Решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 14 мая 2012 г. по делу N 2-2382/2012

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Ключниковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к Министерству Обороны Российской Федерации и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней и сыном право общей долевой собственности (в равных долях, по 1\2 доли каждому) в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, общей площадью 73,0 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФГУ Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации ("Центррегионжилье"), был заключен договор социального найма N на вышеуказанную квартиру. Истица со своими детьми была вселена в предоставленную квартиру, с ДД.ММ.ГГГГ истица и ее сыновья ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства, проживают в квартире до настоящего времени, выполняют обязанности нанимателя и членов его семьи, право приватизации жилья не использовали. ФИО4 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения) оформил нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры ФИО2 и ФИО3 без его участия.

В процессе сбора документов для приватизации квартиры стало известно, что квартира по "адрес" является собственностью Российской Федерации.

21.12.2011 года ФИО2 направляла письмо в Министерство обороны РФ с просьбой осуществить передачу вышеуказанной квартиры в общую долевую собственность его семьи, а также о внесении соответствующей записи в Единый Государственный Реестр прав. До обращения в суд ответа не последовало.

В судебное заседание истица не явилась, направила своего представителя по доверенности ФИО5, которая доводы иска поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, направил отзыв, просил дело рассматривать без его участия.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащее, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, с иском матери согласен.

С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Федеральный закон "О статусе военнослужащих", устанавливающий основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, а также граждан Российской Федерации, уволенных с военной службы, и членов их семей, предусматривает ряд государственных гарантий и компенсаций, в том числе в ст. 15 Закона указано, что государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений.

Как видно из материалов гражданского дела, 01.11.2011 года между ФИО2 и ФГУ Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации ("Центррегионжилье"), был заключен договор социального найма N на квартиру "адрес" (копия договора социального найма, л.д. 13-16).

Согласно выписке из домовой книги и выписке из лицевого счета, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: "адрес" (л.д. 36,37).

Право собственности на квартиру по адресу: "адрес" зарегистрировано за Российской Федерацией (копия свидетельства о государственной регистрации, л.д.19, 45).

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Спорной квартире по адресу "адрес" статус специализированного (служебного) жилого фонда не присвоен.

Договор социального найма, заключенный между ФИО2 и ФГУ Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации ("Центррегионжилье") не расторгался, не изменялся, не признавался недействительным или незаключенным; на момент рассмотрения дела у суда отсутствуют сведения о том, что на момент заключения договора социального найма у истицы имелось право собственности на иное жилое помещение либо был получен сертификат от Министерства обороны РФ.

Правом приватизации жилого помещения ФИО2 и ФИО3 ранее не воспользовались, что подтверждено документально.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО3, имея право на приватизацию занимаемого жилого помещения, лишены такой возможности по обстоятельствам, от них не зависящим.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к Министерству Обороны Российской Федерации и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, в равных долях, по 1\2 доли за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, общей площадью 73,0 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья (подпись)

"КОПИЯ ВЕРНА" Подлинник решения находится в гражданском деле N 2- 2383\2012 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

Судья В.А. Бурнашова

Секретарь О.С. Ключникова