Решение Мошковского районного суда Новосибирской области от 08 октября 2012 г. по делу N 2-892

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Гребенщиковой С.В.

при секретаре Логиновой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лидера "данные изъяты" к Абовяну "данные изъяты" о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями. В обоснование своих доводов указал, что является собственником жилого дома, по адресу: "адрес". Указанный дом находится в его собственности и право зарегистрировано в установленном законом порядке.

В доме кроме него зарегистрирован по месту проживания Абовян Ф.В., регистрация ему была необходима для трудоустройства. Однако в "данные изъяты" году ответчик выехал в "данные изъяты" на постоянное место жительства, в доме с "данные изъяты" года он не проживает, его вещей в доме нет, коммунальные платежи он не оплачивает, в связи с чем, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес".

В судебном заседании истец уточнил требования и просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку он не проживал по адресу: "адрес". Доводы искового заявления с учетом утонений истец поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить и также дополнил, что Абовян не является его членом семьи, в обычном порядке разрешить спор не может.

Ответчик Абовян Ф.В., извещенный о месте и времени проведения слушания по делу, в судебное заседание не явился, не просил рассматривать иск с его участием.

Представитель третьего лица администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении иска в свое отсутствие, согласился с заявленными требованиями.

Заслушав мнения истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого дома N по улице "адрес" является Лидер А.Е., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, предоставленным истцом в качестве доказательства.

Согласно представленной суду выписке из домовой книги, в жилом доме N по улице "адрес" в "адрес" на регистрационном учете состоит Абовян Ф.В.

Истцом в качестве доказательства представлено заявление Абовяна Ф.В., согласно которому, он не возражает против того, что будет снят с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Также судом установлено, что Абовян Ф.В. не является членом семьи собственника жилого дома N по улице "адрес" в "адрес", совместное хозяйство с истцом не ведет, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в доме не находится, по указанному адресу совместно с истцом в доме не проживает, свои вещи не привозил. Указанные в исковом заявлении доводы нашли свое подтверждение в судебном заседании. Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении как наниматель.

Частью 3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Учитывая изложенное, суд находит требования Лидера А.Ф. о признании Абовяна Ф.В. не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом N по "адрес" в "адрес", обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лидера "данные изъяты" удовлетворить.

Признать Абовяна "данные изъяты", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Данное решение является основанием для снятия Абовяна "данные изъяты", ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца дней со дня его вынесения.

Судья