Решение Калининского районного суда г. Новосибирска от 05 мая 2012 г. по делу N 2-1015/2012

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.,

при секретаре Норкиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доннер Артура Олеговича к ФГУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны России, Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения МО РФ, мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Доннер А.О. обратился в суд с иском к ФГУ "Сибирское ТУИО" Министерства обороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру "адрес" г.Новосибирска в порядке приватизации.

В обоснование иска истец Доннер А.О. указал, что в соответствии с ордером ДД.ММ.ГГГГ., выданном в/ч53140 Министерства Обороны СССР его мать, Доннер Л.П., является нанимателем квартиры "адрес". 22 мая 1997г. он был вселен в указанную квартиру. В настоящее время он решил приватизировать квартиру, так как ранее право приватизации жилья на территории РФ не использовал. Доннер Л.П. от участия в приватизации отказалась. "адрес" построен на средства МО РФ, однако до сих пор не внесен в реестр федерального имущества. Спорная квартира в реестрах федерального и муниципального имущества не числится. ФГУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" дало ответ, что ГУ "Новосибирская КЭЧ" у реорганизована путем присоединения к ФГУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" и ликвидировано как самостоятельное юридическое лицо, однако правоустанавливающие документы по жилищному фонду "Новосибирская КЭЧ" не представило (л.д.5).

Определением суда от 29 марта 2012г. в качестве соответчиков к участию в деле привлечены Минобороны РФ, мэрия г.Новосибирска, Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ, в качестве третьего лица - ФГУ"Центральное Региональное Управление жилищного обеспечения".

В судебное заседание истец Доннер А.О. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.89).

Представитель истца - Голубятникова Е.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.90)

Представитель ответчика ФГУ "Сибирское ТУИО" министерства обороны России территориальное управление имущественных отношений" в судебное заседание не явился, представил возражения (л.д.32-36, 52-53, 86-87, 91-92) в которых просит отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика МО РФ в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, извещен надлежащим образом (л.д.85).

Представитель ответчика - Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, извещен надлежащим образом (л.д.69).

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, извещен надлежащим образом (л.д.64).

Третье лицо Доннер Л.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.88).

Представитель третьего лица ФГУ "Центральное Региональное Управление жилищного обеспечения" в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, извещен надлежащим образом (л.д.61).

Представитель третьего лица - МУ ГЖА в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление (л.д.29) в котором указывает, что не имеется законных оснований для оформления договора передачи спорного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, одновременно просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991г. "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Судом установлено, что Министерством обороны СССР в/ч 53140 ДД.ММ.ГГГГ. выдан ордер ДД.ММ.ГГГГ на имя Доннер Л.П. на право занятия квартиры "адрес"(л.д.68).

В квартире "данные изъяты", зарегистрированы и проживают: с 22 мая 1997г. Доннер Л.П. и с 23 декабря 2004г. Доннер А.О. (л.д.69-70). "адрес" в реестре муниципального имущества не значится (л.д.71), в реестре федерального имущества не числится (л.д.73).

Как видно из ответа Минобороны России жилое помещение, расположенное по "адрес" находится в ведении Министерства обороны РФ (л.д.75).

ГУ Новосибирская КЭЧ была реорганизована путем присоединения к ФГУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений"; ГУ "Новосибирская КЭЧ" не представило правоустанавливающие документы по жилищному фонду, в том числе и на квартиру "адрес" (л.д.74).

Ст.6 указанного выше Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, суд проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что истец по независящим от его воли причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, так как право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, следовательно право собственности может быть признано за истцом и зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как усматривается из копии кадастрового паспорта (л.д.11-12) технического паспорта (л.д.9-10) "адрес" является изолированной и имеет общую площадь 19,6 кв.м., жилую площадь 13,7 кв.м.

В силу статьи 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

С 15 июля 1994г. по 17 ноября 1994г. Доннер А.О. был зарегистрирован "адрес" (л.д.79).

С 17 ноября 1994г. по 15 мая 1997г. - "адрес" (л.д.80).

С 23 декабря 2004г. Доннер А.О. зарегистрирован по ул. "адрес" по настоящее врем я (л.д.69).

На территории г.Новосибирска истец право приватизации жилья не использовал (л.д.82).

Доннер Л.П. отказалась от участия в приватизации квартиры "адрес" оформив нотариальное согласие, последствия отказа от приватизации ей разъяснены и понятны (л.д.84).

На основании изложенного и учитывая, что имеющиеся препятствия в приватизации жилого помещения являются нарушающими конституционные права истца, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования о признании права собственности на выше указанное жилое помещение подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Доннер Артуром Олеговичем право собственности на "адрес"1 общей площадью 19,6 кв.м., жилой площадью 13,7 кв.м. по "данные изъяты" в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд Калининского района г. Новосибирска.

Судья: /подпись/ Л.В.Белоцерковская

Решение в окончательном виде изготовлено 10 мая 2012 года.

Судья:/подпись/ Л.В.Белоцерковская

Копия верна

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела N2-1015/12 Калининского районного суда г.Новосибирска

Судья: Л.В.Белоцерковская