Решение Калининского районного суда г. Новосибирска от 27 января 2012 г. по делу N 2-408/2012

Калининский районный суд г.Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Авериной О.А.

При секретаре Титовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антошкина Вячеслава Михайловича к Мэрии г. Новосибирска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Антошкин В.М. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит включить 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в наследственную массу, оставшуюся после смерти "данные изъяты" "данные изъяты" и признать за ним право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в порядке наследования.

В обоснование иска Антошкин В.М. указал, что 27 июня 2011 г. умерла "данные изъяты" - "данные изъяты" 23 апреля 2008 г. ею был подписан договор о безвозмездной передаче квартиры, расположенной по адресу: "адрес", в долевую собственность в порядке приватизации, по условиям которого ей передавалось в собственность ? доли в праве собственности на данную квартиру. Право собственности на указанную долю не было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. В установленный законом срок он обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства для его принятия. Однако, нотариус выдал ему постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что право на ? долю в праве собственности на указанную квартиру у "данные изъяты" не возникло, поскольку при жизни она не успела произвести государственную регистрацию данного прав в ЕГРП. Кроме него наследницей по закону является дочь умершей - "данные изъяты" которая в настоящий момент не приняла наследство после смерти "данные изъяты" и не претендует на его принятие.

В настоящем судебном заседании истец Антошкин В.М. исковые требования подержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что он проживал в квартире по "адрес" вместе с матерью, а также со своей супругой и сыном. Все они состояли на регистрационном учете и 23 апреля 2008 г. подписали договор о безвозмездной передаче квартиры в долевую собственность в порядке приватизации. "данные изъяты" Впоследствии "данные изъяты" сильно заболела, самостоятельно не могла ходить, возникли другие проблемы, в связи с чем договор приватизации своевременно не был сдан на государственную регистрацию в УФРС по НСО. От приватизации квартиры "данные изъяты" не отказывалась до момента смерти. В настоящее время споров по квартире не имеется. Его сестра "данные изъяты" на долю в квартире после смерти "адрес" не претендует.

Представитель ответчика - Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне слушания извещен надлежащим образом (л.д. 21 - расписка), копия искового заявления была получена 26 декабря 2011 г. (л.д. 20 - почтовое уведомление).

Третье лицо по делу - Зенкова Л.М., в судебное заседании не возражала против удовлетворения требований Антошкина В.М., подтвердила, что между ней и братом нет споров по данному наследственному имуществу. Она не принимала наследство после смерти матери, и принимать не желает.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска Антошкина В.М. по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 23 апреля 2008 года между Мэрией г. Новосибирска, с одной стороны, и "данные изъяты" с другой стороны, был заключен договор N на передачу квартиры "адрес" в собственность граждан. Договор подписан "данные изъяты" действовавшей также за несовершеннолетнего сына "данные изъяты", лично 23 апреля 2008 г. Со стороны Мэрии г. Новосибирска договор подписан 22 мая 2008 г. (копия договора на л.д. 9).

2 июня 2008 г. произведен учет данного договора в МУ "ГЖА" (л.д. 9-оборот).

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Об этом же свидетельствует и п.3 ст.7 Закона РФ N1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ"

Право общей долевой собственности на квартиру "адрес" к "данные изъяты" не перешло, так как договор не был зарегистрирован в установленном порядке по причине того, что "данные изъяты" являясь потенциальным собственником 1/4 доли на указанную квартиру, умерла "данные изъяты" что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 8).

Таким образом, этот факт нашел свое подтверждение в судебном заседании и причина, по которой договор не был стразу же после подписания зарегистрирован в Едином государственном реестре учреждения юстиции, признана судом уважительной.

Поскольку в настоящее время "данные изъяты" умерла (копия свидетельство на л.д. 8), ее право собственности осталось не зарегистрированным.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Из постановления нотариуса нотариального округа г. Новосибирска от 8 августа 2011 г. (л.д. 13) следует, что 8 августа 2011 г. от Антошкина В.М. поступило заявление о принятии наследства после смерти "данные изъяты" однако, ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что право общей долевой собственности на квартиру "адрес" не было зарегистрировано в УФСГ регистрации и кадастра и картографии по Новосибирской обл., что также подтверждается сообщением нотариуса Круговой О.М. (л.д. 18).

Как следует из п.8 Постановления Пленума ВС РФ N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

На л.д. 11 имеется выписка из домовой книги, согласно которой умершая совместно с истцом Антошкиным В.М. состояла на регистрационном учете по адресу: "адрес" и была снята с регистрации только в связи со смертью.

Таким образом, установлено, что наследодатель - "данные изъяты" выразила при жизни свою волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, и не отозвала свое заявление до момента смерти.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В настоящий момент в суде нашел свое подтверждение тот факт, что наследодатель при жизни желала участвовать в приватизации, но не смогла завершить процедуру по независящим от нее причинам.

В связи с чем, имущество в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру "адрес" может быть включено в наследственную массу.

Установлено, что споров по настоящему наследственному имуществу нет.

При этом, на указанное наследственное имущество никто, кроме Антошкина А.И. не претендовал.

Таким образом, требование о признании за истцом права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Антошкина Вячеслава Михайловича удовлетворить в полном объеме.

Включить 1/4 доли в двухкомнатной квартире "адрес" в состав наследственного имущества (наследственную массу), оставшегося после смерти "данные изъяты"

Признать за Антошкиным Вячеславом Михайловичем, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру "адрес", оставшуюся после смерти "данные изъяты", в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья: "данные изъяты"