Решение Куйбышевского районного суда Новосибирской области от 13 сентября 2012 г. по делу N 2-1151/2012

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Детко Н.Н.

при секретаре Бурундуковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Петина В. М. к Администрации г.Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска Петин В.М. указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес".

Постановлением N от ДД.ММ.ГГГГ Территориальной администрации г.Куйбышева Новосибирской области ему были разрешены перестрой ветхого жилого дома и строительство хозпостроек по "адрес".

Строительство дома велось им и его женой Петиной С.Н. на совместные денежные средства. В "адрес" им был получен технический паспорт на вновь построенный дом, согласно которого общая площадь дома составила 105,0 кв.м, в том числе жилая - 64,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ главой Муниципального образования "адрес" было вынесено распоряжение "Об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома по "адрес"", однако акт о приемке в эксплуатацию дома им получен не был.

После "адрес" им была произведена перепланировка: выгораживание дощатыми перегородками по деревянному каркасу в помещении N - санузла, площадью 1,4 кв.м; устройство сетей канализации и водопровода с установкой сантехнических приборов. Общая площадь уменьшилась и в настоящее время составляет 104,4 кв.м. Перепланировка производилась за его счет, его силами и средствами. Жилой дом соответствует строительным правилам, требованиям санитарно-эпидемиологического надзора.

Поэтому Петин В.М. просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 104,4 кв.м, в том числе жилой - 64,7 кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

В судебном заседании Петин В.М. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - Администрации г.Куйбышева НСО в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Третье лицо Петина С.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска и признания права собственности на спорный жилой дом только за Петиным В.М.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования Петина В.М. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании технического заключения "данные изъяты" выполненные в ходе перепланировки работы не повлекли уменьшение несущей способности строительных конструкций согласно СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные"; строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность; жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического надзора согласно СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные" (л.д.15-19).

Поскольку земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, находится в собственности истца (л.д.8, 25-26, 27); сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Петиным В.М. право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Петиным В. М. право собственности на жилой дом общей площадью 104,4 кв.м, в том числе жилой - 64,7 кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

п.п. Судья (подпись)

Копия верна: Судья Н.Н. Детко

Секретарь Н.А. Бурундукова