Решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 16 февраля 2012 г. по делу N 2-1110/2012

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Пилипенко Е.А.,

при секретаре судебного заседания Норкиной И.А.,

с участием представителя истца Ульяновой М.В.,

ответчика Тунгусова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосибирского транспортного прокурора, действующего в интересах Российской Федерации, к Тунгусову Евгению Анатольевичу о возложении обязанности освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Новосибирский транспортный прокурор, действующий в интересах Российской Федерации, обратился в суд с иском к Тунгусову Евгению Анатольевичу, просил признать незаконными действия Тунгусова Е.А. по самовольному занятию земельного участка с кадастровым кварталом 54:35:062530:53, расположенного по ул. Невельского в Ленинском районе г.Новосибирска, и обязать ответчика освободить данный участок, занимаемый металлическим гаражом N 14.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в ходе проведенной Новосибирской транспортной прокуратурой проверки установлено, что на земельном участке в Ленинском районе г.Новосибирска по ул. Невельского (49)(кадастровый номер 54:35:062530:91) расположен гаражный кооператив "Западный". Проект границ занимаемого данным гаражным кооперативом земельного участка утвержден распоряжением мэра г.Новосибирска от 22.09.2009 г. N 25038-р.

С 1998 года ответчик, член ГК "Западный", является собственником металлического гаража N 14, находящегося вне границ ГК "Западный" и установленного на земельном участке полосы отвода железной дороги, граница которого проходит в 13 м. от железнодорожного полотна.

В соответствии с договором от 12.12.2007 г. N 75 рз, заключенным между Территориальным управлением ФАУФИ по Новосибирской области и ОАО "РЖД" в лице филиала Западно-Сибирской железной дороги, ОАО "РЖД" предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером 54:35:0:0020 для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта в полосе отвода Западно-Сибирской железной дороги.

Земельный участок, на котором ответчиком размещен гараж, входит в земельный участок, находящийся в аренде ОАО "РЖД" по указанному выше договору. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 54 АГ2199333 земельный участок с кадастровым номером 54:35:0:0020, находящийся в аренде ОАО "РЖД", является собственностью Российской Федерации.

Размещение металлического гаража на земельном участке, являющимся федеральной собственностью, нарушает установленное ст. 209 ГК РФ право Российской Федерации на распоряжение имуществом и не соответствует установленному законом назначению данного имущества.

В судебном заседании помощник транспортного прокурора Ульянова М.В. заявленные требования и доводы иска поддержала, дополнительно пояснила, что просит обязать Тунгусова Евгения Анатольевича в срок до 1 июня 2012 года освободить занимаемый металлическим гаражом N 14 земельный участок с кадастровым кварталом 54:35:062530:53, расположенный по ул. Невельского в Ленинском районе г.Новосибирска.

Ответчик Тунгусов Е.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, факт нахождения в его собственности металлического гаража в полосе отвода железной дороги, то есть за пределами земельного участка ГК "Западный", не отрицал. Однако пояснил, что из-за технического состояния автомобиля, погодных условий и отсутствия другого места для установки гаража, его перевезти не может.

Представители третьих лиц - ОАО "Российские железные дороги" в лице филиала Западно-Сибирская железная дорога, гаражного кооператива "Западный" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из свидетельства о государственной регистрации права 54 АГ 21933 от 30 ноября 2007 года следует, что земельный участок из категории земли населенных пунктов для размещения и эксплуатации объектов Западно-Сибирской железной дороги, площадью 12335871 кв.м., кадастровый номер 54:35:0:0020, находится в собственности Российской Федерации (л.д. 7).

В соответствии с договором аренды земельного участка, зарегистрированного Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области N 75рз от 12 декабря 2007 года, ОАО "РЖД" в пользование сроком на 49 лет предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира Новосибирская область, г.Новосибирск, расположенного в границах участка, площадью 12335871 кв.м., с кадастровым номером 54:35:0:0020 для размещения и эксплуатации железнодорожного транспорта в полосе отвода Западно-Сибирской железной дороги - филиала ОАО "РЖД" (л.д. 8-11).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с составлением его кадастрового плана (л.д. 12-13).

31 октября 2011 года государственным инспектором Новосибирской области по использованию и охране земель, главным специалистом-экспертом отдела государственного земельного контроля Управления Россреестра по НСО Хазовым С.А. при участии старшего помощника Новосибирского транспортного прокурора Ульяновой М.В. был проведен осмотр используемой ГК "Западный" территории, расположенной вблизи многоэтажного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, ул. Невельского, 49, в ходе которого установлен факт размещения металлических гаражей ГК "Западный" в полосе отвода Западно-Сибирской железной дороги на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062530:53 (л.д. 15).

Так, из обмера площади земельного участка, произведенного главным специалистом-экспертом отдела государственного земельного контроля Управления Россреестра по НСО Хазовым С.А., следует, что ряд металлических гаражей, в том числе под N 14 в ГК "Западный", расположены в полосе отвода Западно-Сибирской железной дороги (л.д. 16). При этом занятый металлическими гаражами ГК "Западный" земельный участок входит в состав земельного участка с кадастровым номером 54:35:0:0020, находящегося в аренде ОАО "РЖД".

Данное обстоятельство подтверждается и топографической съемкой соответствующей территории (л.д. 17).

В судебном заседании ответчик Тунгусов Е.А. факт принадлежности ему металлического гаража под N 14 в ГК "Западный" и размещение его в полосе отвода Западно-Сибирской железной дороги, то есть за пределами предоставленного кооперативу земельного участка, признал.

В соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При указанных обстоятельствах суд считает установленным размещение принадлежащего ответчику металлического гаража на земельном участке, находящемся в собственности Российской Федерации и предоставленным в аренду ОАО "РЖД", то есть на участке, не отведенном для этих целей, и при отсутствии каких-либо разрешений титульных владельцев.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 4 статьи 212 Гражданского кодекса РФ права всех собственников защищаются равным образом.

В силу статей 60, 62, 64 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей и т.п. может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в том числе к сносу незаконно возведенных строений).

При этом, отсутствие иного места для перемещения указанного выше сооружения, как и невозможность эксплуатации находящегося в нем транспортного средства, правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеет.

Следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Новосибирского транспортного прокурора, действующего в интересах Российской Федерации, к Тунгусову Евгению Анатольевичу о возложении обязанности освободить земельный участок удовлетворить.

Обязать Тунгусова Евгения Анатольевича в срок до 1 июня 2012 года освободить занимаемый металлическим гаражом N 14 земельный участок с кадастровым кварталом 54:35:062530:53, расположенный по ул. Невельского в Ленинском районе г.Новосибирска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в \Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 февраля 2012 года.

Судья (подпись).

Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле N 2-1110/2012 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья Е.А. Пилипенко

Секретарь И.А.Норкина