Решение Купинского районного суда Новосибирской области от 30 мая 2012 г. по делу N 2-411

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Левак Ю.В.

с участием представителя истца Соколенко Е.И.

при секретаре Некрасовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Сервис ЖО" к Шевцовой Е. П. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Сервис ЖО" обратилось в суд с иском к Шевцовой Е.П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указывая, что согласно результатам конкурса "По отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" ООО "Сервис ЖО" управляло домом N по ул. "..." г. "..." и предоставляло нанимателям и собственникам жилых помещений в этом доме коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов, водоотведение, электроснабжение мест общего пользования).

Ответчик Шевцова Е.П. является нанимателем квартиры N дома N по ул. "...", г. "...", общей площадью "......" м2, на основании ордера N от "....." года. Совместно с ответчиком проживают 6 человек.

Коммунальные услуги ответчику предоставлялись своевременно без нарушения режима и качества, однако оплату за полученные коммунальные услуги ответчик не осуществляла, в результате чего за период с "....." г. по ".....". образовалась задолженность в размере "......" руб. "......" коп.

Управляющая компания ООО "Сервис ЖО" неоднократно извещала ответчика об имеющейся у него задолженности по оплате коммунальных услуг, требовала погасить задолженность, однако ответчик никаких мер не предпринимал и задолженность до сих пор не погасил.

До сведения ответчика доведено, что истец: ООО "Сервис ЖО", является управляющей организацией дома N по адресу: "...", г. "...", "...", и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими организациями, в случае невыполнения которых будет вынуждено нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчицы задолженности либо в судебном порядке оплачивать задолженность. Ответчику разъяснены последствия невыполнения обязательств, предусмотренных Жилищным и Гражданским кодексами Российской Федерации. Просит взыскать с ответчика в пользу ООО "Сервис ЖО": "......" руб. "......" коп. - задолженность за предоставленные коммунальные услуги; "......" - оплаченную государственную пошлину; "......" руб. - оплаченные за юридические услуги представителя.

В судебном заседании представитель истца Соколенко Е.И., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования ООО "Сервис ЖО".

Ответчик Шевцова Е.П. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала полностью.

Суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при принятии признании иска судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с п.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с положениями ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В соответствии с требованиями ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчик является нанимателем квартиры N находящейся в дома N по ул. "..." г. "...", что подтверждается ордером N от "....." года. Долг по оплате коммунальных платежей за период с. "....." года "....." год составил "......". "......"., что подтверждается справкой о расчете задолженности.

"....." и "....."года ответчику Шевцовой были вручено уведомление о погашении задолженности.

Из Устава ООО "Сервис ЖО" следует, что ООО "Сервис ЖО" осуществляет управление многоквартирными домами, содержание жилья и общих жилищных коммуникаций, начисление и приём платежей за жилищно-коммунальные услуги с потребителей в многоквартирных домах.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы, понесённые истцом по оплате госпошлины, подлежат возмещению с ответчика, согласно удовлетворённых требований. Требования истца удовлетворены, поэтому госпошлина должна быть возмещена в полном объёме.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Сервис ЖО" удовлетворить.

Взыскать с Шевцовой Е. П. в пользу ООО "Сервис ЖО" задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме "......" руб. "......" коп., возврат госпошлины в сумме "......" руб., юридический услуги представителя в сумме "......" руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через Купинский суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья: Ю.В. Левак