Решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 02 февраля 2012 г. по делу N 2-1067/2012

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Соболевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвиенко Надежды Ивановны к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Матвиенко Н.И. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом N N по "адрес" в г. Новосибирске.

В обоснование исковых требований указала, что в период с 1985г. - 1988г. она вместе со своим супругом построила индивидуальный жилой двухэтажный дом, общей площадью 38,8 кв.м по адресу "адрес". Дом построен за счет собственных средств, для собственного пользования и для пользования членами ее семьи. Дом был возведен на земельном участке, предложенном им администрацией на основании Постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года N 3211, а также постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 11 февраля 1988 года N 197 "О мерах по ускорению развития индивидуального жилищного строительства". Документы на предоставление земельного участка должным образом оформлены не были.

С момента окончания строительства и по сегодняшний день истец открыто проживает в вышеуказанном доме, использует его только как жилое помещение, что подтверждается справкой, выданной председателем уличного комитета Ежаковой Н.И. от 19.12.2011 г.

Также истец добросовестно, открыто и непрерывно в течение 23 лет владеет как земельным участком, так и домом по адресу "адрес", как своим собственным. За это время ответчик не предпринимал попыток изъять из владения дом либо земельный участок в судебном порядке.

Индивидуальный жилой дом по адресу: "адрес", соответствует техническому регламенту, действующим строительным нормам и правилам, применяемым к индивидуальным жилым строениям, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акту экспертного исследования НСЭУ "ЛАБОРАТОРИЯ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕТИЗЫ" жилой дом N N по "адрес" требованиям противопожарных и санитарных правил и норм соответствует, угрозу жизни и здоровью не создает, противопожарную и санитарно-эпидемиологическую обстановку не ухудшает.

Указанный жилой дом собственникам домовладения и собственникам соседний домовладений препятствий в пользовании принадлежащим им имуществом не создает.

Просит признать помещение общей площадью 38,8 кв.м., находящееся по адресу: "адрес", индивидуальным жилым домом, а также признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 38,8 кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

Истец Матвиенко Н.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Матвиенко Н.И. - Потапова В.О. по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

3-е лицо - Бохан В.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена, причину неявки суду не сообщила.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 80-х годах прошлого столетия, носят характер длительного и открытого владения.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Вместе с тем, положения данной нормы не исключают возможности признания права собственности за лицом, которому земельный участок будет в установленном порядке предоставлен под возведенную постройку, при отсутствии возражений со стороны собственника земельного участка.

В соответствии с заключением ООО ПСК "ГорСтройРемПроект" общее техническое состояние возведенных строительных конструкций оценивается как работоспособное в соответствии с классификацией по СП 13-102-2003, строительные конструкции и конструктивная схема, примененные в обследуемом здании, соответствуют техническому регламенту, действующим строительным нормам и правилам, применяемым к индивидуальным жилым строениям, возведенное здание не нарушает интересы третьих лиц, может эксплуатироваться для целей проживания в нем и в настоящее время эксплуатируется надлежащим образом, обследуемое здание не является аварийным в соответствии с Классификацией по СП 13-102-2003, поэтому не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан и рекомендуется к сохранению.

Кроме того, согласно акту экспертного исследования Негосударственного судебно-экспертного учреждения "ЛАБОРАТОРИЯ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ" жилой дом литер "А,А1,а", расположенный по адресу: "адрес", соответствует требованиям противопожарных и санитарных правил и норм, требованиям "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" соответствует. Кроме того, жилой дом литер "А,А1,а", расположенный по адресу: "адрес", угрозу жизни и здоровью не создает, противопожарную и санитарно-эпидемиологическую обстановку не ухудшает, собственникам указанного домовладения и собственникам соседних домовладений препятствий в пользовании принадлежащим им имуществом не создает.

С учетом давности постройки - 1988 г.г., длительности владения истцом спорным объектом (более 20 лет), суд приходит к выводу о необходимости признания помещения, общей площадью 38,8 кв.м., находящегося по адресу : "адрес" индивидуальным жилым домом, а также признании за Матвиенко Н.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 38,8 кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

Руководствуясь ст.ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матвиенко Надежды Ивановны удовлетворить.

Признать помещение общей площадью 38,8 кв.м., находящееся по адресу: "адрес", индивидуальным жилым домом.

Признать за Матвиенко Надеждой Ивановной право собственности на жилой дом общей площадью 38,8 кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Хомякова И.В.

Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле N 2-1067-2012г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья И.В. Хомякова

Секретарь О.В. Соболева