Решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 25 мая 2012 г. по делу N 2-2671/2012

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Калинина А.В.,

при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,

с участием истцов Бешковой Т.В., Бешкова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бешковой Татьяны Вячиславны, Бешкова Евгения Александровича к администрации Ленинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Бешкова Т.В., Бешков Е.А. обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г.Новосибирска о сохранении квартиры N76 дома 3 микрорайона Горский города Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии: жилые комнаты (18,2кв.м. и 12,5 кв.м.), кухня (8,9 кв.м.), ванная (2,6 кв.м.), туалет (1,1 кв.м.), лоджия (4,9кв.м.), и коридоры (7,0 кв.м. и 3,2 кв.м.), общей площадью квартиры с лоджией после перепланировки - 58,4 кв.м.

Заявленные требования обосновали тем, что истцы в соответствии с договором N66380 на передачу (продажу) квартир в общую совместную (долевую) собственность граждан от 01.03.1993 года, зарегистрированном в Городском агентстве по приватизации жилья г.Новосибирска, являются собственниками жилого помещения - квартиры N76 дома 3 микрорайона Горский города Новосибирска. Они произвели самовольную перепланировку указанного жилого помещения, в результате которой выполнены следующие работы: утепление лоджии, разборка подоконной части наружной капитальной стены, разбор шкафа, внутренняя отделка. Перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм и правил, не нарушают права и законные интересы собственников других помещений и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Администрация Ленинского района г.Новосибирска отказала в согласовании перепланировки жилого помещения в связи с тем, что перепланировка выполнена без согласования с органами местного самоуправления.

В судебном заседании истцы Бешкова Т.В., Бешков Е.А. заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика - администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Третье лицо Горенко А.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в её отсутствие.

Заслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договору N66380 на передачу (продажу) квартир в общую совместную (долевую) собственность граждан от 01.03.1993 года (л.д.11) Бешкова Т.В., Бешков Е.А. являются собственниками жилого помещения - квартиры N76 дома 3 микрорайона Горский города Новосибирска. Из представленной технической документации указанной квартиры (л.д.12, 25) следует, что в спорном жилом помещении была проведена перепланировка, в результате которой изменились общая, жилая и вспомогательная площадь квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленному техническому заключению ООО "Архстройпроект" N10-2599 от 2009 года (л.д.14-17), перепланировка и переустройство квартиры N76 дома 3 микрорайона Горский города Новосибирска не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к изоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий", квартира пригодна для проживания людей. Жизни и здоровью людей в указанной квартире ничто не угрожает, сохранение самовольной перепланировки и переустройства не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" от 07.04.2009 N10-27/1934 (л.д.10) выполненная перепланировка и переустройство в квартире N76 дома 3 микрорайона Горский города Новосибирска соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002 - 00 "Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям".

Таким образом, выполненная перепланировка и переустройство квартиры соответствуют действующим строительным нормам и требованиям, отвечают стандартам экологической, санитарно-гигиенической и пожарной безопасности, предъявляемым к жилым помещениям в соответствии с положениями гл.2 "Требования к основным элементам жилых зданий, квартир и жилых ячеек общежитий" СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания" и согласно СНиП 2.01.02-85 "Противопожарные нормы", повышают потребительские качества жилья в целом. Перепланировка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей, проживающих в примыкающих квартирах.

В связи, с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования Бешковой Татьяны Вячиславны, Бешкова Евгения Александровича удовлетворить.

Сохранить квартиру N76 дома 3 микрорайона Горский города Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии: жилые комнаты (18,2 кв.м. и 12,5 кв.м.), кухня (8,9 кв.м.), ванная (2,6 кв.м.), туалет (1,1 кв.м.), лоджия (4,9 кв.м.), и коридоры (7,0 кв.м. и 3,2 кв.м.), общей площадью квартиры с лоджией после перепланировки - 58,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 30 мая 2012 года.

Судья (подпись).

Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле N 2-2671/2012 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья: А.В. Калинин

Секретарь: Н.А. Голощапова