Решение Купинского районного суда Новосибирской области от 21 февраля 2012 г. по делу N 2-162

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Белокриницкой Г.Д.

при секретаре Лымарь Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андроновой Л. С. к администрации Рождественского сельсовета, ООО "Рождественское" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Андронова Л.С. обратилась в Купинский районный суд с исковым заявлением к администрации Рождественского сельсовета, ООО "Рождественское" указывая на то, что она с членами совей семьи проживает в с. "...", ул. "...", д. N, кв. N. Решением общего собрания членов акционерного общества " "......"" от "....." года было принято решение о продаже колхозных квартир акционерам по остаточной стоимости.

После принятого решения она и члены её семьи решили выкупить свою квартиру, в которой они проживают и "....." года по остаточной стоимости выкупили квартиру в АО " "......"" за "......" рубля. По факту выкупа был составлен договор купли-продажи квартиры с надворными постройками. После выкупа квартиры она была снята с балансового учёта АО "Рождественское".

В настоящее время она владеет следующим имуществом: квартирой, расположенной в одноэтажном двухквартирном камышитовом, облицованным кирпичом, жилом доме, общей площадью "......" кв.м, жилой площадью "......" кв.м, вспомогательной площадью "......" кв.м. Квартира состоит из коридора, кухни, 3-х жилых комнат, с надворными постройками: камышитовой, облицованной кирпичом верандой, сооружения. Квартира расположена на земельном участке площадью "......" кв.м, который находится у неё в постоянном (бессрочном) пользовании и после решения суда будет оформлен ею в собственность в соответствии с действующим законодательством.

В настоящее время она желает оформить свои права на квартиру в установленном законодательством порядке, но не может этого сделать, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. В Управлении Росреестра ей пояснили, что она должна подтвердить своё право собственности на квартиру, но во внесудебном порядке она этот вопрос решить не может и только по решению суда возможна регистрация права собственности на указанную квартиру.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ суд может признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру, проданную ей в "....." году. На данную квартиру никто претензий не заявляет и не оспаривает её прав.

В судебном заседании истец Андронова Л.С. поддержала исковые требования, пояснила аналогично изложенному в исковом заявлении.

Ответчики - представитель администрации Рождественского сельсовета, ООО "Рождественское" в судебное заседание не явились, просили без них рассмотреть дело, иск признают. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Андронов С.В., Андронова Т.В. в судебное заседание не явились, согласились с требованиями истца, право собственности на спорную квартиру не заявили. Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в их отсутствие.

Третье лицо Андронов В.И. согласился с заявленными требования истицы.

Выслушав пояснения истца Андроновой Л.С., третьего лица Андронова В.И.,допросив свидетелей С.П.И., М.М.П., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании достоверно установлено показаниями свидетелей и письменными доказательствами, что истец и члены её семьи получили от акционерного общества "Рождественское" квартиру N по ул. "...", д. N в с. "..." "..." района, выделенную им для проживания. Решением общего собрания членов акционерного общества от "....." года было разрешено продавать колхозные квартиры акционерам по остаточной стоимости. В "....." году согласно договору супруг истца - Андронов В.И. приобрёл у АО " "......"" указанную квартиру по остаточной стоимости с оплатой наличными в кассу акционерного общества в сумме "......" рубля. С момента покупки квартиры и по настоящее время семья истца проживает в данной квартире, пользуется земельным участком, на котором расположена квартира. Претензий к истцу никто не предъявляет и не оспаривает её прав.

Согласно выписке из похозяйственной книги земельный участок общей площадью "......" кв.м, на котором расположена квартира, принадлежит Андронову В.И. на праве постоянного бессрочного пользования на основании решения сессии Рождественского сельсовета N от "....." и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства

Согласно справок N от "....." года, N от "....." квартира N по ул. "...", д. N в с. "..." не состоит на балансе администрации Рождественского сельсовета и ООО "Рождественское".

На основании справки N от "....." года, выданной администрацией Рождественского сельсовета, истец зарегистрирована в квартире N по ул. "...", д. N в с. "..." и семьи не имеет.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от "....." года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данную квартиру.

В соответствии с техническим планом квартиры N по ул. "...", д. N в с. "...", составленным ОГУП "Техцентр НСО" по состоянию на "....." года и информацией N от "....." года ОГУП "Техцентр НСО" указанная квартира зарегистрирована под инвентарным номером "......".

На указанную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истца.

Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности за истцом на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Андроновой Л. С. право собственности на квартиру, расположенную в одноэтажном двухквартирном камышитовом, облицованным кирпичом жилом доме, общей площадью "......" кв.м, жилой площадью "......" кв.м, вспомогательной площадью "......" кв.м, состоящую из коридора, кухни, 3-х жилых комнат, с надворными постройками: камышитовой, облицованной кирпичом верандой, сооружениями, инвентарный номер "......".

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья: Г.Д. Белокриницкая