Решение Искитимского районного суда Новосибирской области от 15 июня 2012 г.

Решение Искитимского районного суда Новосибирской области от 15 июня 2012 г.
(Извлечение)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2012 года гор.Искитим

Федеральный суд общей юрисдикции Искитимского района Новосибирской области

В с о с т а в е :

Председательствующего судьи Никитенко А.В.

При секретаре Юшиной С.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по Шахматовой Л.П. к Шахматовой Г.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ш.Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу : "Адрес". В обоснование своих исковых требований истец указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу на основании договора дарения от Дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на указанное жилое помещение, выданного Дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по НСО.

В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики, члены семьи прежнего собственника квартиры. Со слов предыдущего собственника известно в Дата года ответчики выехали из квартиры. Ответчики не являются членами семьи истца, никаких соглашений о порядке пользования квартирой она с ответчиками не заключала.Ответчики обеспечены другим жилым помещением, в собственности Шахматовой Г.В. находится квартиры, расположенная по адресу : "Адрес". Ответчики не желают сниматься с регистрационного учета, что нарушает её права, как собственника. Считает, что переход права собственности на квартиру другому лицу, является основанием для прекращения права пользования квартирой ответчиками, что предусмотрено ст. 292 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца Самойлов А.В. иск поддержал, поддержал доводы изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что ответчики были членами семьи прежнего собственника..

Ответчики Шахматова Г.В. и Ш.Д. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещёны надлежащим образом.

С согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ : никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ : переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ : в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Как установлено в судебном заседании истец является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу на основании договора дарения от Дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на указанное жилое помещение, выданного Дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по НСО.

Ответчики являлись членами семьи бывшего собственника, совместно с новыми собственниками ответчики в спорной квартире не проживал и не является членами семьи истца, а потому суд пришел к выводу, что ответчики не сохранют право пользования спорной квартирой.

Никем не оспорен и не признан незаконным переход права собственности на жилое помещение к Шахматовой Л.П., а следовательно истец является законным собственником спорного жилого помещения.

Согласно протокола 1 Международной Конвенции " О защите прав человека и основных свобод" от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 292 ч.2 ГК РФ она, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением не только прежнего собственника и членов его семьи, но как вытекает из смысла закона, и всех иных лиц, в том числе и зарегистрированных в данном жилом помещении.

В судебном заседании достоверно установлено, что квартира принадлежит истцу на праве собственности, ответчик право собственности истца на квартиру не оспаривает.

Сама по себе регистрации ответчиков по адресу : "Адрес" не порождает для ответчика каких либо прав или обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчков на спорную квартиру.

Достоверно установлено, что Шахмиатова Г.В. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу : "Адрес", что подтверждается выпиской из ЕГРП от Дата

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришел к выводу, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шахматовой Л.П. удовлетворить.

Признать Шахматову Г.В. и Ш.Д. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу : "Адрес".

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Искитимский федеральный суд общей юрисдикции заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Дата

Председательствующий (подпись)

Копия верна : судья -