Решение Калининского районного суда г. Новосибирска от 06 июля 2012 г. по делу N 2-1730/2012

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Тайлаковой О.В.,

При секретаре Зотовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Юлии Альгисовны к Боеву Павлу Анатольевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Леонова Ю.А. обратилась в суд с иском к Боеву П.А., в котором просит признать ответчика не приобретшим права на жилую площадь. В обоснование иска ссылается на то, что на основании договора долевого участия в долевом строительстве от 25.09.2006 г. N 23-15 она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, "адрес" Ответчик Боев Павел Анатольевич как знакомый, обратился к ней с просьбой зарегистрировать его в ее квартире, мотивируя свою просьбу тем, что без постоянной регистрации в г. Новосибирске он не может получить официальную работу в г. Новосибирске и был зарегистрирован с 19.02.2010 г/ по адресу г. Новосибирск, "адрес" Регистрация носила формальный характер. Ответчик членом ее семьи не являлся, по указанному адресу никогда не проживал, в квартиру не вселялся и вещи в нее не вносил, в связи, с чем прав и обязанностей гражданина, проживающего совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ не приобрел. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Где в настоящее время находится и проживает ответчик ей не известно, т.к. ответчик дает неполный ответ о своем местонахождении. Ее неоднократные просьбы добровольно сняться с регистрационного учета ответчик игнорирует, в связи с чем, она вынужден обратиться в суд. На основании изложенного просит признать Боева П.А. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: г.Новосибирск, ул. Краузе, д. 1, кв. 35. Обязать отдел УФМС по Калининскому району г.Новосибирска снять Боева П.А. с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Леонова Ю.А. исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчик Боев П.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен по последнему известному суду месту жительства (л.д.32), по телефону сообщил, что не возражает против удовлетворения исковых требования (л.д33).

Назначенный ответчику Боеву П.А. адвокат, в соответствии с правилами ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.30), причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - ОУФМС по Калининскому району г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.27-29).

Суд, выслушав пояснения истца, проанализировав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу:

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.12) усматривается, что квартира "адрес" находится в собственности истца Леоновой Ю.А. с 03.09.2007г.

Согласно выписки из домовой книги (л.д.13), в указанном жилом помещении в настоящее время на регистрационном учете состоят с 19.02.2010г. ответчик - Боев П.А., Леонова Ю.А., Леонов Ю.Г Леонов Р.Ю. с 05.10.2007г.

Как следует из искового заявления, ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, но был зарегистрирован в ней с 19.02.2010г.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением сторон между собственником и бывшим членом его семьи.

На л.д. 31 имеется акт, из которого следует, что ответчик Боев П.А. в квартире "адрес" некогда не проживал, личных вещей не вносил и никогда не вселялся. Место его нахождения не известно.

Поскольку ответчик Боев П.А. не вселялся и не проживал в спорной квартире по адресу "адрес", соответственно, совместно с истицей по данному адресу не проживал и совместного хозяйства не вел, совместного имущества с истицей в данной квартире также не имел, не несет и не нес бремя содержания спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что Боев П.А. не приобрел права пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо доказательств в возражение предъявленным исковым требованиям ответчиком Боевым П.А. на рассмотрение суда не представлено.

Как следует из копии чеков на л.д. 15 за коммунальные услуги оплату производит истец, доказательств обратного не имеется.

Также суд приходит к выводу, что, не снимаясь с регистрационного учета в спорной квартире, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ст.10 ГК РФ, и нарушает права собственника, вынужденного осуществлять оплату коммунальных платежей за не проживающего в квартире человека.

Согласно подпункта "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713, настоящее решение суда является основанием для отдела УФМС России по Новосибирской области в Калининском районе г. Новосибирска для снятия Боева Павла Анатольевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: "адрес"

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Леоновой Юлии Альгисовны к Боеву Павлу Анатольевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Боева Павла Анатольевича не приобретшим право пользования жилым помещением - "адрес".

Решение суда является основанием для снятия Боева Павла Анатольевича с регистрационного учета по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через суд Калининского района г. Новосибирска.

Судья - подпись О.В. Тайлакова