Решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 07 июня 2012 г. по делу N 2-3195/2012

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Соболевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурбаковой Людмилы Михайловны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Чурбакова Л.М. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом N по "адрес".

В обоснование исковых требований указала, что на основании частной расписки ею приобретен дом, расположенный по адресу: "адрес". В 1990 году за свой счет она произвела ремонт указанного дома, поскольку дом требовал капитального ремонта.

Со дня приобретения дома она пользуется домом и земельным участком в соответствии с целевым назначением, обрабатывает земельный участок. Спора о правах на дом с иными лицами не имеется.

Указанный жилой дом, находящийся по адресу: "адрес", соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается: техническим заключением ООО "Проект-М"; экспертным заключением ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" от 08.02.2012 года, а также заключением технического обследования ООО Фирма "Рубеж" на соответствие требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом (литера А), общей площадью 27,9 кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Истец Чурбакова Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что в 1988 году она приобрела жилой дом 1950 года постройки. С данного времени она проживает в указанном доме и пользуется земельным участком.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из содержания технического паспорта домовладения следует, что оно возведено в 1990 году.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Вместе с тем, положения данной нормы не исключают возможности признания права собственности за лицом, которому земельный участок будет в установленном порядке предоставлен под возведенную постройку, при отсутствии возражений со стороны собственника земельного участка.

По результатам технического обследования несущих и ограждающих строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: "адрес", в Ленинском районе г.Новосибирска, выполненного ООО "Проект-М", сделаны следующие выводы: несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в исправном состоянии; конструкции дома выполнены в соответствии с действующими нормами, правилами и стандартами, в том числе и по санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" от 08.02.2012г. N 7-100/10-4/818 размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: "адрес", соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Согласно заключению лицензированной организации ООО Фирма "РУБЕЖ", существующий жилой дом расположенный по адресу: "адрес", соответствует требованиям пожарной безопасности.

С учетом давности постройки - 1990 г., длительности владения истцом спорным объектом, суд приходит к выводу о необходимости признания за Чурбаковой Л.М. права собственности на индивидуальный жилой дом (литера А), общей площадью 27,9 кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Руководствуясь ст.ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чурбаковой Людмилы Михайловны удовлетворить.

Признать за Чурбаковой Людмилой Михайловной право собственности на индивидуальный жилой дом (литера А), общей площадью 27,9 кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Хомякова И.В.

Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле N 2-3195/2012г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья И.В. Хомякова

Секретарь О.В. Соболева