Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 27 января 2012 г. по делу N 2-558/11

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего Егоровой Е.В.,

при секретаре Артемкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позднякова А. М. к Администрации Толмачевского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Поздняков А.М. обратился в суд с иском к администрации Толмачевского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиру общей площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", обосновывая свои требования тем, что он как наследник получил свидетельство о праве на наследство, которое состоит из квартиры общей площадью 19,8 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м., находящуюся по адресу: "адрес". В ДД.ММ.ГГГГ истец произвел реконструкцию "адрес" - достроил жилой пристрой, площадью 23,7 кв.м. и холодный пристрой, площадью 5,8 кв.м. Разрешение на реконструкцию не предъявлено.

На основании заключения по результатам обследования строительных конструкций квартиры по адресу: "адрес", квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации после проведения реконструкции, состояние строительных конструкций работоспособное, аварийных деформаций не выявлено, угрозы жизни и здоровья граждан нет, права и интересы третьих лиц при реконструкции объекта не нарушены.

В судебном заседании истец Поздняков А.М. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца - Толстокорова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Толмачевского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании справки нотариуса Медведевой М.В. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за N... выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" на имя сына наследодателя - Позднякова А. М..

В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического паспорта домовладения на квартиру общей площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м., расположенную по адресу: "адрес" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на возведение, реконструкцию разрешения не предъявлено.

Согласно кадастрового паспорта на квартиру общей площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м., расположенную по адресу: "адрес" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ разрешение на реконструкцию не предъявлено, общая площадь увеличилась на 20,3 кв.м., жилая увеличилась на 8,5 кв.м. в результате реконструкции.

На основании заключения ОАО "ЭкоНИИпроект" N... от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций квартиры по адресу: "адрес", квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации после проведения реконструкции, состояние строительных конструкций работоспособное, аварийных деформаций не выявлено, угрозы жизни и здоровья граждан нет, права и интересы третьих лиц при реконструкции объекта не нарушены.

Следовательно, суд полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Позднякова А. М. к Администрации Толмачевского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: "адрес" реконструированном состоянии с общей площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м.

Признать за Поздняковым А. М. право собственности на квартиру, общей площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м., расположенную по адресу: "адрес" реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: