Решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 23 января 2012 г. по делу N 2-966/2012

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Калинина А.В.,

при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,

с участием представителя истцов Фляха О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адлер Светланы Генриховны, Лебедева Валерия Сергеевича, Гекмана Виктора Александровича, Клочковой Людмилы Генриховны к администрации Ленинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Адлер С.Г., Лебедев В.С., Гекман В.А., Клочкова Л.Г. обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г.Новосибирска о сохранении квартиры N2 дома 1/4 по ул.Серафимовича г.Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии.

Заявленные требования обосновали тем, что они в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права серия N являются собственниками жилого помещения - квартиры N2 дома 1/4 по ул.Серафимовича г.Новосибирска. Они произвели самовольную перепланировку указанного жилого помещения, в результате которой выполнены следующие работы: разборка и устройство перегородок и дверных проемов, изменение функционального назначения помещений и места расположения санитарно-технического оборудования, разборка подоконной части наружной стены, демонтаж ванны и мойки, устройство индивидуального выхода с крыльцом.

Перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм и правил, не нарушают права и законные интересы собственников других помещений и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Администрация Ленинского района г.Новосибирска отказала в согласовании перепланировки жилого помещения в связи с тем, что перепланировка выполнена без согласования с органами местного самоуправления, функциональное назначение помещений, образовавшихся после перепланировки и переустройства, не определено.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии N (л.д.16) Адлер С.Г., Лебедев В.С., Гекман В.А., Клочкова Л.Г. являются собственниками квартиры N2 дома 1/4 по ул.Серафимовича г.Новосибирска. Из представленной технической документации указанной квартиры (л.д.19-20) следует, что в спорном жилом помещении была проведена перепланировка, в результате которой изменились общая, жилая и вспомогательная площадь квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленному экспертному заключению ООО "Стройпроект-СТВ" от 04.10.2011 года (л.д.34-36), перепланировка и переустройство квартиры N2 дома 1/4 по ул.Серафимовича г.Новосибирска не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", квартира пригодна для проживания людей. Жизни и здоровью людей в указанной квартире ничто не угрожает, сохранение самовольной перепланировки и переустройства не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" от 09.11.2011 года N10/8978 (л.д.37), выполненная перепланировка, переустройство квартиры N2 дома 1/4 по ул.Серафимовича г.Новосибирска соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Таким образом, выполненная перепланировка и переустройство комнаты соответствуют действующим строительным нормам и требованиям, отвечают стандартам экологической, санитарно-гигиенической и пожарной безопасности, предъявляемым к жилым помещениям в соответствии с положениями гл.2 "Требования к основным элементам жилых зданий, квартир и жилых ячеек общежитий" СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания" и согласно СНиП 2.01.02-85 "Противопожарные нормы", повышают потребительские качества жилья в целом. Перепланировка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей, проживающих в примыкающих комнатах.

В связи, с чем иск подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Адлер Светланы Генриховны, Лебедева Валерия Сергеевича, Гекмана Виктора Александровича, Клочковой Людмилы Генриховны удовлетворить.

Сохранить квартиру N2 дома 1/4 по ул.Серафимовича в Ленинском районе г.Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими параметрами: общая площадь квартиры - 41,5 кв.м., из которых - сан. узел площадью 2,3 кв.м., помещение площадью 1,9 кв.м., помещение площадью 6,1 кв.м., помещение площадью 31,2 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено в окончательной форме 31 января 2012 года.

Судья (подпись).

Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле N2-966/2012 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья А.В. Калинин

Секретарь Н.А. Голощапова