Решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 24 февраля 2012 г. по делу N 2-700/2012

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Старых Н.О.,

с участием истца Шахмухамбетовой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахмухамбетовой Е.Б. к Казарину И.А., Казариной Я.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Казариной С.И., Казарина И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шахмухамбетова Е.Б. обратилась в суд с иском к Казарину И.А., Казариной Я.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Казариных С.И., И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" "адрес", взыскать с ответчиков в пользу ООО "КЖЭК Горский" задолженность по коммунальным платежам.

В обоснование заявленных требований истец указала на следующие обстоятельства. На основании решения Железнодорожного районного суда г.Новосибирска от 29.11.2010г. были удовлетворены исковые требования ОАО "ТрансКредитБанк" к Казарину И.А. о взыскании суммы займа, начисленных процентов, неустоек, обращении взыскания на заложенное имущество. Решение вступило в законную силу 17.12.2010г. В ходе исполнения судебного решения указанное жилое помещен было реализовано с публичных торгов. По результатам проведения торгов собственником жилого помещения стала истица Шахмухамбетова Е.Б., что подтверждается протоколом заседания комиссии об определении победителя торгов от 27.07.2011г. На основании постановления о передаче арестованного имущества от 27.07.2011г. был заключен договор купли-продажи. 15.09.2011г. право собственности истицы на указанное жилое помещение было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Новосибирской области, что подтверждается свидетельством. 08.09.2011г. ответчикам было направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета. В установленный срок ответчики требование истицы не исполнили и продолжали проживать в спорном жилом помещении до 30.10.2011г., в результате чего образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 94 581 рублей 94 копеек. В связи с изложенными обстоятельствами истица вынуждена обратиться в суд с защитой нарушенного права.

В судебном заседании истица исковые требования уточнила, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещения, взыскать почтовые расходы, расходы по уплате госпошлины, от требований в части взыскания суммы задолженности по коммунальным платежам в пользу ООО "КЖЭК Горский" истица отказалась.

Ответчики Казарин И.А., Казарина Я.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Казариной С.И., Казарина И.И. в судебном заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не направили.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Ленинского района г.Новосибирска в суд не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОАО "ТрансКредитБанк" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав показания свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

29.11.2011г. Железнодорожным районным судом г.Новосибирска постановлено решение об удовлетворении исковых требований ОАО "ТрансКредитБанк" к Казарину И.А. о взыскании суммы займа, начисленных процентов, неустоек, обращении взыскания на заложенное имущество. Решение вступило в законную силу 17.12.2010г.

26.03.2011г. судебным приставом-исполнителем ОССП по Ленинскому району г.Новосибирска вынесено постановление о передаче арестованного имущества на реализацию.

07.06.2011г. судебным приставом-исполнителем ОССП по Ленинскому району г.Новосибирска вынесено постановление о снижении цены имущества на 15%.

22.06.2011г. Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области вынесено поручение N407/п на прием и реализацию арестованного имущества - "адрес"

На основании протокола N2 от 27.06.2011г. заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества победителем признана истица Шахмухамбетова Е.Б.

27.07.2011г. на основании протокола N3 о результатах торгов по продаже арестованного имущества с истицей заключен договор купли-продажи жилого помещения расположенного по адресу: "адрес"

29.07.2011г. между ТУФА в Новосибирской области и Шахмухамбетовой Е.Б. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: "адрес"

29.07.2011г. на основании акта приема-передачи имущества указанное жилое помещение переедено истице Шахмухамбетовой Е.Б.

15.09.2011г. право собственности истицы на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Новосибирской области, что подтверждается свидетельством N54 АД 417857

Согласно выписке из домовой книги в ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете ответчики: Казарин И.А., Казарина Я.А., Казарина С.И., Казарин И.И.

В адрес ответчиков истица направляла требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Данное требование ответчики оставили без удовлетворения.

30.10.2011г. ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялись.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник жилого помещения, в силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 г. N 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика Казарина И.А., Казариной Я.А., Казариной С.И., Казарина И.И. утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Одним из оснований, согласно закону, является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом того, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчиков Казарина И.А. Казариной Я.А. в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19. Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 200 рублей, а также расходы, понесенные на отправку телеграмм в размере 59 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Казарина И.А., Казарину Я.А., Казарину С.И., Казарина И.И. утратившими право пользования жилым помещением - "адрес" "адрес"

Данное решение является основанием для снятия Казарина И.А., Казариной Я.А., Казариной С.И., Казарина Ивана Ивановича с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу "адрес"

Взыскать с Казарина И.А., Казариной Я.А. расходы по отправке телеграммы в размере 59 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья: подпись.

Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле

N 2-700/2012 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья Е.А. Никифорова

Секретарь Н.О. Старых