Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.
при секретаре Норкиной И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефрим Сергея Ивановича к ФГ КЭУ "57 ЭТК" (в/ч 62682), Департаменту жилищного обеспечения МО РФ о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ефрим С.И. обратился в суд с иском к ФГ КЭУ "57 ЭТК" (в/ч 62682), Департаменту жилищного обеспечения МО РФ, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м.
В обоснование иска истец Ефрим С.И. указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: "адрес" Указанная квартира предоставлена Ефрим С.И., Ефрим А.П., Кулаковской В.С. ФГ КЭУ "57 ЭТК" (в/ч 62682) РВСН по договору социального найма жилого помещения N "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ. на основании ордера N "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы по месту жительства истец, жена Ефрим А.П., дочь - Кулаковская В.С. Право приватизации жилья ранее истец не использовал, жилых помещений в собственности не имеет. Многоквартирный дом "адрес", в котором расположена квартира "адрес" включен в реестр федерального имущества, правообладателем жилым помещений в этом доме на праве оперативного управления является ФГ КЭУ "57 ЭТК", в муниципальную собственность, занимаемая квартира не передавалась и в реестре муниципального имущества не значится. ФГ КЭУ "57 ЭТК" отказало в передаче в собственность в порядке приватизации. Ефрим А.П. и Кулаковская В.С. не претендуют на право приватизации и отказ оформлен нотариальным согласием. Распоряжением Правительства РФ от 19 августа 2011г. N1470-р военный городок Пашино-1 г.Новосибирска, на территории которого расположено занимаемое жилое помещение, исключен из перечня закрытых военных городков ВС РФ, в связи с чем ограничения права приватизации, предусмотренные ст.4 Закона о приватизации не распространяются (л.д.6-7).
В судебное заседание истец Ефрим С.И. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.60).
Представитель ответчика ФГК КЭУ "57 ЭТК" в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указав, что квартира "адрес" находится в собственности РФ и в соответствии с Распоряжением Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом закреплена за ФГ КЭУ "57 ЭТК" (в/ч 62682) на праве оперативного управления, в настоящее время полномочий о передаче жилых помещений в собственность граждан у начальника ФГ КЭУ "57 ЭТК" (в/ч 62682) нет; не возражает в приватизации жилого помещения в судебном порядке (л.д.53).
Представитель ответчика - Департамента жилищного обеспечения МО РФ в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.56-59).
Третьи лица Ефрим А.П. и Кулаковская В.С. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.58-59).
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991г. "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Судом установлено, что КЭЧ в/ч 40851 Сибирского военного округа ДД.ММ.ГГГГ. Ефрим С.И. выдан ордер N "данные изъяты" на право занятия двухкомнатной "адрес", на состав семьи: жена- Александра Павловна, дочь - Виктория (л.д.61).
ДД.ММ.ГГГГ. между ФГ КЭУ "57 ЭТК" (в/ч62682) РВСН и Ефрим С.И. и членами его семьи: Ефрим А.П., Кулаковской В.С. заключен договор социального найма жилого помещения N518, в соответствии с условиями которого квартира "адрес" относящаяся к государственному жилищному фонду, находящегося в оперативном управлении Минобороны РФ и закрепленная за ФГ "57 ЭТК" предоставлена нанимателю Ефрим С.И. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование для проживания (л.д.62-66).
В квартире "адрес" зарегистрированы по месту жительства Ефрим С.И., Ефрим А.П. и Кулаковская В.С. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.48).
"адрес" в реестре муниципального имущества г.Новосибирска не значится (л.д.42); В реестре федерального имущества по адресу : "адрес" учтен 75-ти квартирный жилой дом; поквартирный учет в указанном жилом доме не проводился (л.д.43); сведений об ограничении (обременении) на квартиру "адрес" в ЕГРП нет (л.д.47).
ФГУ КЭУ "57 ЭТК (в/ч 62682) указало, что в настоящее время полномочий о передаче жилых помещений в собственность гражданам у начальника ФГ КЭУ "57 ЭТК" (в/ч 62682) нет (л.д.46).
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, занимая квартиру на основании договора социального найма, которая относится к федеральному жилищному фонду, и находится в оперативном управлении ответчика, имеет все основания для приобретения этого жилого помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом.Ст.6 указанного выше Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии с ч.1, 3, 4 ст.214 ГК РФ, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации (собственность субъекта Российской Федерации). От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294,296).
В соответствии с ч.1 ст.296 ГК РФ, казенное предприятие и учреждение за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в предел
