Решение Купинского районного суда Новосибирской области от 20 августа 2012 г. по делу N 2-582

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Белокриницкой Г.Д.

при секретаре Лымарь Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой А. Ю. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней У.Я.А. к администрации г. Купино о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Васильева А.Ю. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней У.Я.А. обратилась в Купинский районный суд с исковым заявлением к администрации г. Купино указывая на то, что она проживает в квартире по адресу: г. "..." "..." области, ул. "...", д. N, кв. N вместе со своей несовершеннолетней дочерью У.Я.А., "....." года рождения и своей матерью Улищенко Л.А. согласно договора социального найма N от "....." года. "....." года она обратилась с заявлением к администрации г. "..." "..." области, с целью воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Такое право предоставлено им Законом РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". На что ей был дан ответ на заявление, что поскольку данная квартира ранее находилась на балансе Министерства обороны РФ и передана распоряжением Правительства РФ N 821-р от 18.06.2002 года в муниципальную собственность и в связи с отсутствием финансирования на оформление и на получение свидетельства о государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, эта квартира в реестр собственников жилья города не внесена, поэтому документы по приватизации не могут быть оформлены. О том, когда это право будет оформлено, ответчик не сообщил.

В соответствии со ст.2 Закона "О приватизации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность их квартиры к муниципальному фонду, не представляется возможным заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд.

Согласно справке администрации Купинского района Новосибирской области, им не предоставлялась господдержка по кредитованию на строительство или приобретение жилья и они не получали субсидии в администрации Купинского района Новосибирской области.

Улищенко Л.А. отказалась от приватизации вышеуказанной квартиры в её пользу и в пользу внучки У.Я.А.

Она принимала участие в приватизации жилья в несовершеннолетнем возрасте. У.Я.А. не принимала участие в приватизации жилья.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, пояснила аналогично изложенному в исковом заявлении.

Ответчик - представитель администрации г. Купино Топоров Д.А. в судебном заседании иск признал.

Третье лицо Улищенко Л.А. в судебном заседании согласилась с требованиями истца, права собственности на спорную квартиру не заявила.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетелей В.В.В., В.А.В., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предлагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Статья 7 вышеназванного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, а право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так как право муниципальной собственности на жилое помещение возникло после вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то согласно п.2 ст.8 ГК РФ, п.2 ст.4 Закона о регистрации, государственная регистрация права гражданина на жилое помещение, передаваемое в порядке, установленным Законом, осуществляется после государственной регистрации права муниципальной собственности на такое жилое помещение.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы или переданы, но не оформлены надлежащим образом, то граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

В нарушение ст.18 Закона о приватизации, истец Васильева А.Ю., имея право на приватизацию жилого помещения, не может его реализовать, поскольку администрация г. Купино не зарегистрировала своё право собственности на переданный жилищный фонд, то есть по обстоятельствам от него независящим.

В соответствии с ч.2 ст.11 Закона о приватизации, несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права, является его признание. Защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел.

В судебном заседании установлено, что мать истца - Улищенко Л.А. и члены её семьи получили от администрации г. Купино квартиру N в доме N "..." г. "...". В "....." году Постановлением Правительства РФ данная квартира передана в муниципальную собственность г. Купино, но оформить юридически право собственности на данную квартиру администрация г. Купино не имеет возможности из-за отсутствия финансирования, поэтому не возражает о передаче этой квартиры в собственность истца. По договору социального найма N от "....." года Улищенко Л.А. и членам её семьи предоставлена во владение и пользование квартира N в доме N "..." г. "...". Истец с семьёй зарегистрирована в данной квартире согласно выписке из домовой книги по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждены в суде показаниями свидетелей и письменными доказательствами,

Справками администрации г. Купино от "....." года подтверждается, что У.Я.А. в банке лиц, приватизирующих жильё в г. Купино, не значится. Истец принимала участие в приватизации жилья в несовершеннолетнем возрасте (договор N от "....." года). Квартира N в доме N "..." г. "..." ранее находилась на балансе Министерства обороны РФ и передана распоряжением Правительства РФ N 821-р от 18.06.2002 года в муниципальную собственность г. Купино. Данная квартира не забронирована и в реестр собственников жилья г. Купино не внесена.

Согласно справок ООО "Сервис ЖО" истец с семьёй зарегистрирована в спорной квартире по настоящее время. Квартира не бронирована, не приватизирована.

Из справки администрации Купинского района N от "....." года усматривается, что истцу и её дочери У.Я.А. не предоставлялась господдержка при кредитовании на строительство или приобретение жилья и они не получали субсидию в администрации Купинского района.

Из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от "....." года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав истца и её дочери У.Я.А. на объекты недвижимого имущества.

В соответствии с планом квартиры N дома N "...", составленным ОГУП "Техцентр НСО" по состоянию на "....." года и информацией N от "....." года ОГУП "Техцентр НСО" спорная квартира зарегистрирована под инвентарным номером "......".

На указанную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истца.

Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Васильевой А. Ю. и У.Я.А. в порядке Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право общей долевой собственности по ? доли каждому на квартиру N в доме N "..." г. "..." "..." области, расположенную на 2 этаже пятиэтажного жилого дома, состоящую из двух жилых комнат, коридора, кухни, ванной, туалета, общей площадью "......" кв.м, жилой площадью "......" кв.м, вспомогательной площадью "......" кв.м, инвентарный номер "......".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий судья: Г.Д. Белокриницкая