Решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 27 апреля 2012 г. по делу N 2-2973/2012

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Гостевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеенко Сергея Владимировича к администрации Ленинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Сергеенко С.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в исковом заявлении, что он является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: "адрес". В указанной квартире кроме него проживают его супруга Сергеенко Н.А., и дети ФИО10.

Для повышения комфортности проживания в квартире была произведена перепланировка помещений, а именно: устройство нового дверного проема в несущей внутренней стене толщиной 160 мм, между помещениями кухни (N 6) и жилой комнаты (N 7), устройство проема выполнено на основании проекта перепланировки, дверной проем усилен металлической обоймой, ранее имевшийся дверной проем закрыт гипсокартоном (N6). В помещении N 5, перенесен проем в ненесущей перегородке из гипса. Общая площадь жилых помещений не изменилась.

Он обращался в администрацию Ленинского района с целью оформить перепланировку в административном порядке, в оформлении перепланировки ему было отказано, рекомендовано обратиться в суд.

После произведённой перепланировки экспертами "данные изъяты" было проведено техническое обследование несущих и ограждающих конструкций, по результатам которого сделаны выводы, что принятые решения по перепланировке, в виде выполнения дверного проема в несущей стене, с усилением конструкции металлической обоймой, не увеличили нагрузку на основные несущие конструкции здания, в том числе на основание фундамента. Выполненная перепланировка не создаёт угрозы жизни и здоровья граждан.

Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Сергеенко С.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Манин С.А. в судебном заседании исковые требования и доводы истца поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Сергеенко Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Сергеенко С.В. является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: "адрес" (л.д.9).

Из материалов дела видно, что в "адрес" в городе Новосибирске произведена перепланировка, а именно: устройство нового дверного проема в несущей внутренней стене толщиной 160 мм, между помещениями кухни (N 6) и жилой комнаты (N 7), устройство проема выполнено на основании проекта перепланировки, дверной проем усилен металлической обоймой, ранее имевшийся дверной проем закрыт гипсокартоном (N6). В помещении N 5, перенесен проем в ненесущей перегородке из гипса (л.д. 22-30).

На основании совокупности собранных по делу доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения, при этом исходит из следующего.

Статьей 25 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену и перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка - изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что истец без согласования с органом местного самоуправления произвел перепланировку занимаемого жилого помещения.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, исключающих возможность удовлетворения исковых требований истца.

Согласно экспертному заключению "данные изъяты"" принятые решения по перепланировке, в виде выполнения дверного проема в несущей стене, с усилением конструкции металлической обоймой, не увеличили нагрузку на основные несущие конструкции здания, в том числе на основание фундамента. Выполнение проема в перегородке стене (между помещениями 5 и 7), также не вызывают снижение несущей способности конструкций здания. Произведенная перепланировка выполнена в соответствие с требованиями СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции" и СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", не нарушает работу коммуникаций инженерного обеспечения здания, а также не нарушается права и законные интересы граждан и не создают угрозы жизни и здоровья граждан. Рекомендовано сохранить квартиру в перепланированном состоянии (л.д. 11-21).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сергеенко Сергея Владимировича к администрации Ленинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить "адрес" общей площадью 88,0 кв.м., жилой площадью 53,6 кв.м. в перепланированном состоянии (в соответствии с техническим паспортом и экспликацией к поэтажному плану по состоянию на 02 октября 2008 года) со следующими техническими характеристиками:

- жилая комната (помещение N 1) площадью 15,1 кв. м;

- ванная (помещение N 2) площадью 3,2 кв.м;

- туалет (помещение N 3), площадью 1,2 кв. м;

- жилая комната (помещение N 4) площадью 14,3 кв.м;

- коридор (помещение N 5) площадью 17,5 кв.м;

- кухня, (помещение N 6) площадью 12,5 кв.м, с закрытым дверным проемом в перегородке между коридором и кухней;

- жилая комната (помещение N 7) площадью 24,2 кв.м. с устройством нового дверного проема в несущей стене между жилой комнатой и кухней, перенесенным дверным проемом в перегородке между жилой комнатой и коридором.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 мая 2012 года.

Судья: (подпись).

Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле N2-2973/2012 года Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья С.А. Каминский

Секретарь В.В. Гостева