Апелляционное определение СК по гражданским делам Костромского областного суда от 30 июля 2012 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Костромского областного суда от 30 июля 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе:

председательствующего Никулинской Н.Ф.,

судей Муравьевой Е.А., Лукьяновой С.Б.,

с участием прокурора Рыловой Т.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя администрации г. Костромы по доверенности Коруховой А.Н. и апелляционное представление прокурора г. Костромы на решение Димитровского районного суда г. Костромы от 16 мая 2012 года, которым исковые требования Почаева Вячеслава Владимировича к администрации г. Костромы о признании договора поднайма недействительным, признании членом семьи умершего нанимателя, признании права пользования квартирой удовлетворены частично.

Почаев Вячеслав Владимирович признан членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", Масловой Ольги Александровны.

За Почаевым Вячеславом Владимировичем признано право пользования квартирой, расположенной по адресу: "адрес" по договору социального найма.

В удовлетворении встречных исковых требований муниципального образования городской округ г. Кострома в лице администрации г. Костромы о выселении Почаева В.В. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу отказано.

Заслушав доклад судьи Муравьевой Е.А., выслушав объяснения представителя Почаева В.В. Красоткиной В.И., заключение прокурора Рыловой Т.В.,судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Почаев В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что с 1998 года проживал в трехкомнатной "адрес" в "адрес". Вселился в нее с согласия нанимателя Масловой О.А. и ее сына Маслова Д.В., с которыми проживал одной семьей. С Масловой О.А. состоял в фактических брачных отношениях, вели общее совместное хозяйство. 21.08.2009 года был зарегистрирован с согласия Масловых в спорной квартире по месту жительства. Также указывает, что до 16.04.2008 года был зарегистрирован в частном доме по "адрес"2 в "адрес", собственником данного дома не является, в настоящее время дом сгорел.

09 апреля 2010 год его гражданская жена Маслова О.А. умерла, он остался проживать в квартире вместе с ее сыном, продолжали жить одной семьей. 27 мая 2011 года Маслов Д.В. умер. Вместе со старшим сыном Масловой О.А.- Масловым С.В. нес расходы по похоронам своей гражданской жены и ее младшего сына. В настоящее время продолжает жить в спорной квартире и пользоваться ею, оплачивает содержание и коммунальные услуги, ранее делал в ней ремонт, т.е. пользуется всеми права члена семьи нанимателя.

Просил признать его членом семьи умершего нанимателя Масловой О.А.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Муниципальное казенное учреждение г. Костромы "Центр регистрации граждан" и Маслов С.В.

Администрация г. Костромы обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором просила выселить Почаева В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявления указала, что данная квартира является муниципальной собственностью, Маслова О.А. была зарегистрирована в ней как наниматель, также в квартире был зарегистрирован сын Масловой О.А. - Маслов Д.В. В связи со смертью данные лица были сняты с регистрационного учета по указанному выше адресу. Почаев В.В. был зарегистрирован в квартире по договору поднайма 21.08.2009 года на основании заявления нанимателя Масловой О.А.. В силу положений Жилищного кодекса РФ договор социального найма прекращается в связи со смертью нанимателя, соответственно прекратился и договор поднайма. Считает, что поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением, следовательно, Почаев В.В. подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В процессе рассмотрения дела истец Почаев В.В. исковые требования неоднократно уточнял, окончательно просил признать договор поднайма N 9 от 19.08.2009 года, заключенный между ним и Масловой О.А., недействительным, признать его членом семьи умершего нанимателя Масловой О.А., признать за ним право пользования спорной квартирой по договору социального найма.

По делу постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель администрации г. Костромы Корухова А.Н. просит решение суда отменить. Считает данное решение незаконным, необоснованным и принятым с нарушением норм процессуального и материального права. Не согласна с выводом суда первой инстанции о том, что договор поднайма N 9 от 19.08.2009 года, заключенный между Почаевым В.В. и Масловой О.А., не может ограничивать права Почаева В.В. по пользованию данным жилым помещением по договору социального найма, приобретенные им в 1998 году. На истце лежала обязанность доказать его вселение в жилое помещение в качестве члена семьи и ведение с нанимателем и членами ее семьи общего хозяйства, однако Почаевым В.В. письменных доказательств, подтверждающих данное обстоятельство, представлено не было. При принятии решения судом не было учтено обстоятельство, что Почаев В.В., подписывая в 2009 году договор поднайма в качестве поднанимателя, был согласен с основаниями своего проживания в спорном жилом помещении. Указывает, что с учетом площади жилого помещения и количества зарегистрированных в нем лиц препятствий для регистрации Почаева В.В. в спорном жилом помещении в качестве члена семьи не имелось, несмотря на это, Масловой О.А. было принято решение о предоставлении Почаеву В.В. жилого помещения по договору поднайма сроком на 5 лет.

В апелляционном представлении прокурор г. Костромы Смирнов В.Л. просит решение суда изменить, разрешить по существу исковые требования Почаева В.В. о признании договора поднайма от 19.08.2009 года, заключенного между Почаевым В.В. и Масловой О.А., недействительным, принять в данной части решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель Почаева В.В. Красоткина В.И. просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя администрации г. Костромы по изложенным в ней доводам - без удовлетворения.

