Решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 24 февраля 2012 г. по делу N 2-851/2012

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Старых Н.О.,

с участием представителя истца Кудряшовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шведовой Натальи Юрьевны к мэрии города Новосибирска, администрации Ленинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шведова Н.Ю. обратилась в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, администрации Ленинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности.

В обоснование иска указала на следующие обстоятельства. В 1993 году отцу истицы Шведову Ю.В. было предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: "адрес" на состав семьи из четырех человек: Шведова Ю.В., Шведовой Т.Г., Шведовой М.Ю., Шведовой Н.Ю. В настоящее время в спорное жилом помещении проживает только истица Шведова Н.Ю. По данным ФГУП "Ростехинвентаризация" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ "адрес" по "адрес" - однокомнатная квартира общей площадью 16,7 кв.м., жилой площадью 11,9 кв.м., рядом расположенная квартира N7 по "адрес" - общей площадью 18,3 кв.м., жилой площадью 12,6 кв.м. На обращение истицы в администрацию Ленинского района г.Новосибирска о присвоении единого адреса образованной в результате объединения двух комнат в доме "адрес" по "адрес" в "адрес" было отказано, так как адресации подлежат объекты недвижимости. Выполненные переустройство и перепланировка не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, не угрожает жизни и здоровью граждан, строительные конструкции помещений находятся в исправном состоянии.

В судебное заседание истица Шведова Н.Ю. не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца Шведовой Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не направил.

Представитель администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, предоставил письменный отзыв, согласно которому адресации подлежат только объекты недвижимости. Нумерация жилых помещений определяется проектной, либо технической документаций, в компетенцию администрации не входит изменение нумерации жилых помещений. Сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии возможно только в том случае, если установлено, что не нарушены права и интересы граждан, либо не создается угроза их жизни или здоровью.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Постановлением администрации Ленинского района г.Новосибирска N920 от 22.12.1992г. утвержден список работников предприятия Сибтехэнерго на вселение в доме "адрес" по "адрес" в "адрес".

Согласно списку рабочих, ИТР и служащих Сибтехнэнерго вселяемых в новостройку, на освободившуюся жилплощадь под N Шведову Ю.В. (отцу истицы), Шведовой Т.Г. (матери истицы), Шведовой М.Ю. (сестре истицы) и истице Шведовой Н.Ю. предоставлена двухкомнатная квартира N6 общей площадью 24,2 в доме "адрес" "адрес" в "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Ленинского районного Совета депутатов трудящихся Шведову Ю.В. выдан ордер N836494 на состав семьи из четырех человек: Шведова Ю.В., Шведову Т.Г., Шведову М.Ю. и Шведову Н.Ю. на право занятие двухкомнатной квартиры "адрес" жилой площадью 24,2 кв.м. в доме N18/2 по "адрес" в "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ умер Шведов Ю.В.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Шведова Т.Г.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: "адрес" состоит только истица Шведова Н.Ю.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического паспорта составленного НФ ФГУП "РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ" по состоянию ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 34,8 кв.м., жилым помещениям присвоены N6,7.

Согласно экспертного заключения ООО "ВекторПроект" выполнена перепланировка и переустройство не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, конструкции усиления проемов находятся в работоспособной состоянии и полностью воспринимаются действующую на них нагрузку от вышележащих конструкций; данное усиление является необходимым и достаточным для обеспечения безопасной эксплуатации данного помещения и не угрожает жизни и здоровью граждан, строительные конструкции помещений находятся в исправном состоянии.

Разрешая требование истца о признании права собственности, суд исходит из следующего.

Осуществленное переустройство не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы, что подтверждается техническим заключением ООО "ВекторПроект". Кроме того, отсутствие согласования переустройства нарушает право истца, так как лишает ее возможности приватизировать занимаемое жилое помещение. При таких обстоятельствах требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" N189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Закон), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На момент рассмотрения дела правом пользования жилым помещением обладает истица Шведова Н.Ю.

В соответствии с постановлением мэрии г. Новосибирска от 23.12.1998 года N 1213 жилой дом "адрес" "адрес" в "адрес" передано в муниципальную собственность г.Новосибирска.

На момент рассмотрения дела правом квартирой обладает истица Шведова Н.Ю.

Шведова Н.Ю. право приватизации жилого помещения на территории г.Новосибирска не реализовала, что подтверждается справкой МБУ г.Новосибирска "Городское жилищное агентство" N427784 от 11.11.2011г. (л.д.15).

Если гражданин изъявил желание заключить договор приватизации жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью и занимаемого гражданином на основании договора социального найма, то для собственника заключение договора является обязательным.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ.

"адрес" "адрес" в "адрес" является изолированным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд находит требование истца о признании за ней права собственности в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шведовой Н.Ю. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру "адрес" "адрес", общей площадью 34,8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения, выданного Новосибирским филиалом ФГУП "РОСТЕХНИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Присвоить указанному жилому помещению N6.

Признать за Шведовой Н.Ю. право собственности в порядке приватизации на квартиру "адрес" общей площадью 34,8 кв.м., расположенной по адресу: "адрес", "адрес"

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись

Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле N 2-851/2012 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья Е.А. Никифорова

Секретарь Н.О. Старых