Решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 20 января 2012 г. по делу N 2-92/2012

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Калинина А.В.,

при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,

с участием прокурора Латыповой И.С.,

представителя истца Тихонова М.Г.,

ответчика Коцур А.И.,

представителя ответчика Кильчичакова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрация к Коцуру Андрею Ивановичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении, встречному иску Коцура Андрея Ивановича о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района г. Новосибирска обратилась в суд с иском к Коцур Андрею Ивановичу о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением. Просила признать его не приобретшим право пользования жилым помещением N 205 по ул. Забалуева, д.74 и выселить из указанного жилого помещения.

Заявленные требования истец обосновал тем, что дом N 74 по ул. Забалуева находится в управлении МУП "УЖХ Ленинского района", что подтверждается приказом департамента земельных и имущественных отношений г.Новосибирска от 01.03.2007г. N251-од "О передаче жилищного фонда на ответственное хранение и обслуживание муниципальному унитарному предприятию г. Новосибирска "Управление жилищного хозяйства Ленинского района".

Ответчик проживает в спорном жилом помещении, что подтверждает комендант общежития по ул. Забалуева, д.74 и соседи ответчика.

Документы, подтверждающие право пользования указанным помещением, у ответчика отсутствуют.

Договор найма жилого помещения не заключался, оснований для его заключения не имеется.

Ответчик прав и обязанностей нанимателя не приобрел: лицевой счет открыт на другое лицо, регистрация по месту пребывания на данный момент отсутствует: ответчик имел временную регистрацию по месту пребывания с 06.02.2006г. по 06.02.2008г., что подтверждает в служебной записке комендант общежития по ул. Забалуева, д.74, следовательно, он не приобрел права на проживание в спорной комнате.

Коцур Андрей Иванович предъявил встречный иск к администрации Ленинского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением.

Просил признать за ним право пользования комнатой N 205 в доме 74 по ул. Забалуева в г. Новосибирске на условиях договора социального найма.

Заявленные требования обосновал тем, что он проживает в комнате N205, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. Забалуева, дом 74.

С 2004 года он работает в системе жилищного хозяйства администрации Ленинского района г. Новосибирска. 01.11.2006 г. он был принят слесарем-сантехником 3 разряда в МУ "Управление жилищного хозяйства N 4 администрации Ленинского района" в порядке перевода, где по настоящее время и работает.

В августе 2006 г. в связи с тем, что он состоял в трудовых отношениях с МУ "УЖХ-4" администрации Ленинского района г. Новосибирска, ему была предоставлена комната N 205 в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ул. Забалуева, дом 74, в которую он и заселился в указанный период. При этом ему было разъяснено, что в комнате пока зарегистрирована семья другого работника Дегтярева Николая Борисовича, поэтому ему может быть предоставлена только временная регистрация по месту пребывания по адресу нахождения спорного жилого помещения. Ему обещали в будущем предоставить документ о вселении в указанную комнату и он тогда может быть зарегистрирован в ней по месту жительства. С августа 2006 года по настоящее время он оплачивает расходы, связанные с содержанием спорной квартиры.

06.02.2007 г. он был временно зарегистрирован в спорном жилом помещении до 06.02.2008 г.

По истечении срока временной регистрации он неоднократно пытался зарегистрироваться по месту жительства в это жилое помещение, однако ему отказывали на том основании, что в комнате на регистрационном учете стоит семья Дегтярева Н.Б.

После снятия семьи Дегьярева Н.Б. с регистрационного учета ему было предложено освободить комнату.

Отсутствие договора социального найма и ордера, подтверждающего право на вселение в комнату N 205 дома 74 по ул. Забалуева в г. Новосибирске, является для него основанием обратиться в суд для установления его права на данное жилое помещение.

Заявитель указывает, что жилое помещение N205 по ул. Забалуева, д.74 (далее - "спорное жилое помещение") было предоставлено ему в связи с трудовыми отношениями с МУ "УЖХ-4", вместе с тем, заявителем к материалам дела не приобщено, ходатайства о приобщении таковых не заявлено. Работодатель имеет право посодействовать заявителю в предоставлении ему спорного жилого помещения путем направления в администрацию соответствующего ходатайства, но не уполномочен принять решение о таком предоставлении. Отсутствует соответствующее ходатайство работодателя, а также документы, подтверждающие факт обращения ответчика в администрацию с заявлением о предоставлении ему указанного жилого помещения.

Факт временной регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для признания за лицом права пользования помещением по договору социального найма.

Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержал, встречные требования не признал.

Ответчик и его представитель в судебном заседании предъявленные требования не признали, свои встречные требования поддержали полностью. При этом ответчик пояснил, что он продолжает быть зарегистрированным по адресу: Новосибирская область, поселок Кузнецкий, Чулымский район, улица Молодежная, д.25, кв.2.

Представитель третьего лица ООО "Служба заказчика УЖХ Ленинского района" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица МУП УЖХ Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица УФМС России по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Третье лицо Дегтярев Н.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Прокурор в заключении полагал что требования истца подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска следует отказать.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование встречных требований ответчик ссылается на предоставление ему спорного жилого помещения фактически на условиях договора социального найма, как нуждающемуся в жилом помещении, предоставляя в подтверждение свидетельство о регистрации по месту пребывания в указанном помещении с 06.02.2007 г. по 06.02.2008 г., однако регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации (статья 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Ссылки ответчика на квитанции об оплате спорного жилого помещения не могут быть приняты во внимание, как доказательства, подтверждающие встречные требования ответчика, поскольку в них указано иное лицо - Дягтерев Н.Б., за которое ответчик и оплачивал предоставляемые указанному лицу услуги.

Согласно ч.1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Согласно ч.3 ст. 52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.

Согласно ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно предоставленного ответчиком Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 16 ноября 2011 года N 11/154/2011-688, Коцур Андрей Иванович, 09.07.1963 года рождения, преимущественно пребывает по адресу: Новосибирская область, поселок Кузнецкий, Чулымский район, улица Молодежная, д.25, кв.2.

Сам ответчик не отрицает наличие права пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

Поскольку ответчик фактически не является нуждающимся в жилом помещении, суду не представлены допустимые и достоверные доказательства, подтверждающие основания для предоставления ответчику спорного жилого помещения по договору социального найма, то встречные требования ответчика не могут быть удовлетворены - соответственно требования администрации Ленинского района подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 197-199, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования администрации Ленинского района г. Новосибирска удовлетворить.

Признать Коцур Андрея Ивановича не приобретшим право пользования жилым помещением N 205 дома 74 по ул. Забалуева г. Новосибирска, выселив его из указанного жилого помещения.

В удовлетворении встречных требований Коцур А.И. отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 31 января 2012 года.

Судья (подпись).

Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле

N 2-92/2012 Ленинского районного суда г.Новосибирска.

Судья: А.В. Калинин

Секретарь: Н.А. Голощапова