Прокурор Рылова Т.В. полагает решение суда в части признания Почаева В.В. членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", Масловой Ольги Александровны, признания за ним права пользования квартирой, расположенной по указанному адресу, по договору социального найма и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований муниципального образования городской округ г. Кострома в лице администрации г. Костромы о выселении Почаева В.В. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии его с регистрационного учета законным и обоснованным. Вместе с тем, просит удовлетворить апелляционное представление прокурора: изменить решение суда, отказав Почаеву В.В. в удовлетворении исковых требований о признании договора поднайма спорного жилого помещения от 19 августа 2009 года недействительным.

Почаев В.В., представитель администрации г. Костромы, представитель МКУ г. Костромы "Центр регистрации граждан", Маслов С.В. в судебное заседание не явились; о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционного представления, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом первой инстанции, трехкомнатная квартира по адресу: "адрес" находится в муниципальной собственности. Нанимателем квартиры являлся Маслов В.В., которому она была предоставлена по ордеру в 1983 году вместе с членами его семьи - женой Масловой О.А. и сыновьями Масловым С.В. и Масловым Д.В.

В связи со смертью Маслов В.В. был снят с регистрационного учета 2 июня 1995 года, Маслова О.А. - 9 апреля 2010 года, Маслов Д.В. - 24 августа 2011 года. Маслов С.В. был снят с регистрационного учета 11 ноября 1994 года в связи с изменением места жительства.

На основании заявления Масловой О.А. в ОУФМС России по Костромской области в Заволжском округе г. Костромы от 21.08.2009 года Почаев В.В. был зарегистрирован в указанном жилом помещении 21 августа 2009 года по договору поднайма от 19.08.2009 года сроком на пять лет.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 указанного кодекса) и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением ставится в зависимость от ряда условий, указанных в Жилищном кодексе Российской Федерации (как и ранее действующем Жилищного кодекса РСФСР).

Юридически значимыми обстоятельствами, на основании которых суд вправе признать за гражданином право пользования жилым помещением, в силу ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (и ранее действовавших ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР) являются: согласие нанимателя и членов его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, реальное вселение и проживание в жилище, признание членом семьи нанимателя, ведение общего хозяйства с нанимателем, отсутствие права пользования другим жилищем.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как пояснили свидетели ФИО13, ФИО14, третье лицо по делу - Маслов С.В. истец Почаев В.В. с 1998 года проживал совместно с Масловой О.А. в спорной квартире, вел с ней общее хозяйство и бюджет, воспитывали несовершеннолетнего сына Масловой О.А., в связи со смертью последней организовал ее похороны за свой счет.

После смерти Масловой О.А. Почаев В.В. остался проживать в спорном жилом помещении вместе с ее сыном Масловым Д.В. (умер 27 мая 2011 года), нес бремя содержания данного помещения и оплачивал коммунальные услуги, о чем свидетельствуют представленные квитанции по оплате коммунальных услуг (л.д.22). Другого жилого помещения не имеет. Согласно материалам дела, жилое помещение по адресу: "адрес", в котором был зарегистрирован Почаев В.В. до 19 августа 2009 года, принадлежало на праве собственности иным лицам и было уничтожено в результате пожара.

Как установил суд, проживание истца в "адрес" носило постоянный характер: Почаев В.В. был вселен в спорную квартиру с согласия нанимателя Масловой О.А., вследствие чего истец приобрел равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного суд первой инстанции, оценив в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56, 67, 71 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, обоснованно удовлетворил исковые требования Почаева В.В., признав его членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" Масловой О.А., признав за Почаевым В.В. право пользования указанным жилым помещением по договору социального найма.

В связи с удовлетворением исковых требований Почаева В.В. встречное исковое заявление администрации г. Костромы о выселении его из спорного жилого помещения правильно, с учетом указанных выше обстоятельств, было оставлено без удовлетворения.

Довод заявителя жалобы о том, что с Почаевым В.В. в 2009 году нанимателем был заключен договор поднайма сроком на пять лет, и это свидетельствует об отсутствии оснований для признания за ним права пользования квартирой по договору социального найма, не может служить основанием для отмены решения. Судом установлено, что истец в 1998 году был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя и приобрел равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования данным жилым помещением. Договор поднайма не может ограничивать права Почаева В.В. по пользованию данным жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя, приобретенные им в 1998 году.

Иные доводы апелляционной жалобы на правильность решения суда не влияют и не могут повлечь его отмену, поскольку направлены на переоценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, и сводятся, по сути, к несогласию заявителя жалобы с выводом суда об их достаточности. Само по себе несогласие заявителя жалобы с данной оценкой и сделанными на ее основании выводами, не свидетельствует о неправильности решения суда.

При изложенных обстоятельствах оснований к отмене решения суда не имеется.

Вместе с тем суд, рассмотрев требования Почаева В.В. о признании договора поднайма жилого помещения недействительным и отказав в удовлетворении указанных требований, в резолютивной части решения об этом не указал. В этой связи резолютивную часть решения суда следует дополнить, указав на принятое судом решение при разрешение требований Почаева В.В. в данной части.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Димитровского районного суда г. Костромы от 16 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации г. Костромы по доверенности Коруховой А.Н. и апелляционное представление прокурора г. Костромы - без удовлетворения.

Дополнить резолютивную часть решения суда предложением следующего содержания: "В удовлетворении требований Почаева В.В. к администрации г. Костромы о признании недействительным договора поднайма жилого помещения от 19 августа 2009 года, заключенного между Почаевым В.В. и Масловой О.А., отказать".

Председательствующий:-

Судьи:-