Решение Куйбышевского районного суда Новосибирской области от 28 сентября 2012 г. по делу N 2-1288/2012

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Щербаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тельнова Д. В., Тельновой Е. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Алябьеву Д. А. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в обоснование иска указывают о том, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес". В указанном доме зарегистрирован Алябьев Д.А., который фактически в нем не проживает, не несет расходы по его содержанию, и не является членами их семьи. Просят суд признать Алябьева Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: "адрес".

В судебном заседании истцы поддержали основания и требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Алябьев Д.А. в судебное заседание не явился.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из объяснений истцов, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес" принадлежат им на праве общей долевой собственности. Каких-либо соглашений между ними и ответчиком о порядке пользования данным жилым помещением нет.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Тельнов Д.В., Тельнова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 приобрели у ФИО2 жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: "адрес" (л.д. 9-11).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 жилого дома по адресу: "адрес" принадлежит на праве общей долевой собственности Тельновой Е.В. (л.д. 8).Как следует из свидетельства о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 земельного участка площадью 670 кв.м. по адресу: "адрес" принадлежит на праве общей долевой собственности Тельновой Е.В. (л.д. 18).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ N в жилом доме по адресу: "адрес" на регистрационном учете состоят: Михайлова Л.А., Алябьев Д.А. (л.д. 14).

Учитывая совокупность изложенных выше доказательств, которые суд признает достоверными и допустимыми, учитывая то, что они противоречий не содержат, взаимно дополняют друг друга, получены в соответствии с требованиями закона, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что Тельнову Д.В., Тельновой Е.В., ФИО1 на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", в котором на регистрационном учете состоит Алябьев Д.А.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что за Алябьевым Д.А. сохранилось право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: "адрес", в том числе доказательств того, что между истцами и Алябьевым Д.А. имеются какие - либо соглашения о праве пользования указанным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: "адрес", собственниками которого являются Тельнов Д.В., Тельнова Е.В., ФИО1, за Алябьевым Д.А. не сохранилось.

Таким образом, Алябьева Д.А. следует признать прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: "адрес".

Руководствуясь ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Алябьева Д. А. прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: "адрес".

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд Новосибирской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

П.п. Судья (подпись)

Копия верна: Судья Исаев И.Н.