Решение Купинского районного суда Новосибирской области от 27 марта 2012 г. по делу N 2-269

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Павловской С.И.

при секретаре Никифоровой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Купино к Жуковой Т. И. об обязании исполнить условия предварительного договора мены жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрации г. Купино обратилась в Купинский районный суд с исковым заявлением к Жуковой Т.И. об обязании исполнить условия предварительного договора мены жилого помещения, указывая на то, что "....." года между администрацией г.Купино и Жуковой Т.И. был заключен предварительный договор мены жилых помещений N. Данный договор был составлен на основании протокола собрания собственников аварийного многоквартирного дома об участии в муниципальной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда от "....." года. В протоколе все жители многоквартирного дома N по ул. "..." в г. "..." поставили свою подпись, в том числе и Жукова Т.И., как собственник квартиры N дома N по ул. "...", согласилась на переселение из аварийного дома. Согласно акту об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания N от "....." года, дом N по ул. "..." находится в аварийном состоянии, в связи с высокой степенью физического износа (70% по состоянию на 2004 год) и отнесён к категории домов не пригодных для проживания.

Предметом предварительного договора мены жилых помещений N от "....." года являются обязательства по заключению основного договора мены, после приобретения администрацией г.Купино жилого помещения (квартиры), равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, благоустроенному, отвечающему установленным требованиям и находящемуся в черте г. Купино. "....." года администрация г. Купино приобрела жилые помещения (квартиры), отвечающие установленным требованиям, расположенные в г. "..." по ул. "...", N. "....." года право собственности г. Купино на данные жилые помещения (квартиры) были зарегистрированы, это подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. "....." года на торжественной части гражданам, попавшим в программу переселения из ветхого и аварийного жилья и подписавшим предварительные договоры мены, были вручены ключи от новых квартир, в том числе и Жукова Т.И. получила ключи от квартиры N дома N по ул. "..." в г. "...". Так же, на торжественной части объявлялось, что гражданам необходимо заключить основной договор мены для регистрации права собственности полученной квартиры, в результате переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

"....." года от Жуковой Т.И. в администрацию г. Купино поступило заявление о том, что она отказывается от предоставленной квартиры указывая, что жилая площадь в предоставляемой квартире меньше. Доводы ответчика не обоснованы, так как по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда, согласно Федеральному закону от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", предоставляется жилое помещение (квартира), не менее равнозначное по общей площади занимаемому ответчиком жилому помещению (квартиры), то есть учитывается общая площадь, а не жилая, поскольку жилое помещение должно быть предоставлено не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, признанного аварийным и не пригодным для проживания. Предоставляемая площадь жилого помещения (квартиры) составляет "......" кв.м, а ранее занимаемая Жуковой Т.И. площадь квартиры - "......" кв.м, то есть со стороны администрации нарушений нет. Просят обязать Жукову Т.И. исполнить условия предварительного договора мены жилого помещения N от "....." года. Исполнить условия основного договора мены жилого помещения.

В судебном заседании истец - представитель администрации г. Купино Топоров Д.А., участвующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал частично, просит обязать Жукову Т.И. исполнить условия предварительного договора мены жилого помещения N от "....." года, от требования исполнить условия основного договора мены жилого помещения отказался.

Ответчик Жукова Т.И. в судебном заседании исковые требования признала.

Суд считает возможным принять признание ответчиком Жуковой Т.И. исковых требований, последствия признания иска ответчику Жуковой Т.И. разъяснены.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования администрации г. Купино.

Обязать Жукову Т. И. исполнить условия предварительного договора мены жилого помещения N от "....." года, заключить с администрацией г. Купино основной договор мены жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья: С.И. Павловская