Решение Куйбышевского районного суда Новосибирской области от 18 октября 2012 г. по делу N 2-1365/2012

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Силкиной Р.И.

с участием представителя "УО ЖКХ" Кормачева Н.А.

при секретаре Григорьевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанцевой Т. В. к Зубенко А. М. об определении порядка осуществления платежей

УСТАНОВИЛ:

Рязанцева Т.В. обратилась в суд с иском к Зубенко А.М. об определении порядка осуществления платежей, в обоснование иска истица указывает, на то, что ДД.ММ.ГГГГ ею и ответчиком по договору купли-продажи была приобретена в собственность трехкомнатная квартира по адресу: "адрес", куда они вселились и зарегистрировали право общей долевой собственности по 1\2 на указанную квартиру.

В настоящее время семейные отношения с Зубенко А.М. прекращены, он фактически не проживает в указанной квартире, иногда приходит, пользуется ванной, туалетом, кухней. Квартплату на протяжении последних нескольких месяцев ответчик не производит. В квартире зарегистрированы истица и их совместный сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, т.к. истица работает одна, обеспечивая себя и сына.

Добровольно ответчик не оплачивает свою долю по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласия на оплату жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Просит определить порядок осуществления платежей за квартиру, расположенную по адресу "адрес" между ней и Зубенко А. М. в размере по 1/2 доли каждому от общей площади квартиры.

В судебном заседании истица Рязанцева Т.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Зубенко А.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель 3-го лица ООО "Управляющая организация ЖКХ" Кормачев Н.А. не возражает против удовлетворения требований Рязанцевой Т.В., считает, что оплата за содержание жилья и текущего ремонта, а также за отопление должна производиться обоими собственниками, а коммунальные услуги истица должна производить за себя и за своего несовершеннолетнего сына.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного Кодекса РФ, собственник обязан вносить плату за пользование коммунальными услугами в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, по утвержденным тарифам.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

В суде установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8) приобретена в собственность квартира по адресу: "адрес".

Согласно свидетельств о госрегистрации право собственности на данную квартиру зарегистрировано в учреждении юстиции на имя Рязанцевой Т. В. в размере 1/2 доли и на имя Зубенко А. М. в размере 1/2 доли (л.д. 9,10).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают Рязанцева Т.В. её сын ФИО1. Ответчик Зубенко А.М. не зарегистрирован и не проживает в указанной квартире, однако является собственником ее 1/2 доли. Между истицей и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке осуществления платежей за данное жилое помещение.

С учетом того, что коммунальные услуги начисляются только на жильцов, зарегистрированных по указанному месту жительства, суд считает, что между истицей и ответчиком Зубенко А.М. следует определить порядок осуществления платежей за содержание и отопление трехкомнатной квартиры "адрес": в размере по 1/2 доли от общей площади квартиры за Рязанцевой Т.В., и за Зубенко А.М..

Оплату коммунальных услуг осуществлять за счет лиц, зарегистрированных в названной квартире.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок осуществления платежей за "адрес":

за Рязанцевой Т. В. - оплату жилья в размере 1/2 доли общей площади квартиры, за Зубенко А. М. - оплату жилья в размере 1/2 доли общей площади квартиры.

Оплату коммунальных услуг осуществлять за счет лиц, зарегистрированных в квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд, в течение одного месяца.

П.п.(Подпись) Судья

Копия верна. Судья: Р.И. Силкина