Решение Куйбышевского районного суда Новосибирской области от 06 сентября 2012 г. по делу N 2-1222/2012

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Щербаковой Е.В.,

с участием представителя Овсянниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антоновой Г. Ю. к Осипенко А. В., Аскаровой Л.Р. о признании права собственности на объекты недвижимости и взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска Антонова Г.Ю. указывает о том, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками был заключен договор купли-продажи незавершенного строительством объекта и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес". Согласно п. 3 договора незавершенный строительством объект оценен сторонами в 440 000 руб., а земельный участок в 10 000 руб. Общая сумма по договору составляет 450 000 руб. Согласно п. 8 она оплатила эту сумму при подписании договора, продавцы передали ей, а она приняла указанный незавершенный строительством объект и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи был передан в Куйбышевский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области для регистрации перехода права собственности. ДД.ММ.ГГГГ ею было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с наложением ареста на указанные объекты недвижимости. Решением Куйбышевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ была выделена доля Осипенко А.В. в общем имуществе супругов в виде 1/2 доли объекта незавершенного строительством, а также было обращено взыскание на эту долю в пользу ФИО1 Кроме того, по вине ответчика она понесла убытки в сумме 220 000 руб. Просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю незавершенного строительством объекта площадью застройки 69,6 кв.м., и на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: "адрес", и взыскать солидарно с Осипенко А.В. и Аскаровой Л.Р. в ее пользу убытки в размере 220 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

В судебном заседании представитель истца Овсянникова Н.А. поддержала основания и требования, изложенные в исковом заявлении.

Истец Антонова Г.Ю. в судебное заседание не явилась.

Ответчики Осипенко А.В. и Аскарова Л.Р. в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права N, Осипенко А.В. и Аскаровой Л.Р. на праве общей совместной собственности принадлежит незавершенный строительством объект общей площадью застройки 69,6 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" (л.д. 10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права N, Осипенко А.В. и Аскаровой Л.Р. на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" (л.д. 11).

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Осипенко А.В., Аскаровой Л.Р. и Антоновой Г.Ю., Осипенко А.В. и Аскарова Л.Р. продали, а Антонова Г.Ю. приобрела в собственность незавершенный строительством объект площадью застройки 69,6 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" за 440 000 руб. и земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" за 10 000 руб. Антонова Г.Ю. передала, а Осипенко А.В. и Аскарова Л.Р. приняли деньги в размере 450 000 руб. (л.д. 16-17).

Давая оценку изложенным выше доказательствам, суд признает их достоверными и допустимыми, при этом учитывает, что они последовательные, противоречий не содержат, взаимно дополняют друг друга, получены в соответствии с требованиями закона, обстоятельств дающих основания не доверять указанным доказательствам, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что Антонова Г.Ю. исполнила свои обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Осипенко А.В., Аскаровой Л.Р. и Антоновой Г.Ю.

Согласно вступившему в законную силу решению Куйбышевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, выделена доля Осипенко А.В. в общем имуществе супругов в виде 1/2 доли объекта незавершенного строительством с кадастровым номером N площадью 69,6 кв.м., расположенного по адресу: "адрес". Обращено взыскание на указанную долю должника Осипенко А.В. по долгам, взыскиваемым на основании исполнительного производства N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что за Антоновой Г.Ю. следует признать право собственности на 1/2 долю незавершенного строительством объекта площадью застройки 69,6 кв.м., и на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: "адрес".

Согласно 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из изложенного выше решения Куйбышевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, на выделенную долю Осипенко А.В. в общем имуществе супругов в виде 1/2 доли объекта незавершенного строительством площадью 69,6 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" было обращено взыскание по долгам, взыскиваемым на основании исполнительного производства N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15).

В соответствии с п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Осипенко А.В., Аскаровой Л.Р. и Антоновой Г.Ю., Антонова Г.Ю. передала, а Осипенко А.В. и Аскарова Л.Р. приняли деньги в размере 450 000 руб., в том числе за незавершенный строительством объект площадью застройки 69,6 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" размере 440 000 руб. (л.д. 16-17).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что с Осипенко А.В. и Аскаровой Л.Р. следует взыскать солидарно в пользу Антоновой Г.Ю. убытки в размере 220 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ, при подаче искового заявления в суд Антонова Г.Ю. уплатила государственную пошлину в сумме 200 руб. (л.д. 7).

Таким образом, с учетом требований истца подлежащих удовлетворению, с Осипенко А.В. и Аскаровой Л.Р. следует взыскать солидарно в пользу Антоновой Г.Ю. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из квитанции N следует, что Антонова Г.Ю. оплатила услуги представителя за составление искового заявления в размере 5 000 руб. (л.д. 18).

Суд считает, что с учетом категории спора, объема и характера выполненной представителем работы, исходя из требования разумности, требования истца о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя следует удовлетворить в полном объеме, а именно в размере 5 000 руб.

Руководствуясь ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Антоновой Г. Ю. право собственности на 1/2 долю незавершенного строительством объекта площадью застройки 69,6 кв.м., и на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: "адрес".

Взыскать солидарно с Осипенко А. В. и Аскаровой Л.Р. в пользу Антоновой Г. Ю. убытки в размере 220 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд Новосибирской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

П.п. Судья (подпись)

Копия верна: Судья Исаев И.Н.