Решение Калининского районного суда г. Новосибирска от 12 апреля 2012 г. по делу N 2-831/2012

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Авериной О.А.

При секретаре Титовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества "Сибирская энергетическая компания" к Соколовой Наталии Валерьевне и Охременко Валерию Ивановичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Сибирская энергетическая компания" первоначально обратилось в суд с иском к Соколовой Н.В., в котором просило взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по коммунальным платежам по адресу: г. Новосибирск, ул. "адрес", по отоплению и горячему водоснабжению за период с 1.02.2009 г. по 31.01.2010 г. в сумме 17 937 руб. 50 коп., по отоплению за период с 1.02.2010 г. по 31.12.2011 г. в сумме 21 303 руб. 41 коп., по горячему водоснабжению за период с 1.02.2010 г. по 31.12.2011 г. в сумме 27 479 руб. 62 коп., пени за просрочку оплаты за отопление и горячее водоснабжение за период с 1.04.2005 г. по 31.12.2011 г. в сумме 14 767 руб. 34 коп., пени за просрочку оплаты по горячему водоснабжению за период с 1.03.2010 г. по 31.12.2011 г. в сумме 2 191 руб. 30 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 710 руб. 38 коп.

В обоснование иска указано, что ОАО "СибирьЭнерго" являлось поставщиком тепловой энергии, а ответчик потребителем тепловой энергии и горячей воды по адресу: "адрес". В результате реорганизации правопреемником ОАО "СибирьЭнерго" по обязательствам, связанным с теплосбытовой деятельностью, с 31 декабря 2010 г. стало ОАО "Новосибирскэнерго". В результате следующего этапа реорганизации права и обязанности по реализации тепловой энергии с 1 июля 2011 г. перешли к ОАО "СИБЭКО". Ответчик получает коммунальные услуги по отоплению. Вопреки установленным нормам ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по отоплению и горячему водоснабжению за период с 1.09.2008 г. по 31.12.2011 г. в сумме 46 897 руб. 97 коп. Согласно расчету, сумма пени вследствие просрочки оплаты по отоплению и горячему водоснабжению, потребленных в период с 1.09.2008 г. по 31.12.2011 г. составляет 29 819 руб. 80 коп.

Определением от 26 марта 2012 г. (л.д. 39) к участию в деле в качестве второго ответчика был привлечен Охременко В.И.

В настоящем судебном заседании представитель истца ОАО "СИБЭКО" - Валявко О.В., действующий на основании доверенности N 1033 от 13 декабря 2011 г. (л.д. 31), исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске, просил взыскать сумму задолженности с обоих ответчиков солидарно.

Ответчики Соколова Н.В. и Охременко В.И. в настоящее судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом по почте (л.д. 41, 42), о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, пришёл к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 37) ответчик Охременко В.И. является нанимателем квартиры N 202 в доме "адрес", кроме него по указанному адресу на регистрационном учета также состоят: ответчик Соколова Н.В. с 21 декабря 1989 г., и несовершеннолетние внуки "данные изъяты"

На основании п. 3 Общего положения Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354), гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, является потребителем коммунальных услуг.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Аналогичное положение содержится в п. н. 14, 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Из выписки из протокола N 3 внеочередного общего собрания акционеров ОАО "Новосибисркэнерго" от 19 апреля 2011г. (л.д. 26-27) и из решения единственного акционера ОАО "СИБЭКО" от 19 апреля 2011г. (л.д. 24-25) следует, что ОАО "Новосибисркэнерго", являвшийся поставщиком тепловой энергии, было реорганизовано в форме выделения в ОАО "Генерация", которое, в свою очередь, реорганизовано в форме присоединения к ОАО "СИБЭКО".

Указанное также подтверждается копиями свидетельств о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д. 21-22).

Судом установлено, что ответчики Охременко В.И. и Соколова Н.В. свои обязательства по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, у них образовалась задолженность по отоплению и горячему водоснабжению за период с 1.02.2009 г. по 31.01.2010 г. в сумме 17 937 руб. 50 коп., по отоплению за период с 1.02.2010 г. по 31.12.2011 г. в сумме 21 303 руб. 41 коп., по горячему водоснабжению за период с 1.02.2010г. по 31.12.2011 г. в сумме 27 479 руб. 62 коп., что подтверждается расчетом задолженности по адресу: "адрес" (л.д. 8 - 13).

Доказательств отсутствия задолженности ответчиками не представлено.

В силу ст. 65 ГК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 50 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", управляющая компания вправе требовать внесения платы за потребление коммунальных услуги.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по отоплению и горячему водоснабжению в принудительном порядке.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного расчета пени за потребленную тепловую энергию по адресу: "адрес" (л.д. 15-20), следует, что пени, начисленные истцом ответчикам за просрочку оплаты за отопление и горячее водоснабжение за период с 1.04.2005г. по 31.12.2011г. составляют - 14 767 руб. 34 коп., за просрочку оплаты по горячему водоснабжению за период с 1.03.2010г. по 31.12.2011г. - 2 191 руб. 30 коп.

Исходя из положений ст. 333 ГК РФ, учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд полагает, что сумма пени в переделах срока исковой давности должна быть уменьшена до 2 000 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (платежное поручение на л.д. 6).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества "Сибирская энергетическая компания" удовлетворить частично.

Взыскать с Соколовой Наталии Валерьевны и Охременко Валерия Ивановича солидарно в пользу Открытого акционерного общества "Сибирская энергетическая компания" задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение, предоставляемые по адресу: "адрес", в общей сумме 68 720 рублей 53 копейки, из которых: задолженность по отоплению и горячему водоснабжению за период с 1 февраля 2009 г. по 31 января 2010 г. в сумме 17 937 рублей 50 копеек, по отоплению за период с 1 февраля 2010г. по 31 декабря 2011г. в сумме 21 303 рубля 41 копейка, по горячему водоснабжению за период с 1 февраля 2010г. по 31 декабря 2011г. в сумме 27 479 рублей 62 копейки и пеня за просрочку оплаты - 2 000 рублей, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 261 рубль 61 копейку, а всего взыскать 70 982 (семьдесят тысяч девятьсот восемьдесят два) рубля 14 копеек.

В остальной части иска Открытому акционерному обществу "Сибирская энергетическая компания" - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья: "данные изъяты"