Решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 27 апреля 2012 г. по делу N 2-403/2012

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Ключниковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании незаконным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать незаконными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" в "адрес" в форме заочного голосования с датой окончания приема решений 20.01.2011 года; признать недействительной выписку из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" в "адрес" в форме заочного голосования с датой окончания приема решений 20.01.2011 года.

Первоначально истица ФИО4 в числе ответчиков указала двух лиц - ООО "Служба заказчика по жилищно - коммунальному хозяйству Ленинского района" и ФИО3

В ходе рассмотрения дела истица ФИО2 уточнила, что надлежащим ответчиком по делу является ФИО3

В обоснование иска указано, что истица является собственником жилого помещения - комнаты площадью 11, 6 кв.м. в "адрес".

Из квитанции о начислении оплаты по лицевому счету, полученной 09.03.2011 года, истица узнала, что стоимость услуг - ООО "Служба заказчика по жилищно - коммунальному хозяйству Ленинского района" увеличилась на 47,11 руб.

Из ответа ООО "Служба заказчика по жилищно - коммунальному хозяйству Ленинского района" на свое обращение ФИО2 узнала, что начисление произведено на основании выписки из протокола общего собрания собственников в форме заочного голосования, которое было проведено в период с 10.01.2011 г. по 20.01.2011 г. по инициативе и под председательством ФИО3

По мнению истицы, выписка из протокола общего собрания фальсифицирована, поскольку никакого протокола общего собрания не существует, о проведении собрания истица не была уведомлена, не была ознакомлена с повесткой общего собрания, решения собрания до сведения собственников не доводились.

В судебном заседании истица ФИО2 доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 пояснил, что иск не признает, сначала пояснял, что собрание вроде как проводилось, затем пояснил, что общее собрание проводилось, но никаких документов не сохранилось, в том числе нет оригинала протокола общего собрания собственников.

Выслушав стороны, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что истица ФИО2 является собственником жилого помещения - комнаты площадью 11, 6 кв.м. в "адрес" (копия свидетельство о государственной регистрации права собственности, л.д.4).

Как собственник жилого помещения в многоквартирном доме истица имеет право на участие во всех общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Исходя из положений части 1 ст. 47 ЖК РФ, под общим собранием законодатель понимает совместное присутствие собственников помещений для обсуждений вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. В качестве одной из форм общего собрания указанная статья называет заочное голосование, представляющее собой передачу в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Из выписки из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" в "адрес" в форме заочного голосования с датой окончания приема решений 20.01.2011 года (копия, л.д.10-11 и 33-34) следует, что инициатором проведения общего собрания собственников в форме заочного голосования являлся ФИО3, в голосовании приняло участие 53,8 % собственников, место хранения бюллетеней определено в квартире ФИО3 по "адрес".

Исходя из положений статьи 45 ЖК РФ, сроки и порядок сообщения собственникам помещений сведений о проведении годового или повторного общего собрания устанавливаются собственниками помещений самостоятельно.

Вместе с тем, в случае проведения внеочередного общего собрания по инициативе одного из собственников, закон обязывает инициатора сообщить собственникам помещений в доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

При этом в указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому из них под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников.

Сроки оповещения собственников помещений о проведении годового или повторного общего собрания не могут быть более поздними, чем установленные законом в случае проведения внеочередного общего собрания.

В соответствии с частью 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно выписке из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" в "адрес" в форме заочного голосования с датой окончания приема решений 20.01.2011 года (пункт 12), бюллетени голосования должны храниться в квартире инициатора собрания - ФИО3, проживающего по "адрес".

Суд обязывал ответчика ФИО3 представить в судебное заседание бюллетени голосования и все иные документы, связанные с проведением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования с датой окончания приема решений 20.01.2011 года.

Как пояснил в судебном заседании ФИО3 никаких документы, связанных с проведением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования с датой окончания приема решений 20.01.2011 года, в том числе бюллетеней голосования, у него не сохранилось, так как эти документы были выброшены во время уборки в квартире.

В судебное заседание вызывались в качестве свидетелей ФИО5 (указана в выписке из протокола собрания как секретарь собрания) и ФИО6 (указан в выписке из протокола собрания как член счетной комиссии).

Стороны известили свидетелей о явке в суд, о чем представили расписки о получении свидетелями судебных повесток.

Как пояснили стороны, свидетели ФИО5 и ФИО6в суд явиться отказались, стороны не настаивали на повторном вызове свидетелей.

Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

При рассмотрении настоящего дела ответчик ФИО3, являющийся инициатором общего собрания собственников в форме заочного голосования не доказал, что им были исполнены обязанности по надлежащему извещению собственников о проведении собрания, перечисленные в части 4 ст. 45 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Отсутствие бюллетеней голосования не позволяет суду проверить наличие кворума на общем собрании собственников, если таковое фактически проводилось, а также правильность подсчета голосов.

Статьей 46 ЖК РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" в "адрес" в форме заочного голосования с датой окончания приема решений 20.01.2011 года отсутствует.

Факты отсутствия протокола общего собрания, извещений о проведении собрания и бюллетеней голосования в совокупности свидетельствуют о том, что общее собрание собственников помещений многоквартирного "адрес" в "адрес" в форме заочного голосования с датой окончания приема решений 20.01.2011 года в установленном законом порядке не проводилось.

Следовательно, решения общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" в "адрес" в форме заочного голосования с датой окончания приема решений 20.01.2011 года являются незаконными.

Поскольку протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 28 по ул. Блюхера в г. Новосибирске в форме заочного голосования с датой окончания приема решений 20.01.2011 года отсутствует (и не существует), то выписка из него является недействительной.

При таких обстоятельствах иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию оплаченная истицей ФИО2 при обращении в суд государственная пошлина в сумме 200 рублей (квитанция, л.д.3). Иные судебные издержки (расходы на проезд в суд) документально не подтверждены и взысканию не подлежат.

Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании незаконными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворить.

Признать незаконными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" в "адрес" в форме заочного голосования с датой окончания приема решений 20.01.2011 года.

Признать недействительной выписку из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" в "адрес" в форме заочного голосования с датой окончания приема решений 20.01.2011 года.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину, оплаченную при подаче иска, в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 мая 2012 года.

Судья (подпись)

"Копия верна". Подлинник решения находится в гражданском деле N 2- 403\2012 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

Судья В.А. Бурнашова

Секретарь О.С. Ключникова