Решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 21 февраля 2012 г. по делу N 2-1442/2012

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цехановской О.И.,

при секретаре судебного заседания Малаховой Т.В.,

с участием истца Суворова С.И.,

представителя истца Матвеевой Ю.С.,

представителя ответчика Ковалевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворова С.И. к Добровольской Г.Н., Добровольскому В.В., ООО "Ампер", Нарыгиной А.В. о признании права пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Суворов С.И. обратился в суд с иском к Добровольской Г.Н., Добровольскому В.В., ООО "Ампер", Нарыгиной А.В. Просит признать за ним право пользования квартирой по адресу: г.Новосибирск, "адрес" в целом и жилыми помещениями площадью 8,3 кв.м и 13,2, указанными под номерами 5 и 6 соответственно в техническом паспорте, составленном Новосибирским филиале ФГУП "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ" по состоянию на 04.02.2011г.

Иск обосновал тем, что в августе 1992 года он совместно со своей матерью Добровольской Г.Н. вселился в двухкомнатную квартиру по адресу: г.Новосибирск, "адрес". В 2001 году он подписал отказ от приватизации вышеуказанной квартиры в пользу матери - ответчицы Добровольской Г.Н.

09.07.2001г. квартира N в доме N по "адрес" в г.Новосибирске была передана в собственность ответчицы Добровольской Г.Н. по Договору N передач квартиры в собственность граждан от 09.07.2001г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.11.2001г. сделана запись регистрации N.

Принимая во внимание тот факт, что он проживал в спорной квартире на момент приватизации, и проживает по настоящее время, то имеет право пользоваться квартирой в целом и жилыми комнатами в частности.

04 марта 2011 года Добровольская Г.Н. подарила Добровольскому В.В. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Согласно п. 6 Договора дарения от 04 марта 2011 года Суворов С.И. сохраняет право пользования квартирой.

06 апреля 2011 года между Добровольской Г.Н. и Добровольским В.В. заключено соглашение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО 06.04.2011г., согласно которому Добровольскому В.В. принадлежит 13/21 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а Добровольской Г.Н. - 8/21 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Между Добровольской Г.Н., Добровольским В.В. и им никаких соглашений о порядке пользования квартирой не достигнуто.

Периодически Добровольский В.В. и Добровольская Г.Н препятствуют ему в пользовании квартирой, грозя продать ее и выгнать его на улицу.

В связи с этим он был вынужден обратиться к мировому судье 4-го судебного участка с исковым заявлением об определении порядка пользования квартирой.

Мировой судья вынес решение, однако решение в законную силу не вступило. Добровольская Г.Н. подала апелляционную жалобу, в которой указала, что 07.11.2011г. Добровольский В.В. продал комнату площадью 13,2 кв.м, указанную под N6 в техническом паспорте, составленном Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на 04.02.2011г. В качестве доказательства продажи комнаты Добровольская Г.Н. представила в апелляционную инстанцию предварительный договор от 07 ноября 2011 года, согласно которому Добровольский В.В. обязуется в срок до 09 декабря 2011 года продать Нарыжкиной А.В. комнату площадью 13,2 кв.м в квартире.

09.12.2011 года при получении выписки из домовой книги ему стало известно, что на основании заявления Добровольской Г.Н. от 18.11.2011г. ООО "Ампир" разделило лицевые счета и зарегистрировало его в комнате площадью 8,3 кв.м в квартире по ул. Широкая, д. 17, кв.13, тем самым лишив его права пользования квартирой в целом, в т.ч. комнатой 13,2 кв.м, что нарушает его права, предусмотренные статьей 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" и ст. 31 Жилищного Кодекса РФ.

В судебном заседании Суворов С.И. исковое требование и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал. Пояснил, что не согласен с тем, что его зарегистрировали в маленькой комнате. До 18.11.2011 г. он пользовался комнатами, площадью 8,3 кв.м. и 13,2 кв.м, после разделения лицевых счетов он зарегистрирован с матерью в комнате площадью 8,3 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Матвеева Ю.С. исковое требование истца и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Пояснила, что порядок пользования квартирой между истцом и ответчиками не определен, в связи с чем ответчики Добровольские ущемили права Суворова в пользовании жилым помещением. Суворов не согласен, что без его согласия, без его уведомления, без вступления в законную силу решения суда, его мать Добровольская Г.Е. разделила лицевые счета и зарегистрировала его не как ранее во всей квартире, а в одной комнате.

