Решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 22 февраля 2012 г. по делу N 2-902/2012

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Бурнашовой В.А.

при секретаре судебного заседания Ключниковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатовой ФИО9 и Герасимова ФИО10, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО11, к мэрии г. Новосибирска и администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Курбатова Е.Н. и Герасимов В.А., действующий в интересах несовершеннолетней ФИО12, обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят: признать за Курбатовой Е.Н. и ФИО13 право пользования жилым помещением - комнатой площадью 12,9 кв.м. со шкафом площадью 0,5 кв.м. в квартире N "адрес" в г. Новосибирске на условиях договора социального найма; признать за Курбатовой Е.Н. и Герасимовой А.Е. право общей долевой собственности в равных долях (по 1\2 доле за каждой) в порядке приватизации на указанное жилое помещение.

В обоснование иска указано, что комната площадью 12,9 кв.м. со шкафом площадью 0,5 кв.м. в квартире N "адрес" в г. Новосибирске была предоставлена на основании ордера N 352 от 24.06.1076 года, выданного РИК Ленинского района г. Новосибирска, на имя Чумак В.А. (бабушки истицы Курбатовой Е.Н.)

31 июля 1990 года в комнату были вселены в качестве членов семьи Чумак В.А. ее дочь - Чумак Т.Г. (мать истицы) и внучка - Курбатова Е.Н. (истица).

В ДД.ММ.ГГГГ году у истицы Курбатовой Е.Н. родилась дочь - ФИО14., которая с рождения и до настоящего времени зарегистрирована в спорной комнате.

07.07.2011 года на основании решения Ленинского районного суда г. Новосибирска от 11.05.2011 года Чумак Т.Г. была снята с регистрационного учета.

За комнату оплачиваются коммунальные платежи и вносится оплата за социальный наем.

В занимаемой комнате перепланировка не производилась.

Право муниципальной собственности на спорную комнату в ЕГРП не зарегистрировано, что препятствует оформлению договора приватизации жилого помещения во внесудебном порядке.

В судебное заседание истица Курбатова Е.Н. не явилась, отбывает наказание в местах лишения свободы, направила в суд своего представителя по доверенности - Герасимову О.А., которая доводы иска поддержала в полном объеме.

Законный представитель (опекун) несовершеннолетней ФИО15 - Герасимов В.А. в судебном заседании пояснил, что иск поддерживает.

Представители ответчиков - мэрии г. Новосибирска и Администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

С согласия представителя Курбатовой Е.Н. и Герасимова В.А. суд определил расммотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда.

Вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 11.05.2011 года договор социального найма с Чумак Татьяной Григорьевной на жилое помещение - комнату площадью 13,0 кв.м., расположенное в квартире 40 дома 2 по ул. Станиславского в г.Новосибирске, признан расторгнутым.

Этим решением суда установлено, что комната площадью 13,0 кв.м. в квартире N "адрес" предоставлена ответчице Чумак Т.Г. на условиях договора социального найма. Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в указанной комнате зарегистрированы: квартиросъемщик Чумак Т.Г., ее дочь Курбатова Е.Н., внучка ФИО16

Суд полагает, что доводы иска о пользовании Курбатовой Е.Н. и Герасимовой А.Е. спорным жилым помещением на условиях договора социального найма нашли свое подтверждение, поскольку Курбатова Е.Н. была вселена в жилое помещение и поставлена на регистрационный учет в несовершеннолетнем возрасте, 31.07.1990 года, как член семьи нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.

Несовершеннолетняя ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью Курбатовой Е.Н. и состоит на регистрационном учете по месту регистрации своей матери с 24.05.2005 года.

После того как договор социального найма жилого помещения с Чумак Т.Г. был расторгнут на основании решения суда, Курбатова Е.Н., вселенная как член семьи нанимателя, вправе на основании п. 2 ст. 82 ЖК РФ требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы правом приватизации ранее не воспользовались, что подтверждается представленными в судебное заседание справками МУ "Городское жилищное агентство".

Согласно ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Комната площадью 12,9 кв.м. со шкафом площадью 0,5 кв.м. в квартире N "адрес" в г. Новосибирске является изолированным жилым помещением, что следует из технического паспорта по состоянию на 18 июля 2011 года.

Одним из способов защиты нарушенного права в силу, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, является признание такого права судом. В силу приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника (владельца жилья) от заключения договора приватизации суд вправе признать за нанимателем право собственности на это жилье, если свое право на приватизацию он еще не использовал и в передаче жилья в его собственность в порядке бесплатной приватизации ему отказано неправомерно.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 232-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Курбатовой ФИО18 и Герасимова ФИО19, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО20, к мэрии г. Новосибирска и администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Курбатовой ФИО21 и Герасимовой ФИО22 право пользования жилым помещением - комнатой площадью 12,9 кв.м. со шкафом площадью 0,5 кв.м. в квартире N "адрес" в г. Новосибирске на условиях договора социального найма.

Признать за Курбатовой ФИО23 и Герасимовой ФИО24 право общей долевой собственности в равных долях (по 1\2 доле за каждой) в порядке приватизации на указанное жилое помещение - комнату площадью 12,9 кв.м. со шкафом площадью 0,5 кв.м. в квартире N "адрес" в г. Новосибирске.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

"Копия верна". Подлинник решения находится в гражданском деле N 2-902\2012 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья В.А. Бурнашова

Секретарь О.С. Ключникова