Решение Куйбышевского районного суда Новосибирской области от 04 сентября 2012 г. по делу N 2-1031/2012

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Детко Н.Н.

при секретаре Бурундуковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Файзирахмановой Л. П. к Администрации Чумаковкого сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска Файзирахманова Л.П. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность одноэтажный жилой дом, состоящий из 2 комнат и кухни в "адрес", у ФИО1 по простой письменной форме договора купли-продажи в присутствии свидетелей.

Оформить сделку официально и подписать переход права от продавца к покупателю не представилось возможным, так как ФИО1 на указанный жилой дом правоустанавливающие документы не оформил в связи с тяжелым состоянием здоровья, а ДД.ММ.ГГГГ он умер.

Она зарегистрирована по месту жительства в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому Файзирахманова Л.П. просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 38,4 кв.м, в том числе жилой 30,0 кв.м, и земельный участок площадью 1300 кв.м, расположенные по адресу: "адрес".

В судебном заседании Файзирахманова Л.П. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Чумаковкого сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области, своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Заявления, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного заседания в суд не поступали, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица Файзирахманов В.В. и Апарин И.Н. не возражают против признания права собственности на спорное недвижимое имущество только за истицей.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку договор купли-продажи между Файзирахмановой Л.П. и ФИО1 заключен, никем не оспаривается (л.д.7); ФИО1, выразив при жизни волю на отчуждение жилого дома и земельного участка, не отозвал свое заявление и по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов по купли-продажи недвижимости; наследники после смерти ФИО1 на указанное имущество не претендуют (л.д.25, 26), суд считает возможным признать за истицей право собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Файзирахмановой Л. П. право собственности на жилой дом общей площадью 38,4 кв.м, в том числе жилой 30,0 кв.м, и земельный участок площадью 1300 кв.м, расположенные по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

п.п. Судья (подпись)

Копия верна: Судья Н.Н. Детко

Секретарь Н.А. Бурундукова