Представитель ответчика ООО "Ампер" Ковалева Е.Б. в суде иск не признала. Пояснила, что квартиру назвали коммунальной, поскольку в ней проживают разные собственники. Раздел лицевых счетов произведен на основании заявления собственника. Собственник Добровольская указала в заявлении, что Суворов будет зарегистрирован с ней в комнате 12.8 кв.м. Сотрудник ООО "Ампер", который передает документы в регистрационную службу, не знал, что Суворов отказался от приватизации и имеет пожизненное право пользования квартирой.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.Согласно выписки из домовой книги от 04.07.2011 г. в квартире N по "адрес" в г. Новосибирске зарегистрированы: Добровольская Г.Н. и Суворов С.И.

Из материалов дела усматривается, что Добровольская Г.Н. являлась собственником квартиры N по "адрес" в г. Новосибирске на основании договора N передачи квартиры в собственность граждан.

Поскольку истец Суворов С.И. отказался от приватизации, то за ним в соответствии с действующим законодательством ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за ним и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

04 марта 2011 г. Добровольская Г.Н. подарила Добровольскому В.В. ? долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: г. Новосибирск, "адрес".

06 апреля 2011 г. Добровольская Г.Н. и Добровольский В.В. заключили соглашение о перераспределении между ними долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и об определении порядка пользования квартирой.

Согласно соглашению Добровольской Г.Н. на праве общей долевой собственности принадлежат 8/21 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, что соответствует комнате N 5 на поэтажном плане.

Добровольскому В.В. на праве общей долевой собственности принадлежат 13/21 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, что соответствует комнате N 6. Места общего пользования будут находиться в общем пользовании сособственников.

18.11.2011 г. Добровольская Г.Н. обратилась с заявлением в ООО "Ампер" Просила разделить лицевые счета, её счет 12,8 кв.м (Суворов С.И., Добровольская Г.Н.).

Из выписки из домовой книги по "адрес" на 09.12.2011 г. следует, что в квартире на подселении, в комнате 8,3 кв.м. зарегистрированы: Добровольская Г.Н. и Суворов С.И.

Согласно техническому паспорту 2 -комнатной квартиры, по адресу: г. Новосибирск, "адрес", жилая площадь квартиры составляет 21,5 кв.м.

Поскольку до заключения соглашения между ответчиками Добровольской Г.Н. и Добровольским В.В. об определении порядка пользования квартирой, на каждого из лиц, имеющих право пользования квартирой, в том числе на истца Суворова С.И., приходилось 7, 16 кв.м.( 21,5:3).

После заключения соглашения между ответчиками о порядке пользования квартирой в пользование Суворову С.И. и Добровольской Г.Н. перешла комната, площадью 8,3 кв.м. Следовательно, на истца Суворова С.И. приходится 4,15 кв.м.

Суд находит, что соглашением, заключенным между ответчиками Добровольской Г.Н. и Добровольским В.В. 06 апреля 2011 г., об определении порядка пользования квартирой ухудшено положение истца Суворова С.И., чем нарушено его право пользования спорным жилым помещением.

В связи с изложенным, суд находит требование истца к ответчикам Добровольской Г.Н. и Добровольскому В.В. о признании за ним права пользования всей квартирой, расположенной по адресу: г. Новосибирск, "адрес", подлежащим удовлетворению.

Поскольку ответчиками ООО "Ампер" и Нарыгиной А.В. права и законные интересы истца Суворова С.И. не нарушены, то в удовлетворении иска к ним надлежит отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому расходы истца по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков в равных долях в его пользу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Суворова С.И. удовлетворить.

Признать за Суворовым С.И. право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Новосибирск, "адрес", общей площадью 33,5 кв.м.

В удовлетворении иска к ответчикам ООО "Ампер", Нарыгиной А.В. отказать.

Взыскать в пользу Суворова С.И. с Добровольской Г.Н. расходы по уплате госпошлины в размере 100 рублей.

Взыскать в пользу Суворова С.И. с Добровольского В.В. расходы по уплате госпошлины в размере 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 марта 2012 года.

Судья (подпись) О.И. Цехановская

Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле N 2-1442/2012 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья О.И. Цехановская

Секретарь Т.В. Малахова