Решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 17 февраля 2012 г. по делу N 2-1287/2012

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Соболевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева Михаила Петровича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Тимофеев М.П. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом N N по "адрес" в г. Новосибирске.

В обоснование исковых требований указал, что в 1989 г. истец построил жилой дом N N по "адрес" в г. Новосибирске, с этого времени проживает в доме со своей семьей.

Возведенные конструкции жилого дома соответствуют строительным нормам и правилам, что подтверждается экспертным заключением, выполненным ООО "Стройград".

Жилой дом соответствует санитарным нормам и правилам, что подтверждается экспертным заключением ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" от 13 декабря 2011 года.

Кроме того, жилой дом не нарушает права и охраняемым законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается указанными экспертными заключениями.

Земельный участок у истца находится в постоянном пользовании с 1989 года.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом (литер А), общей площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Истец Тимофеев М.П. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца Тимофеева М.П. - Васильева М.Г. по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 80-х годах прошлого столетия, носят характер длительного и открытого владения.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Вместе с тем, положения данной нормы не исключают возможности признания права собственности за лицом, которому земельный участок будет в установленном порядке предоставлен под возведенную постройку, при отсутствии возражений со стороны собственника земельного участка.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" 13.12.2011 года N 7-1263-11/9889 размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: "адрес", соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", п.1- СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территории населенных мест".

В соответствии с техническим заключением ООО "Стройград" несущие и ограждающие конструкции индивидуального жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, трещин и сверх нормативных прогибов не обнаружено, в целом, прочность и устойчивость жилого дома на момент проведения обследования обеспечена, возведенные конструкции соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции", СНиП 11-25-80 "Деревянные конструкции", по объемно- планировочным решениям жилой дом соответствует СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные", сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акту экспертного исследования негосударственного судебно-экспертного учреждения ООО "ЛАБОРАТОРИЯ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ" жилой дом литер "А", расположенный по адресу: "адрес", соответствует требованиям противопожарных правил и норм, требованиям "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", угрозу жизни и здоровью не создает, противопожарную обстановку не ухудшает, собственникам указанного домовладения и собственникам домовладений препятствий, в пользовании принадлежащим им имуществом не создает.

Как следует из справки уличного комитета N89, Тимофеев М.П. проживает в "адрес" с 1989 года по настоящее время.

С учетом давности постройки - 1989 г., длительности владения истцом спорным объектом (более 20 лет), суд приходит к выводу о необходимости признания за Тимофеевым М.П. права собственности на индивидуальный жилой дом (литер А), общей площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Руководствуясь ст.ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимофеева Михаила Петровича удовлетворить.

Признать за Тимофеевым Михаилом Петровичем право собственности на жилой дом (литер А), общей площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Хомякова И.В.

Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле N 2-1287-2012г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья И.В. Хомякова

Секретарь О.В. Соболева