Решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 30 мая 2012 г. по делу N 2-2641/2012

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Калинина А.В.,

при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуякова Петра Васильевича к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Чуяков Петр Васильевич обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Торфяная, д. 36, общей площадью 67,8 кв.м., жилой площадью 61,6 кв.м. на основании статьи 222 Гражданского кодекса РФ.

Заявленные требования обосновал тем, что в 1996 году приобрел дом по адресу: г, Новосибирск, ул. Торфяная, д. 36. Сделка не была надлежащим образом оформлена, расписка о передаче денег в качестве оплаты стоимости дома не сохранилась. С момента приобретения он проживает в указанном доме, пользуется земельным участком, на котором расположен дом. Поскольку разрешительные документы на строительство дома получены не были, дом является самовольной постройкой.

Общетехническое состояние возведенных конструкций оценивается как работоспособное в соответствии с классификацией по СП 12-102-2003; строительные конструкции и конструктивная схема, примененные в обследуемом здании индивидуального жилого дома, соответствуют техническому регламенту, действующим строительным нормам и правилам, применяемым к индивидуальным жилым строениям,

Дом не нарушает интересы третьих лиц; может эксплуатироваться для целей проживания в нем и в настоящее время эксплуатируется надлежащим образом; его техническое состояние не является недопустимым или аварийным, поэтому не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, что подтверждается заключением ООО "ПСК ГорСтройРемпроект", ФБГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии по НСО".

Размещение указанного дома соответствует санитарным нормам.

Он намерен оформить право собственности на указанный дом, а также оформить право на земельный участок, поскольку оформление права на земельный участок невозможно без оформления в судебном порядке права собственности на расположенный на участке дом.

Ответчиком представлен письменный отзыв на предъявленные требования, в котором тот просил в иске отказать, поскольку земельный участок с местоположением: ул.Торфяная, 36, г. Новосибирск, образован, общая площадь 578 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет, кадастровый номер 54:36:061810:21. Он передан в собственность Хлыновой Валентине Викторовне, на основании распоряжения мэра N3713-р от 28.04.2007. Истцу земельный участок, на котором расположен спорный объект, ни на одном из предусмотренных ст.222 ГК РФ правах не принадлежит.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных истцом документов (Информация ОГУП "Техцентр НСО" от 30.08.2011) следует, что жилой дом 1960 года постройки, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Торфяная, 15, возведен без получения разрешения на строительство, следовательно, является самовольной постройкой.

В обоснование своих требований истец ссылается на положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3 указанной статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно представленной ответчиком выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15 мая 2012 года N, предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области на основании запроса от 14.05.2012, поступившего на рассмотрение 15.05.2012 г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано под кадастровым (или условным) номером объекта: N земельный участок (наименование объекта); земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома (назначение объекта); "данные изъяты" (площадь объекта); установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Российская Федерация, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Торфяная, 36 (адрес(местоположение) объекта); ФИО1, дата рождения: "данные изъяты" Место рождения: "данные изъяты". Пол: "данные изъяты". Гражданство: "данные изъяты". Паспорт гражданина Российской Федерации: N, дата выдачи: "данные изъяты" Орган, выдавший документ: "данные изъяты" Адрес постоянного места жительства: "адрес" (правообладатель); собственность, N, "данные изъяты" (Вид, номер и дата государственной регистрации права); ограничение (обременение) права не зарегистрировано.

Истцом не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих его права на указанный земельный участок - соответственно его требования не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Чуякову П.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 14 июня 2012 года.

Судья (подпись).

Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле

N 2-2641/2012 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья: А.В. Калинин

Секретарь: Н.А. Голощапова