Решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 14 марта 2012 г. по делу N 2-1790/2012

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Ключниковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом, литер Б, инвентарный номер объекта N, общей площадью 25,9 кв.м., жилой площадью 13,6 кв.м., вспомогательной площадью 12,3 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"; и признать за ней право собственности на 57/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу "адрес", литеры А, А1, А2, инвентарный номер объекта N, общей площадью 111,1 кв.м., жилой площадью 84,2 кв.м., вспомогательной площадью 26,9 кв.м.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 19.12.2000 года является собственником 52/100 доли в одноэтажном жилом доме "адрес". В период с 2001 по 2009 года в целях улучшения жилищных условий за счет своих сил и средств на принадлежащем ей на праве постоянного бессрочного пользования земельном участке по указанному адресу без получения специальных разрешений были возведены самовольные строения: пристрой к жилому дому в виде жилой комнаты площадью 15,7 кв.м. и топочная площадка и отдельно стоящий жилой дом (литер Б) общей площадью 25,9 кв.м., жилой площадь. 13,6 кв.м.

В результате указанных действий изменилась площадь существовавшего жилого дома и возникло новое самовольное возведенное строение.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск не направил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, судебная повестка, направленная в ее адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения, что суд в силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает как надлежащее извещение.

С учетом мнения истца, суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежат земельный участок площадью 573,0 кв.м. и 52/100 в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью 99,3 кв.м., расположенные по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельствами о регистрации права (л.д. 3-4).

Согласно информации Городского БТИ от 04.12.2000 года общая площадь жилого дома (лит. А, А1, А2, А3 аа1) составляла 99,3 кв.м., жилая - 74 кв.м.

Для улучшения жилищных условий в период с 2001 года по 2009 год истцом, без получения специальных разрешений, были возведены самовольные строения: пристрой к жилому дому в виде жилой комнаты площадью 15,7 кв.м. (вместо жилого пристроя литер А3 площадью 9,1 кв.м.), топочная площадка площадью 5,2 кв.м и отдельно стоящий жилой дом (литер Б) общей площадью 25,9 кв.м., жилой площадь. 13,6 кв.м., вспомогательной площадью 12,3 кв.м., что подтверждается данными технических паспортов за 2000 год и 2009 год (л.д. 5-16).

В результате указанных действий изменилась площадь существовавшего жилого дома и возникло новое самовольное возведенное строение.

На данный момент общая площадь жилого дома (лит. А, А1, А2), находящаяся в пользовании у истца и ее семьи составляет 111,1 кв.м., что составляет 57/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Самовольно возведенное строение - жилой дом литер Б имеет общую площадь 25,9 кв.м., жилую 13,6 кв.м. и вспомогательную площадь 12,3 кв.м.Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно пункту 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Спорные домостроения соответствует всем строительным нормам, несущие строительные конструкции жилых домов находятся в работоспособном состоянии. Поэтому реконструированный жилой дом и выстроенный вновь жилой дом не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан.

Согласно техническому заключению ООО "Заря" от 08.08.2011 г., составленного по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома по адресу "адрес", сделаны следующие выводы: "Несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, недопустимых дефектов и повреждений не обнаружено. Объект индивидуального жилищного строительства литер Б эксплуатируется как жилое помещение. Аварийных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, на момент обследования не обнаружено. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей при своевременном ремонте конструкций жилого дома" (л.д. 17-45).

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 и мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом, литер Б, инвентарный номер объекта N, общей площадью 25,9 кв.м., жилой площадью 13,6 кв.м., вспомогательной площадью 12,3 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Признать за ФИО1 право собственности на 57/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу "адрес", литеры А, А1, А2, инвентарный номер объекта N, общей площадью 111,1 кв.м., жилой площадью 84,2 кв.м., вспомогательной площадью 26,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 марта 2012 года.

Судья /подпись/

Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле N 2-1790/2012 Ленинского районного суда города Новосибирска.

Судья В.А. Бурнашова

Секретарь О.С. Ключникова