последствий недействительности сделки, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об исключении записи о праве собственности в ЕГРП. Г.А., Гуляев А.В. отказываются от иска к Улановой Л.Н., Байковой Н.Н. о признании добросовестными приобретателями, о признании права собственности", производство по делу прекратить.

Байкова Н.Н. выразила согласие заключить мировое соглашение на условиях предложенных Улановой Л.Н.

Гуляев А.В. выразил согласие заключить мировое соглашение на предложенных условиях.

Винтер Е.М., действующая за Г.А. по доверенности от Дата, согласна заключить мировое соглашение на предложенных Улановой Л.Н. условиях.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Сторонам судом разъяснены порядок, условия, последствия заключения и утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, представителей Винтер Е.М., Кальвана В.Н., изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что мировое соглашение, заключенное сторонами добровольно, не противоречит требованиям закона, не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов иных лиц. А потому мировое соглашение возможно утвердить и производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст.ст.173, 220,221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Улановой Л.Н., Байковой Н.Н., Гуляевым А.В. и Гуляевым А.А. в лице его представителя Винтер Е.М., действующей по доверенности от Дата, по условиям которого: "Гуляев А.В. обязуется выплатить Улановой Л.Н. 100 000 (сто тысяч) рублей в срок до Дата, 100 000 (сто тысяч) рублей в срок до Дата.

Байкова Н.Н.. обязуется выплатить Улановой Л.Н. 40 000 (сорок тысяч) рублей в срок до Дата, 20 000 (двадцать тысяч) рублей в срок до Дата, 20 000 (двадцать тысяч) рублей в срок до Дата, 20 000 Двадцать тысяч) рублей в срок до Дата, а Уланова Л.Н.. отказывается от исковых требований к Байковой Н.Н., Гуляеву А.В. о признании сделки недействительной, о применении последствий недействительности сделки, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об исключении записи о праве собственности в ЕГРП.

Гуляев А.А., Гуляев А.В. отказываются от иска к Улановой Л.Н., Байковой Н.Н. о признании добросовестными приобретателями, о признании права собственности".

Производство по делу по иску Улановой Л.Н. к Байковой Н.Н., Гуляеву А.В. о признании сделки недействительной, о применении последствий недействительности сделки, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об исключении записи о праве собственности в ЕГРП, по иску Гуляева А.А., Гуляева А.В. к Улановой Л.Н., Байковой Н.Н. о признании добросовестными приобретателями, о признании права собственности прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Председательствующий: Т.П Табола