Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 17 января 2012 г. по делу N 2-607/12

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Томас Е.М.,

при секретаре Топчян А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагайцевой Г. Ф. к Яцутко И. И.чу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Вагайцева Г.Ф. обратилась в суд с иском к Яцутко И.И. о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый дом по адресу: "адрес". В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ Вагайцева Г.Ф. приобрела у Яцутко И.И. по договору купли-продажи земельный участок и расположенный на нем садовый дом по адресу: "адрес". Указанный договор не зарегистрирован надлежащим образом. Спорный земельный участок был предоставлен Яцутков И.И. на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области N... и принадлежал ему на праве собственности. С момента заключения договора и до настоящего времени истец владеет и пользуется указанным земельным участком, несет бремя его содержания. В настоящее время она желает оформить право собственности надлежащим образом, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец Вагайцева Г.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Лоскутов Р.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении в полном объеме.

Ответчик Яцутко И.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: "адрес", принадлежал Яцутко И.И. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ N....

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер N..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N....

Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре ДД.ММ.ГГГГ, плана земельного участка, карточки учета строений и сооружений на земельном участке по адресу: "адрес", расположен садовый дом из теса общей площадью 32,8 кв.м.(лит АА1).

ДД.ММ.ГГГГ Яцутко И.И. распорядился принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, продав земельный участок и расположенный на нем садовый дом Вагайцевой Г.Ф., что подтверждается договором купли-продажи, заключенным между сторонами.

С указанного времени Вагайцева Г.Ф. пользуется указанным земельным участком и садовым домом и несет бремя их содержания.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вагайцевой Г. Ф. удовлетворить.

Признать за Вагайцевой Г. Ф. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером N..., расположенный по адресу: "адрес"

Признать за Вагайцевой Г. Ф. право собственности на садовый дом из теса общей площадью 32,8 (лит АА1), год постройки 1979, расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Судья - подпись